Дело № 2-1150/2025

УИН 50RS0017-01-2025-001457-26

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кашира Московской области 

Каширский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Удаловой А.А.,

при секретаре судебного заседания Луцкевиче А.А.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя администрации городского округа Кашира Московской области ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 

<

данные изъяты> к администрации городского округа Кашира Московской области об установлении границ земельного участка и признании права на приобретение земельного участка в собственность за плату,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику администрации городского округа Кашира Московской области, мотивируя свои исковые требования тем, что ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 на права общей долевой собственности на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала часть жилого дома кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Указанные граждане проживали там и были зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ В-вы продали указанную часть жилого дома ФИО8, заключив с ним в этот день договор купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 подарил указанную часть жилого дома истцу. ДД.ММ.ГГГГ истец продала указанную часть жилого дома ФИО9 Решением Каширского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ этот договор купли-продажи расторгнут и за истцом было признано право собственности на указанную часть жилого дома. Право собственности истца на указанный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке. Истец обратилась в администрацию городского округа Кашира с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. Однако, в предоставлении этой государственной услуги истцу было отказано. Истец считает, что имеет право на приобретение земельного участка, на котором расположена принадлежащая ей часть жилого дома, в собственность. Между истцом и землепользователями смежных земельных участков споров по поводу прохождения границ спорного земельного участка не имеется. Внешние границы спорного земельного участка определены в строгом соответствии с длительное время существующим порядком пользования этим земельным участком, они огорожены забором, на участке расположены здания, строения и сооружения, относящиеся к домовладению. Поскольку на спорном земельном участке расположено здание, принадлежащее истцу на праве собственности, у нее возникло исключительное право на приобретение этого земельного участка в собственность за плату. Поскольку спорный земельный участок находился в фактическом пользовании прежнего собственника жилого дома, к истцу в связи с приобретением права собственности на объекты недвижимости, расположенные на спорном земельном участке, в порядке правопреемства перешло право на получение данного земельного участка в собственность, в связи с чем, имеются основания для признания за истцом право на приобретение в собственность этого земельного участка, в границах и размерах, установленных межеванием. Исходя из заявленных истцом исковых требований, истец вправе приобрести спорный земельный участок по цене, установленной органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Такая цена установлена Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "Об установлении цены продажи земельных участков, находящихся в собственности 

<

адрес> или государственная собственность на которые не разграничена, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках". В соответствии с указанным Постановлением, такая цена установлена в размере 60% кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков вне зависимости от категории земель с разрешенным использованием для жилищного строительства (включая индивидуальное жилищное строительство), ведения садоводства, личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), гаражного строительства (включая индивидуальное гаражное строительство).

В силу этого, истец считает, что за ней может быть признано право собственности на спорный земельный участок в порядке приватизации.

Кадастровым инженером было зафиксировано фактическое местоположение границ земельного участка по осевым линиям существующего ограждения с соседними участками и по внешней стороне ограждения участка со стороны улицы, а также в соответствии с данными ГКУ.

Проведенным межеванием установлено, что в пользовании истца находится двухконтурный земельный участок, общей площадью 633 кв.м., имеющий следующие координаты:

Контур 1 площадью 215 кв.м.:

Номера точек 

Длина линии (м) 

X 

Y 

ЗУ1 (1) 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Установленная кадастровым инженером площадь земельного участка и конфигурация его границ согласуется и с правоустанавливающими документами на дом и с данными полученными БТИ в ходе инвентаризации дома.

Согласно пп. 5 и 7 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о недвижимости) осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в

Границы спорного земельного участка соответствуют границам, указанным в техническом паспорте на жилой дом, то есть существуют более 15 лет.

Истец обращался к ответчику с заявлением о предварительном согласовании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, но решением № № от ДД.ММ.ГГГГ ему в этом было отказано, так как формируемый земельный участок является двухконтурным, и, по мнению ответчика, отсутствуют документы, обосновывающие конфигурацию испрашиваемого земельного участка, принадлежащий истцу объект недвижимости находится в границах одного из контуров.

Между тем, из заключения кадастрового инженера, картографической основы, а также технического паспорта жилого дома следует, что границы спорного земельного участка существуют пятнадцать лет и более.

Таким образом, препятствий для предоставления истцу земельного участка в испрашиваемых границах не имеется, однако реализовать своё право на приобретение его в собственность истец иначе, чем в судебном порядке, не может.

На основании изложенного, истец просит суд:

Установить следующие границы двухконтурного земельного участка, площадью 633 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес> предназначенного для индивидуального жилищного строительства:

Контур 1 площадью 215 кв.м.:

Номера точек 

Длина линии (м) 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

2) Признать за ФИО3 

<

данные изъяты> право на приобретение всобственность за плату указанного земельного участка, по цене, установленнойпостановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "Об установлении цены продажи земельных участков, находящихся в собственности 

<

адрес> или государственная собственность на которые не разграничена, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках", то есть за 60% от его кадастровой стоимости.

Истец в судебное заседание не явился, его интересы представлял представитель ФИО1, который уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Кашира Московской области ФИО2 в судебном заседании просила вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Третьи лица ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, проверив письменные материалы дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из технического описания следует, что часть жилого дома общей площадью 83,8 кв.м., расположена по адресу: 

<

адрес>, и принадлежит на праве собственности ФИО14 Данная часть жилого дома находится в четырехквартирном жилом доме, общая площадь которого составляет 236,3 кв.м.

Согласно копии договора купли-продажи части четырехквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 продали ФИО8 принадлежащую им на праве долевой собственности в равных долях по 1/4 доле каждому часть четырехвартирного жилого дома, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, состоящую из основного каркасно-засыпного строения общей площадью 83.8 кв.м., жилой 36.7 кв.м.

Согласно копии договора дарения части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 передал безвозмездно в собственность ФИО14, а последняя приняла в качества дара часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер дома №, вид жилого помещения: часть четырехквартирного жилого дома, состоящая из двух жилых комнат, назначение и наименование: жилое помещение, площадью 56.3 кв.м., этаж 1, кадастровая стоимость: 795376,70 руб., инвентарный №.

Из копии договора купли-продажи части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО14 продала указанную часть жилого дома ФИО9

Решением Каширского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО14 к ФИО9 о расторжении договора купли-продажи жилого дома, прекращении права собственности и признании права собственности удовлетворены. Суд решил: расторгнуть договор купли-продажи части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ФИО14 и ФИО9 Прекратить зарегистрированное в ЕГРН право собственности ФИО9 на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО14 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником части жилого дома с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала №, общей площадью 56.3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, является ФИО14

Постановлением городского округа Кашира утверждена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, всего площадь двухконтурного земельного участка составляет 633 кв.м. (215 кв.м. – контур 1; 418 кв.м. – контур 2), установлены его координаты.

Решением администрации городского округа Кашира ФИО14 отказано в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» от ДД.ММ.ГГГГ № №

Из заключения кадастрового инженера следует, что при проведении работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, местоположение границ земельного участка определялось в соответствии с фактическим расположением границ данного земельного участка, огороженных забором и закрепленные на местности пятнадцать и более лет, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искуственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. При выезде на земельный участок кадастровым инженером было установлено: уточняемый земельный участок используется более 15 лет по назначению. На земельном участке расположены плодовые деревья, садовые кустарники, насаждения, жилой дом. При этом выявлено, что земельный участок фактически является многоконтурным. Его контуры (2 контура) расположены в кадастровом квартале с кадастровым номером №. Площадь 1 контура составляет 215 кв.м. Площадь 2 контура составляет 418 кв.м. Согласно "Правилам землепользования и застройки территории городского округа 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ. №, земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами Ж-2. Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков 400 кв.м и 3000 кв.м. Таким образом, площадь земельного участка соответствует предельным размерам, установленным Правилам, и составляет 633 кв.м. К заключению приложены сведения об образуемых земельных участках, схема земельного участка. 

Статьей 273 Гражданского кодекса РФ и подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Данной нормой гарантируется защита не только права собственности, но и таких имущественных прав, как право постоянного бессрочного пользования земельным участком.

В связи с переходом права собственности на часть жилого дома к истцу также перешел земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, на праве бессрочного пользования.

С введением в действие ДД.ММ.ГГГГ Земельного кодекса РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. 

При этом п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. 

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных, предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В соответствии со ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

Частями 8-9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон о недвижимости) установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу ч. 1.1 ст. 43 Закона о недвижимости при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. 

Разрешая заявленные исковые требования об установлении границ земельного участка, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 22 ФЗ № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Как следует из п.п. 1, 3 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. 

К основным индивидуализирующим характеристикам земельного участка относятся его площадь и границы. 

На основании статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8). 

Границы двухконтурного земельного участка площадью 633 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о местоположении характерных (поворотных) точек и сведения о зарегистрированных правах в государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Формирование земельного участка включает в себя выполнение работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, в том числе, установление его границ, то есть территориальное землеустройство (п. 1 ст. 68 ЗК РФ, ст.ст. 1, 15, 17 ФЗ «О землеустройстве»).

Истец с целью установления границ спорного двухконтурного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства обратился к кадастровому инженеру ФИО15

Предмет спора - площадь и границы земельного участка определены заключением кадастрового инженера ФИО15, в котором указаны координаты земельного участка.

Судом установлено отсутствие споров по границам земельного участка, в том числе из заключения кадастрового инженера. Общая площадь спорного двухконтурного земельного участка 633 кв.м. (215 кв.м. – контур 1; 418 кв.м. – контур 2).

Суд по представленным истцом доказательствам, не оспоренным ответчиком, приходит к выводу, что границы земельного участка должны быть установлены с учетом исковых требований. 

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть представлены в собственность граждан и юридических лиц.

В силу с пункта 4 статьи 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев установленных федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

В соответствии с пп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Предписаниями пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" реализуется принцип единства юридической судьбы сооружения с земельным участком, на котором они расположены. Этот принцип обеспечивает одновременное участие в обороте двух неразрывно связанных объектов: сооружения и земельного участка под ним.

Поскольку на спорном земельном участке, расположена часть жилого дома, принадлежащая истцу на праве собственности, у нее возникло исключительное право на приобретение этого земельного участка в собственность за плату.

Поскольку, спорный земельный участок находился в фактическом пользовании прежнего собственника жилого дома, к истцу в связи с приобретением права собственности на объекты недвижимости, расположенные на спорном земельном участке, в порядке правопреемства перешло право на получение данного земельного участка в собственность, в связи с чем, имеются основания для признания за истцом права на приобретение в собственность этого земельного участка, в границах и размерах, установленных межеванием.

Согласно п. 3.1 ст. 12 Закона Московской области от 7 июня 1996 года № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» с 1 июля 2012 года цена продажи земельных участков, находящихся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, сооружения, расположенные на таких земельных участках, устанавливается Правительством Московской области.

Цена продажи земельного участка, рассчитываемая от кадастровой стоимости земельного участка, определяется на основании сведений о кадастровой стоимости земельного участка, выдаваемых федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости по запросу исполнительного органа Московской области, органа местного самоуправления, направленному после даты поступления обращения гражданина или юридического лица о предоставлении земельного участка в собственность (п. 3.2).

Постановлением Правительства Московской области от 14.04.2025г. № 373-ПП «О внесении изменений в Постановление Правительства Московской области от 02.05.2012 № 639/16 «Об установлении цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, сооружений либо помещений в них, расположенных на таких земельных участках» пункт 1 дополнен подпунктом 1.2 следующего содержания:

"1.2) шестидесяти процентам кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков вне зависимости от категории земель с разрешенным использованием для жилищного строительства (включая индивидуальное жилищное строительство), ведения садоводства, личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), гаражного строительства (включая индивидуальное гаражное строительство);".

Согласно п. 4 настоящее постановление вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из установленных обстоятельств, учитывая, что в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт пользования истцом спорным земельным участком в существующих границах более 15 лет, споров по границам спорного земельного участка между смежными землепользователями не имеется, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания за истцом права на приобретение в собственность за плату земельного участка площадью 633 кв.м., состоящего из контура 1 площадью 215 кв.м. и контура 2 площадью 418 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>, в границах, указанных в схеме расположения земельных участков, составленной кадастровым инженером ФИО16, по цене, установленной постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "Об установлении цены продажи земельных участков, находящихся в собственности 

<

адрес> или государственная собственность на которые не разграничена, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках", то есть за 60% от его кадастровой стоимости.

В соответствии со ст. 12 защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 

<

данные изъяты> (паспорт серия № №) к администрации городского округа Кашира Московской области об установлении границ земельного участка и признании права на приобретение земельного участка в собственность за плату удовлетворить.

Установить следующие границы двухконтурного земельного участка, площадью 633 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>, предназначенного для индивидуального жилищного строительства:

Контур 1 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО3 

<

данные изъяты> право на приобретение всобственность за плату двухконтурного земельного участка, площадью 633 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>, по цене, установленнойпостановлением Правительства Московской области от 02.05.2012 № 639/16 "Об установлении цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках", то есть за 60% от его кадастровой стоимости.

Обязать Администрацию городского округа Кашира Московской области в месячный срок со дня вступления решения в законную силу заключить с ФИО3 

<

данные изъяты> договор купли-продажи двухконтурного земельного участка площадью 633 кв.м. (215 кв.м. – контур 1; 418 кв.м. – контур 2), расположенного на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>, в собственность за плату без проведения торгов по цене равной 60 (шестидесяти) процентам от его кадастровой стоимости.

Решение суда является основанием для Управления Росреестра по 

<

адрес> для постановки на государственный кадастровый учет, регистрации права собственности и внесении в ЕГРН сведений о границах спорного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья А.А. Удалова