Дело № 2-513/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2021 года с. Починки

Починковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Дурнина В.В., 

при секретаре судебного заседания Кашиной Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа и процентов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа и процентов. В обосновании иска указала, что ДД.ММ.ГГГГг. между ней, ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа, согласно которого она предоставила в долг ФИО2 денежную сумму в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей, и ФИО2 приняла их и взяла на себя обязательство вернуть указанную денежную сумму в течении года, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распиской.

В настоящее время денежные средства истице не возвращены, задолженность в размере 50000 рублей не погашена. В добровольном порядке ответчица отказывается выплачивать по долговому обязательству.

На основании расчета, сумма процентов составила 2236 рублей.

Истица обратилась к адвокату за консультацией и составлением искового заявления. За услуги адвоката она оплатила 2000 рублей, а также сумма госпошлины составила 1700 рублей. 

ФИО1 просит суд расторгнуть договор займа, заключенный между ней, ФИО1 и ФИО2, заключенный ДД.ММ.ГГГГг.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 50000 рублей долг по договору займа, проценты в сумме 2236 рублей, за услуги адвоката 2000 рублей и расходы по госпошлины.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по доводам и основаниям изложенным в исковом заявлении, при этом показала, что ФИО2 в мае 2020 года попросилась проживать в доме родителей её мужа. Они с мужем согласились. ФИО2 стала проживать в данном доме. За время проживания ФИО2 стала высказывать свое желание о покупке данного дома. Они договорились, что продадут дом за 350000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, её муж ФИО3, их дочь ФИО4 пришли в дом к ФИО2 в назначенное время продавать данный дом. 

В доме была ФИО2 и её муж. ФИО2 передала ФИО3 денежные средства в сумме 350000 рублей. Денежные средства были достоинствами купюр по 1000 рублей.

Данные денежные средства ФИО3 передал ей ФИО1 и она их пересчитала.

В это время ФИО2 попросила у ФИО1 50000 рублей в долг (займ) на ремонт дома.

ФИО1 написала ФИО2 расписку, что получила денежные средства в сумме 300000 рублей и передала ФИО2 деньги в сумме 50000 рублей. 

ФИО2 также ей написала расписку на сумму 50000 рублей.

ФИО2 стала оформлять купленный дом на себя и подала документы в МФЦ на регистрацию сделки. Ей назначили на ДД.ММ.ГГГГ. Они приехали в БТИ для составления договора купли-продажи. В БТИ им составили договор купли-продажи. ФИО2 уговорила их, что основную сумму она им передала и 50000 рублей тоже вернет согласно расписки, просила указать, что расчет за дом произведен в полном объеме. Так они и сказали при составлении договора в БТИ и в МФЦ при подаче документов на регистрацию, что деньги за дом получили полностью в сумме 350000 рублей. Семью ФИО2 она знает года три, работает в с. В.Майдан в медпункте фельдшером, поверила. 

В течении года у них возник конфликт из за погреба. Погреб они им не продавали, но потом погреб тоже отдали, но конфликт продолжается. Самовольно на тракторе ФИО2 проехала по их земле на свой земельный участок. ФИО1 ей об этом сказала, в ответ ФИО2 сказала, что долг она им не вернет.

Представитель истца адвокат Симаева Е.Н. полностью поддержала позицию истца, просила суд иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, при этом показала, что ДД.ММ.ГГГГ она передала ФИО5 за дом 300000 рублей и осталась должна 50 тысяч рублей. На 50 тысяч рублей она написала долговую расписку.

ДД.ММ.ГГГГ им назначили оформление дома в МФЦ. В с. Починки она ехала вместе с Троновами на их машине. Деньги 50000 рублей она передала им утром ДД.ММ.ГГГГ в машине перед поездкой в с. Починки. При оформлении купли-продажи дома Т-вы как в БТИ, так и в МФЦ подтвердили о полном расчете за дом.

Потом у них начались скандалы, так как Т-вы продолжали ходить в проданный дом как в свой собственный. Т-вы сказали ФИО2 чтобы она передала им за погреб 50000 рублей. ФИО2 была не согласна, так как погреб она купила вместе с домом и отдавать денег за него не будет.

Денег в займы от ФИО1 50000 рублей она не получала. Расписка была написана при расчете за дом, но впоследствии она деньги в сумме 50000 рублей перед оформлением дома передала ФИО5. Расписку она у Т-вых не забрала, так как Т-вы при оформлении дома подтвердили полный расчет за дом.

Свидетель ФИО6 в суде показал, что со слов ФИО1 ему известно, что она дала в долг 50000 рублей при покупке дома ФИО2, которая денег не вернула.

Свидетель ФИО4 в суде показала, что год назад у её родителей была сделка купли-продажи дома (бабушки). Она вместе с родителями ФИО1, ФИО3 пришли в дом к ФИО2. ФИО4 лично присутствовала при передаче денег, ФИО2 передала деньги в сумме 350000 рублей и сразу попросила 50000 рублей в долг. Они ей передали. Расписку ФИО2 написала в присутствии ФИО4 Срок возврата денег ФИО2 указала сама. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в МФС на оформление дома не ездила, уехала на работу, закончился отпуск. 

Со слов родителей, ей известно, что деньги ФИО2 им не вернула, так как у них был скандал и в мае 2021 года она сказала, что деньги не вернет. 

Свидетель ФИО3 в суде показал, что ФИО2 попросилась пожить в доме его матери. Он собственник по завещанию и согласился. Спустя месяц ФИО2 сказала, что данный дом она купит и они договорились по цене за 350000 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ они пришли в тот дом, а именно: он, его супруга и его дочь. ФИО2 передала ему деньги достоинством купюр по 1000 рублей. Данные деньги он сразу передал жене. Жена пересчитала деньги. Сумма была 350000 рублей. После этого он замешкался, вышел, он не видел как его супруга передала ФИО2 деньги в займы в сумме 50000 рублей. Когда он вернулся, расписка была уже ФИО2 написана. О передаче денег он знает из разговора и расписки. 

ФИО2 стала быстро оформлять дом на себя. Они поехали в МФЦ и им сказали, что нужен договор купли-продажи и предложили, что данный договор могут составить в БТИ. Так как он лично знает сотрудника БТИ ФИО7 они пошли в БТИ, где им составили договор купли-продажи. Он сказал, что дом продал за 350000 рублей. Его никто не спрашивал, ни в БТИ, ни в МФЦ получил ли он деньги за дом. 

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство возникает из договора, в силу которого должник обязан совершить в пользу кредитора определенные действия, в частности уплатить деньги, а кредитор вправе требовать от должника исполнения его обязанности.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. 

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Получение денежных средств подтверждается распиской, которая написана собственноручно.

Согласно ч. 2 ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно статьи 810 ГК РФ.- Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Из расписки установлено, что ФИО2 обязуется выплатить 50000 рублей в течении года ФИО1 Датирована данная расписка ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

В соответствии с Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020) согласно п. 43 постановления N 49 при толковании условии договора в силу абзаца первого ст. 431 ГК РФ судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражении (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (п. 5 ст. 10, п. 3 ст. 307 ГК РФ), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела. Значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (абзац первый ст. 431 ГК РФ). Условия договора толкуются и рассматриваются судом в их системной связи и с учетом того, что они являются согласованными частями одного договора (системное толкование).

Из расписки о получении задатка за дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ- года установлено, что ФИО1 получила деньги от ФИО2, задаток в размере 300000 рублей, выданный в счет оплаты участка и дома по предварительному договору купли-продажи. Участок расположен по адресу 

<

адрес>, расположенный на нем дом бревенчатый, одноэтажный, надворные постройки сарай. Претензий к покупателю относительно размера нет, и валюты задатка не имею. Дата, подпись ФИО1 (л.д.28).

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО3 продает, а ФИО2 покупает в собственность одноэтажный бревенчатый жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 38,3 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки и земельный участок с кадастровым номером №, расположен на землях населенных пунктов и предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2200 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Из пункта 2 установлено, что земельный участок и жилой дом оцениваются по соглашению «Сторон» и продаются за 350000 рублей, из которых земельный участок 50000 рублей, за жилой 

<

адрес> рублей. «Покупатель» выплатил «Продавцу» 350000 рублей полностью наличными денежными средствами ДД.ММ.ГГГГ до подписания настоящего договора и т.д. Договор подписан как продавцом, так и покупателем, ДД.ММ.ГГГГ прошел регистрацию (л.д.22).

Из акта о передаче от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что данный акт составлен ФИО3 и ФИО2, в том что согласно договора купли-продажи, заключенного между ними ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передал, а ФИО2 приняла жилой дом общей площадью 38,3 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> т.д. 

На момент заключения договора расчет между сторонами произведен полностью. Данный акт подписан сторонами (л.д.23).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 2200 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 38,3 кв.м. находящиеся по адресу: 

<

адрес> принадлежат на праве собственности ФИО2 в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-21). 

Судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в расписке данной ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, слов и выражений (буквальное толкование). В которой ФИО2 указывает, что обязуется выплатить 50000 рублей в течении года ФИО1 Сведений о том, что данная сумма получена ФИО2 по договору займа отсутствует. Суд значение условия указанные в данной расписке устанавливает путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом, а именно с распиской данной ФИО1 о получении задатка за дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 300000 рублей, данные расписки составлены в один день. Договором купли-продажи и актом о передаче заключенных между ФИО3 и ФИО2 на покупку дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что земельный участок и жилой дом оцениваются по соглашению «Сторон» и продаются за 350000 рублей, что на момент заключения договора расчет между сторонами произведен полностью. Условия договора толкуются и рассматриваются судом в их системной связи и с учетом того, что они являются согласованными частями одного договора (системное толкование). 

С учетом вышеизложенного, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передала ФИО1 денежные средства в виде задатка за дом и земельный участок в сумме 300000 рублей, а также написала расписку об обязанности выплатить оставшуюся часть денег в сумме 50000 рублей в течении года. Перед заключением договора купли-продажи данного дома и земельного участка, а именно ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выплатила оставшуюся часть денег в сумме 50000 рублей ФИО1 и ФИО3, что подтверждено договором купли-продажи и актом передач от ДД.ММ.ГГГГ, то есть займа денежных средств между ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ судом не установлено. Истцом ФИО1 не представлено доказательств о передаче денежных средств в сумме 50000 рублей именно по договору займа.

С учетом изложенного, суд считает, что исковое требование ФИО1 к ФИО2 не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09.07.2021 7.

Судья (подпись) В.В. Дурнин 

Копия верна.

Судья В.В. Дурнин 

Секретарь суда М.В.Новикова