Дело № 2-352/2020

УИД: 66RS0049-01-2020-000629-43

Мотивированное 

решение

 изготовлено 23.07.2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2020 года город Реж

Режевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Демидовой Л.В., при секрет аре судебного заседания ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО6 к Администрации Режевского городского округа, Управлению муниципальным имуществом Администрации Режевского городского округа о признании права собственности на недвижимое имуществом в порядке наследования,

установил:

ФИО4 и ФИО6 обратились в Режевской городской суд Свердловской области с исковыми требованиями к Администрации Режевского городского округа Свердловской области, о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество.

В обоснование требований в заявлении указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО2

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ каждый из них является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На принятом ими по наследству вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, который был приобретен ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи. В соответствии с действующим на момент заключения законодательством, а именно ст. 239 ГК РСФСР, указанный договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Совета народных депутатов трудящихся по месту нахождения дома, о чем в реестре сделана запись №.

В силу ч.1 ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводиться по желанию их обладателей.

ФИО1 состояла в браке с ФИО2. Истцы, а также супруг ФИО1 ФИО2 вступили в права наследования, оформив в установленном законом порядке права на земельный участок. При этом ФИО2 наследство принял, но фактически не оформил его в установленном порядке, что является основанием считать его принявшим наследство.

После смерти ФИО1 и ФИО2 истцы фактически приняли наследство путем обеспечения его сохранности, в связи с чем просят суд признать за каждым из них право собственности на ? долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

При подготовке дела к судебному разбирательству, с учетом характера спорного правоотношения к участию в деле в качестве соответчика было привлечено Управление муниципальным имуществом Администрации Режевского городского округа. 

В судебном заседание истец ФИО4, действующий от своего имени и от имени ФИО6 в соответствии с доверенностью удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес>, требования, изложенные в заявлении поддержал, суду дополнил, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать - ФИО1. Наследниками которой являлись они с братом и супруг. После с матери ФИО1, они с братом оформили наследство на долю в праве на земельный участок по адресу: 

<

адрес>. При этом супруг ФИО1 – ФИО2 наследство на свою долю не оформил, не смотря на то, что его фактически принял. ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ был приобретен жилой дом по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли продажи, который был зарегистрирован в сельском управлении. Однако нотариус отказала им в оформлении наследства на вышеуказанный дом, рекомендовав обратиться в суд. ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО2, после его смерти, он с братом фактически приняли наследство. В связи с изложенным просит суд признать за ним и его братом ФИО6, за каждым из них, право собственности на ? долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> после смерти матери ФИО1 и отца ФИО2

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился. Был надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания. Представил суду письменное заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Учитывая изложенное, а также то, что его интересы в судебном заседании представляет ФИО4, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца ФИО6 

Представители ответчиков - Администрации Режевского городского округа и Управления муниципальным имуществом Администрации Режевского городского округа в судебное заседание не явились. Были извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания. Представитель Управления муниципальным имуществом Администрации Режевского городского округа представил суду письменное заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя и не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, руководствуясь положением ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии вышеуказанных ответчиков.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО4, и ФИО6 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследователя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством. 

Согласно статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в порядке наследования, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу абзаца 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно части 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днём открытия наследства является день смерти гражданина.

Статьей 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. При этом ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В части 1 статьи 1116 Кодекса указано, что к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живы в день открытия наследства.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (часть 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено частями 1, 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о её смерти, выданной отделом ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. На день своей смерти она проживала по адресу: 

<

адрес>

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде жилого дома по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего наследодателю на основании договора купли продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного секретарем Глинского сельсовета и зарегистрированного в реестре за № (л.д№

Согласно наследственного дела №, заведенного нотариусом ФИО5, нотариусом 

<

адрес>, после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратились наследники первой очереди: супруг - ФИО2, и дети - ФИО4, ФИО6, получив свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества (л.д.№

Согласно ч. 2 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть третья), наследники одной очереди наследуют в равных долях. Следовательно, каждый из вышеуказанных наследников, имеет право на 1/3 долю в наследственном имуществе, открывшемся в связи со смертью ФИО1

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (пункты 34-35), наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о его смерти, выданной отдел ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. На день своей смерти она проживала по адресу: 

<

адрес>.

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде 1/3 доли в праве на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой в 1/3 доле являлся ФИО2 принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав.

Согласно наследственного дела №, заведенного нотариусом ФИО5, нотариусом 

<

адрес>, после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратились дети умершего - ФИО4, ФИО6, получив свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества (л.д№

Согласно ч. 2 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть третья), наследники одной очереди наследуют в равных долях. Следовательно, каждый из вышеуказанных наследников, имеет право на 1/2 долю в наследственном имуществе, открывшемся в связи со смертью ФИО2

Согласно статьи 135 ГК РСФСР, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

При этом, в силу положений статьи 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Аналогичные положения содержаться в пункте 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которого права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

Указанный договор купли-продажи жилого дома, был удостоверен в Глинского сельского совета Режевского района. Договор купли-продажи был исполнен сторонами сделки.

Спорный объект недвижимого имущества имеется в наличии, что подтверждается техническим паспортом домовладения, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, сведения о ФИО1, как о собственнике спорного объекта недвижимого имущества, содержаться в похозяйственных книгах начиная с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

Согласно Закона РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Факт отсутствия надлежащим образом оформленных прав на спорный объект недвижимого имущества не позволяет истцам реализовать свое право собственности в порядке наследования на указанное имущество. 

В силу пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судам до истечения срока принятия наследства (шесть месяцев с момента открытия наследства) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требование о признании права собственности в порядке наследования.

Установленные в судебном заседании обстоятельства в совокупности позволяют суду удовлетворить исковые требования ФИО4 и ФИО6 и признать за ними права собственности на указанный спорный объект недвижимого имущества в порядке наследования. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4, ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве на жилой дом по адресу 

<

адрес>, принадлежавший ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/6 долю в праве на жилой дом по адресу 

<

адрес>, принадлежавший ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой являлся ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на1/3 долю в праве на жилой дом по адресу 

<

адрес>, принадлежавший ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/6 долю в праве на жилой дом по адресу 

<

адрес>, принадлежавший ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой являлся ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав.

Решение является основанием для государственной регистрации права ФИО4 и ФИО6 на доли в праве на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Судья Л.В. Демидова