дело № 2-1321/2019

мотивированное 

решение

 составлено 27.12.2019г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 24 декабря 2019 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Арзамасцевой Л.В., при секретаре Ивановой М.А.,

с участием: истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, находящуюся в собственности МО город Алапаевск.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования спорной квартирой и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование иска истец ФИО1 в заявлении и в судебном заседании указала, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности МО г.Алапаевск. Нанимателем квартиры по договору социального найма является ответчик ФИО2, с которым она состояла в зарегистрированном браке с 05.11.1983 г. по 27.03.2007 г. После прекращения брачных отношений, а фактически с 01 января 2005 г. ответчик ФИО2 выехал из спорной квартиры и стал проживать с новой семьей по другому адресу. То есть, фактически на протяжении 15 лет ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал из квартиры добровольно, имел реальную возможность проживать в квартире, но своим правом на проживание в течение длительного времени не воспользовался, утратил интерес к данному жилому помещению. Ответчик расходы по оплате коммунальных услуг не несет, не производит ремонт жилого помещения, прекратил выполнять обязанности по договору социального найма. Истец зарегистрирована и проживает в спорной квартире с 14.03.1996 г., была вселена в квартиру в качестве члена семьи ответчика ФИО2, она несет расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обеспечивает его сохранность и надлежащее состояние, то есть исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Кроме того, ответчик ФИО2 является собственником другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, где и проживает в настоящее время со своей новой семьей.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что он выехал из спорной квартиры в 2005 году, так как семейная жизнь с ФИО1 не сложилась, у него появилась новая семья. После выезда из квартиры он частично оплачивал коммунальные услуги до октября 2006 г., вселяться обратно не пытался и не намерен. В настоящее время он проживает с новой семьей по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом он приобрел три года назад в кредит. 

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации МО город Алапаевск в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, указав также, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью Муниципального образования город Алапаевск и включено в реестр муниципального жилищного фонда, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от 09.12.2019 №. Данное жилое помещение предоставлено ФИО2 и членам его семьи по договору социального найма от 05.08.2011 №. В качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение вселены: бывшая жена ФИО1, сын ФИО3, дочь ФИО3 на основании справки МКУ «ДЕЗ» от 06.12.2019 №, в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО5 Исходя из положений части 3 ст.83 Жилищного кодекса РФ, п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 выезд нанимателя, зарегистрированного в указанном жилом помещении, на другое место жительства и неисполнение им обязанностей нанимателя (при этом его выезд носит постоянный, а не временный характер) является основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма. При этом выехавший гражданин утрачивает право на указанное жилое помещение, а оставшиеся жильцы сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. В случае установления судом наличия совокупности определенных законодательством условий для признания ФИО2 утратившим право пользования муниципальным жилым помещением, Администрация МО город Алапаевск не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит принять решение по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, с согласия участвующих в деле лиц, определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, изучив материалы дела, суд находит, исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 2, 3, 4 ст.69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В то же время, согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.Таким образом, право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи нанимателя только в случае его проживания в занимаемом помещении или временном, но не постоянном отсутствии. 

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как установлено судом, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является собственностью Муниципального образования город Алапаевск и включено в Реестр муниципального жилищного фонда.

Как следует из материалов дела, между МУ «Дирекция единого заказчика» Муниципального образования город Алапаевск, действующее от имени собственника жилого помещения Муниципального образования г.Алапаевск, и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения № от 05.08.2011 г., согласно которому наймодатель МУ «Дирекция единого заказчика» передает нанимателю ФИО2 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи - бывшая жена ФИО1, сын ФИО3, дочь ФИО3 Настоящий договор выдан взамен ордера № от 03.08.1995 г.

Согласно справке МКУ «Дирекция единого заказчика», копии поквартирной карточки, в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы истец ФИО1, 

<

данные изъяты>, ответчик ФИО2, 

<

данные изъяты>, третьи лица ФИО3, 

<

данные изъяты>, ФИО6, 

<

данные изъяты>, с 14.03.1996 г. Регистрация ответчика ФИО2 в данном жилом помещении также подтверждается справкой отдела по вопросам миграции МО МВД России «Алапаевский».

Согласно свидетельству о расторжении брака № от 27.03.2007 г. брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 г.Алапаевска Свердловской области от 09.01.2007 г.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 23.12.2019 № ФИО2 с 14.09.2016 г. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес> земельный участок площадью 

<

данные изъяты> по указанному адресу. 

Из объяснений истца и ответчика следует, что ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает с 2005 г., выехал из жилого помещения добровольно после прекращения семейных отношений с ФИО1 Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен в январе 2007 г., членом семьи ФИО1 ответчик в настоящее время не является. Вселиться в жилое помещение ответчик не пытался, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг участия не принимает. Обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма ответчик не исполняет. Ответчик ФИО2 создал новую семью, с которой в течение длительного времени проживает по другому адресу. В настоящее время имеет в собственности жилой дом в 

<

адрес>. 

Собственник спорного жилого помещения в 

<

адрес> – Администрация МО Алапаевское возражений по иску ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, не высказал. 

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без пользования тем или иным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой, в которой он не проживает в течение 15 лет, и его регистрация в квартире должна быть прекращена. 

С учетом изложенного, иск ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению. 

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей. Иск ФИО1 удовлетворен, поэтому с ответчика ФИО2 в пользу истца следует взыскать возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 300,00 руб. 

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300,00 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья Л.В. Арзамасцева