Дело № 2-75/21__________________________________________________________________

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 15 июня 2021 г.

.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи С.А. Рязанцевой,

при секретаре Я.А.Чернышовой, 

с участием представителя истца по доверенности Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Центр Управления Жилым Фондом» к К. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

ООО «Гарантсрой-Сервис+М» обратилось в суд с иском к ответчику, указав, что ответчик зарегистрирована по месту жительства и проживает в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на основании договора найма от 11.11.2014, заключенного с Комитетом по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области. 

Ответчик свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, в течение длительного времени плату за жилье не производит, в связи с чем за ней образовалась задолженность за период с 11.11.2014 по 31.10.2019 в размере 415 105,09 рублей, из которых оплачено всего 3 000 рублей. 

ООО «Гарантстрой-Сервис+М» являлось управляющей организацией вышеуказанного дома за указанный период и выполняло договорные обязательства перед ресурсоснабжающими организациями по оплате жильцами жилищно-коммунальных услуг. 

Ссылаясь на ст. 153 ЖК РФ, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с момента заключения договора найма – с 11.11.2014 по 31.10.2019 в размере 415 105,09 рублей, а также пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 182 263,37 рублей за период с 01.03.2018 по 31.10.2019 и расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 873 рублей.

Определением суда от 16.03.2021 произведена замена истца ООО «Гарантстрой-Сервис+М» его правопреемником – ООО «Центр Управления Жилым Фондом». 

Представитель истца по доверенности Н. в судебном заседании требования, с учетом их увеличения, поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание явилась, против заявленной суммы задолженности возражала, заявила о применении к требованиям истца срока исковой давности за период с 11.11.2014 по август 2016 года включительно. 

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи (ч. 4 ст. 155 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что К. является нанимателем жилого – помещения квартиры № по адресу: 

<

адрес>, на основании договора найма, заключенного 11.11.2014 с Комитетом по управлению имуществом г. Лыткарино Московской области. 

По указанному адресу в спорный период также были зарегистрированы по месту жительства в качестве членов семьи нанимателя – несовершеннолетние С., и А., что следует из выписки из домовой книги.

Материалами дела подтверждается, что ООО «Гарантстрой-Сервис+М» являлся управляющей организацией, предоставляющей жилищно-коммунальные услуги гражданам, проживающим в жилых помещениях по адресу: 

<

адрес>, с 19.06.2015.

Из расчета, представленного ООО «Гарнстрой-Сервис+М» в дело, усматривается, что общая сумма задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 11.011.2014 по 31.10.2019 включительно составляет 415 105,09 рублей. Всего за указанный период внесено платежей в свет оплаты жилья и коммунальных услуг в сумме 3 000 рублей, что также подтверждается представленными истцом едиными платежными документами, выставленномт ответчику на оплату за спорный период. 

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") освобождение потребителя от оплаты коммунальных услуг возможно только в случае их предоставления ненадлежащего качества и (или) с перерывами, либо в случае временного отсутствия потребителя путем перерасчета.

Какие-либо допустимые доказательства, подтверждающие, что коммунальные услуги ООО «Гаорантстрой-Сервис+М» в оспариваемый период времени не предоставлялись, стороной ответчика не представлены. Также в деле отсутствуют доказательства, опровергающие правильность расчета задолженности, выполненного истцом за указанный период. 

Определением Лыткаринского городского суда Московской области от 16.03.2021 произведена замена истца ООО «Гаорантстрой-Сервис+М» его правопреемником – ООО «Центр Управления Жилым Фондом» на основании договора уступки прав требований № 4/03-211 от 04.03.2021. 

Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, в соответствии с положениями ст. 382 ГК РФ, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Таким образом, к истцу перешло право требования с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2014 по 31.10.20219.

Между тем, в судебном заседании истцом заявлено о применении к требованиям срока исковой давности за период с 11.11.2014 по август 2016 года включительно, ссылаясь на отмену 29.03.2019 судебного приказа по данному спору.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

С учетом заявленного ответчиком ходатайства и применении срока исковой давности к требованиям ООО «Гаорантстрой-Сервис+М», истцом в материалы дела предоставлен расчет задолженности а пределах искового срока с 15.03.2016 по 31.10.2019, которая составляет 340 418,78 рублей.

Представленный истцом расчет задолженности суд находит рассчитанным верно и в данном случае принимает его во внимание в качестве допустимого доказательства. Ответчиком данный расчет не оспорен.

При этом, как следует из объяснений сторон, вынесенный мировым судьей судебный приказ о взыскании задолженности за период с 11.11.2014 по 28.02.2019 отменен ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем требования истца о взыскании задолженности за период с 15.03.2016 являются обоснованными.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ответчик от уплаты жилищно-коммунальных услуг систематически уклоняется, в связи с чем требования истца к ответчику суд находит основанными на законе и подлежащими удовлетворению в размере 340 418,78 рублей за период с 15.03.2016 по 31.10.2019.

Разрешая спор в части взыскания пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 182 263,37 рублей за период с 01.03.2018 по 31.10.2019. суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что в связи с несвоевременной оплатой у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 15.03.2016 по 31.10.20219 в размере 340 418,78 рублей, на которую в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере 182 263,37 рублей. 

Расчет размера пени истцом в материалы дела не представлен. 

Между тем, как усматривается из единого платежного документа, вставленного ООО «Гарантстрой-Сервис+М» на оплату ответчику за расчетный период – октябрь 2019 года, размер пени составляет 11 239,02 рублей. 

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени за несвоевременную уплату коммунальных услуг в размере 11 239,02 рублей.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых в силу ч.1 ст.88 ГПК РФ относится государственная пошлина. 

Как видно из материалов дела, истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 7 873 рублей, которая с учетом частичного удовлетворения иска подлежит возмещению истцу за счет ответчика в размере 6 716,57 рублей.

В соответствии с п. 2 ст. 92 ГПК РФ при увеличении размера исковых требований рассмотрение дела продолжается после предоставления истцом доказательств уплаты государственной пошлины или разрешения судом вопроса об отсрочке, о рассрочке уплаты государственной пошлины или об уменьшении ее размера в соответствии со ст. 90 настоящего Кодекса.

Согласно пп. 10 п. 1 ст. 333.20 НК РФ при увеличении истцом размера исковых требований недостающая сумма государственной пошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска в срок, установленный пп. 2 п. 1 ст. 333.18 НК РФ (десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда), при этом плательщиками будут являться ответчики, если решение будет принято не в их пользу (пп. 2 п. 2 ст. 333.17 НК РФ).

Государственная пошлина в силу абз.5 п. 2 ст.61.2 Бюджетного кодекса РФ по нормативу 100% является доходной частью местного бюджета и в данном случае подлежит зачислению в бюджет городского округа Лыткарино Московской области. 

Принимая во внимание, что первоначальное исковое заявление принято к производству с уплаченной истцом госпошлиной, а заявления об увеличении размера исковых требований в части взыскания пени подавались на стадии судебного разбирательства без доплаты государственной пошлины в соответствующем размере, с ответчика в пользу бюджета городского округа Лыткарино подлежит взысканию недоплаченная истцом государственная пошлина в размере 1 300,68 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Иск ООО «Центр Управления Жилым Фондом» к К. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично. 

Взыскать с К. в пользу ООО «Центр Управления Жилым Фондом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 15.03.2016 по 31.10.2019 в размере 340 418 рублей 78 копеек, пени в размере 11 239 рублей 2 копеек.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с К. в пользу ООО «Центр Управления Жилым Фондом» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 716 рублей 57 копеек.

Взыскать с К. в пользу бюджета городского округа Лыткарино недоплаченную государственную пошлину в размере 1 300 рублей 68 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья 

С.А. Рязанцева