Дело № 2-3054/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2018 года Дмитровский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего федерального судьи Черкашиной О.А., 

при секретаре Стародубцевой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к Администрации 

<

данные изъяты> о признании права на аренду земельного участка в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права на аренду земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, д.Дмитровка в порядке наследования после смерти супруга ФИО6, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 явилась, требования поддерживает, настаивает на удовлетворении иска.

Представитель Администрации 

<

данные изъяты> в судебное заседание явился, решение оставляет на усмотрение суда.

ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, просят о рассмотрении дела в их отсутствие, против иска не возражают.

Соответствующие письменные заявления приобщены к материалам дела.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (часть 2).

Согласно ст.ст. 1111, 11112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять (часть 1); принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (часть 4). Согласно требованиям пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно требованиям статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (часть 1); признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (часть 2).

В соответствии со ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

В судебном заседании установлено, что распоряжением Администрации 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 передан в аренду сроком на 49 лет в д.Дмитровка земельный участок площадью 2,5 га для выращивания лекарственных растений (л.д. 12), заключен соответствующий договор аренды земельного участка (л.д. 11).

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Истец ФИО2 является наследником первой очереди по закону к имуществу наследодателя, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в состав наследственного имущества ФИО6 включено, в том числе, право аренды земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. по адресу: 

<

адрес>, д.Дмитровка (л.д. 11).

Как следует из соглашения о разделе наследственного имущества №, в собственность истца ФИО2 переходят, в том числе, права по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, д.Дмитровка (л.д. 12-16).

Частью 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно Общим положениям об аренде (глава 34, параграф 1, ч. 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации), в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации имущественные права и обязанности входят в состав наследства, в связи с чем смерть должника (объявление его умершим) влечет не прекращение обязательства, а перемену соответствующего лица в обязательстве, когда права и обязанности должника переходят к его наследникам или иным лицам, указанным в законе или договоре.

Разрешая возникший спор, суд приходит к выводу о том, что после смерти наследодателя его права и обязанности по договору аренды земельного участка вошли в состав наследственного имущества, что и подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, с учетом нотариально удостоверенного соглашения о разделе наследственного имущества, перешли к истцу ФИО2

Договор аренды земельного участка, заключенный с наследодателем, не оспорен, недействительным не признан, равно как не оспорено и не признано свидетельство о праве на наследство, являющееся в данном случае правоустанавливающим документом.

Доказательства того, что заключение договора с наследодателем было обусловлено личными качествами арендатора, - ФИО6, суду не представлены, кроме того на данные обстоятельства представитель ответчика не ссылается.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца законными и обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению.

Так, за истцом надлежит признать право на аренду земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти супруга ФИО6, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ФИО12 право на аренду земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>м. по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти супруга ФИО6, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд 

<

адрес> в течение месяца.

Федеральный судья Черкашина О.А.