Дело № 2-207/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ардон 28 мая 2019г.

Ардонский районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Туаева А.Т.,

при секретаре судебного заседания ФИО13 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к администрации местного самоуправления Ардонского городского поселения РСО-Алания об установлении юридического факта, включении недвижимого имущества в наследственную массу, 

у с т а н о в и л:

ФИО11 обратилась в суд с указанным исковым заявлением к АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания и в обоснование заявленных требований сослалась на следующие обстоятельства.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному государственным нотариусом Ардонской нотариальной конторы, зарегистрированному в реестре за №, отцу истца ФИО2 принадлежит жилой дом, общей площадью 57,48кв.м., жилой площадью 39,0кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>. 

С момента получения зарегистрированного в БТИ договора, вся семья Х-вых стали проживать в вышеуказанном домовладении, где истец проживает по настоящее время. Для улучшения жилищных условий ФИО2 сделал пристройку к своему дому указанную в кадастровом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ под Литером «а», а так же сделал переустройство основного дома Литер «А», в связи с чем общая площадь стала составлять 94,9кв.м., а жилая площадь 67,5кв.м. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-ИО № от ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство в виде вышеуказанного недвижимого имущества. Кроме ФИО11, наследниками по закону являются ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ими написаны заявления об отказе от наследства. 

ФИО6 отказывается от наследства в виду проживания с умершим, делает он это в судебном порядке. Других наследников ни по закону, ни по завещанию не имеется. В марте 2019 года истец обратилась к нотариусу Ардонского нотариального округа РСО-Алания ФИО16, с соответствующим заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. В удовлетворении данной просьбы ей было отказано по следующим основаниям: 

1. Не установлен факт принадлежности правоустанавливающего документа наследодателю. 

2. Расхождение в площади указанной в правоустанавливающем документе и в сведениях, содержащихся в ЕГРН. 

Подтверждением этого факта является постановление об отказе в совершении нотариального действия № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Так, в свидетельстве о смерти и свидетельстве о рождении отец ФИО11 указан как ФИО7, когда как во всех остальных документах, таких как договор купли-продажи жилого дома, свидетельстве о заключении брака, свидетельствах о рождении братьев Истца отчество указано верно как ФИО8. Пояснить, как были допущены данные расхождения ФИО11 не может, но она всегда знала, что отчество отца ФИО12.

Данное обстоятельство послужило ФИО11 основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца ФИО14, действующая на основании доверенности, просила суд установить юридический факт, что договор купли-продажи жилого дома, составленный на имя ФИО9 принадлежит ФИО7. 

Включить недвижимое имущество в виде жилого дома Литер «А, а», общей площадью 94,9 кв. метров, жилой площадью 67,5 кв. метров, расположенного по адресу: РСО - Алания, 

<

адрес> наследственную массу ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика АМС 

<

адрес> РСО-А ФИО15, действующий на основании доверенности от 09.01.2018г. №, оформленной в соответствии с законом, в судебном заседании не возражал в удовлетворении иска и оставил его разрешение на усмотрение суда. 

Третье лицо, Нотариус Ардонского нотариального округа ФИО16, должным образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица ФИО6, ФИО17, представившая доверенность от 07.03.2018г., пояснила, что исковые требования считает подлежащими удовлетворению, и ФИО6 не претендует на свою долю в наследстве, в связи с отказом от нее. 

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица и изучив материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований ФИО11 и считает их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Так в соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, или прекращение личных или имущественных прав граждан.

В частности, согласно п.5 указанной нормы закона, суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами ЗАГСа свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты. 

Установление данного факта в судебном порядке порождает для итсца юридические последствия в виде реализации своего права назначения ему пенсии по старости, а в соответствии со ст.264 ГПК РФ суды рассматривают заявления граждан в порядке особого производства, если такие факты порождают юридические последствия. 

06.02.1991г. между ФИО18 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого дома общей площадью 57,48кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти серии I-ИО № от 23.05.2000г. ФИО2 умер 12.05.2000г.

При обращении наследника ФИО11 к нотариусу Ардонского нотариального округа о выдаче ей свидетельства о праве на наследство, 19.03.2019г. ей был дан отказ, в связи с тем, что: 

1. Не установлен факт принадлежности правоустанавливающего документа наследодателю. 

2. Расхождение в площади указанной в правоустанавливающем документе и в сведениях, содержащихся в ЕГРН. 

При заключении договора купли продажи 06.02.1991г. отчество наследодателя было указано как «ФИО12», что препятствует наследнице вступить в наследственные права. 

В свидетельстве о рождении истца, в графе отец указан ФИО10 (л.д. 14). Так же при заключении брака, согласно свидетельству о его заключении от 22.09.1977г., между ФИО19 и ФИО6, жене присвоена фамилия – ФИО21. 

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, где покупателем указан ФИО3, принадлежит ФИО10, умершего 12.05.2000г.

Учитывая, что данная ошибка уже не может быть исправлена органом, выдавшим правоустанавливающий документ, истец лишен возможности в ином порядке получить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно абз.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принимая во внимание то, что ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ в период жизни не осуществила надлежащую регистрацию права собственности в отношение, принадлежавшего ему имущества, суд считает, что включение недвижимого имущества в наследственную массу наследодателя являются основанием для выдачи истцу свидетельства о праве на наследства по закону нотариусом Ардонского нотариального округа РСО-А. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО11 к администрации местного самоуправления Ардонского городского поселения Республики Северная Осетия-Алания - удовлетворить.

Установить юридический факт принадлежности договора купли-продажи жилого дома, составленный на имя ФИО9 от 06.02.1991г., ФИО7.

Включить жилой дом Литер «А, а» общей площадью 94, 9кв.м. из них жилой - 67, 5кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Ардонский районный суд в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме. 

Председательствующий А.Т. Туаев