УИД 61RS0002-01-2025-002689-51

Дело№ 2-1747/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2025 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи Дубовик О.Н. при секретаре Басалыко Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, общей площадью 56,0кв.м. по адресу: г Ростов-на-Дону, 

<

адрес>. МКД включен в региональную программу капитального ремонта в соответствии с «Региональной программой по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквратирных домах на территории 

<

адрес> на 2014-2049 годы», утв. Постановлением 

<

адрес> № от 26.12.2013г. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещения МКД, в том числе у ответчика с 01.05.2014г. Минимальные размеры взноса на капитальный ремонт на территории 

<

адрес> установлены Постановлениями 

<

адрес>:- на 2015г. - 6,20руб. на 1кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление 

<

адрес> от 29.12.2014г. № (в редакции Постановлений 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ №); на 2016г. - 6,40 руб. на 1кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ( в редакции Постановления 

<

адрес> от 30.03.2016г. №); на 2017г. - 7,17руб. на 1кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление 

<

адрес> от 05.12.2016г. №); с октября 2018г. - 9,92руб. на 1кв.м. общей площади помещения в многоквартирном домах ( Постановление 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.№); с марта 2022г. 12,61 руб. на 1кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №). Ответчиком обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт не исполнялась, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 61 157,60руб. 

На основании изложенного истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «

<

адрес> общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту»: задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014г. по 30.06.2024г. включительно в размере 61 157,60руб. сумму пени за период с 11.06.2014г. по 30.06.2024г. в размере 25 832,35руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000руб. 

Определением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от 20.06.2025г. исковые заявление Некоммерческой организации «

<

адрес> общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени, было принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от 30.07.2025г. рассмотрение иска назначено к рассмотрению по общим правилам производства.

Представитель истцав судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивал. 

Ответчик ФИО1в судебное заседание не явился, неоднократно извещался судом о дне, времени и месте рассмотрения дела посредством почтовой корреспонденции, направленной по адресу его проживания, откуда судебная корреспонденция возвратилась в суд с отметкой об истечении срока хранения. 

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом приведенных выше положений действующего законодательства, а также правовых разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, принимая во внимание, что на протяжении всего периода времени рассмотрения дела ответчиком не предпринималось действий, направленных на получение судебной корреспонденции, суд полагает, что ответчик уклоняется от совершения необходимых действий, в связи с чем, приходит к выводу о наличии оснований расценивать судебное извещение доставленным адресату.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц по правилам ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства, собранные по делу в их совокупности по правилам главы 6 ГПК РФ, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения №х, 2-5-5х-6, 3,4, общей площадью 56,0кв.м, расположенного по адресу: г Ростов-на-Дону, 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство, что следует из выписки из ЕГРН от 29.05.2025г. (л.д. 19).

МКД по адресу: г Ростов-на-Дону, 

<

адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта. 

В соответствии с «Региональной программой по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес> на 2014-2049 годы», утв. Постановлением 

<

адрес> № от 26.12.2013г.

В соответствии с постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 1166, принятым в соответствии с ч. 1 ст. 181 ЖК РФ, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 1295 "Об утверждении положения о порядке оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования "

<

адрес>", в части жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах и находящихся в муниципальной собственности", в целях организации обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории муниципального образования "

<

адрес>", сформирован фонд капитального ремонта на счете некоммерческой организации "

<

адрес> общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту" в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования "

<

адрес>", согласно приложению к постановлению.

Таким образом, Некоммерческая организация «

<

адрес> общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту», является региональным оператором, которому собственники помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с момента включения в региональную программу капитального ремонта указанного многоквартирного дома.

По сведениям НКО «

<

адрес> общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту», ФИО1 в период времени с момента возникновения у него права собственности на указанное нежилое помещение и по июнь 2024г. не оплачивал взносы на капитальный ремонт, в связи с чем у него образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 61 157,60 руб.

Истец обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени, который был вынесен 27.08.2024г. и отменен в связи с возражениями ответчика определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от 28.11.2024г. (л.д.15).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 и ч. 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 7 Областного закона 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 1101-ЗС "О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес>", взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт образуют фонд капитального ремонта.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в такую региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором были официально опубликованы изменения в региональную программу капитального ремонта, которыми этот многоквартирный дом включен в такую региональную программу.

В данном случае, НКО «

<

адрес> общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту», является региональным оператором, которому собственники помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт.

В свою очередь ФИО1 является собственником нежилого помещения в указанном многоквартирном доме, а значит, обязан своевременно оплачивать соответствующие взносы на капитальный ремонт, вместе с тем данная обязанность ответчиком не исполнялась надлежащим образом, в том числе в период времени, указанный в исковом заявлении.

Минимальные размеры взноса на капитальный ремонт на территории 

<

адрес> установлены Постановлениями 

<

адрес>:

- на 2015г. - 6,20руб. на 1кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление 

<

адрес> от 29.12.2014г. № ( в редакции Постановлений 

<

адрес> от 29.01.2015г. № от 20.08.2015г. №);

- на 2016г. - 6,40руб. на 1кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление 

<

адрес> от 25.12.2015г. № ( в редакции Постановления 

<

адрес> от 30.03.2016г. №);

- на 2017г. - 7,17руб. на 1кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление 

<

адрес> от 05.12.2016г. №);

- с октября 2018г. - 9,92руб. на 1кв.м. общей площади помещения в многоквартирном домах (Постановление 

<

адрес> от 28.09.2018г. №);

- с марта 2022г. - 12,61руб. на 1кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление 

<

адрес> от 22.02.2022г. №);

с июля 2024г. - 14,08руб. на 1кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление 

<

адрес> от 25.06.2024г. №);

Ответчик ФИО1 в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ расчеты, период НКО «

<

адрес> общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» и примененные в них показатели не опроверг.

Расчет задолженности ответчика, произведенный НКО «

<

адрес> общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту», проверен судом, является арифметически верным, не содержит ошибок и подтвержден письменными доказательствами, представленными в материалы дела.

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку в установленные законом сроки и по настоящее время спорная задолженность по взносам на капитальный ремонт ФИО1 оплачена не была, то в силу п. 14.1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ с него в пользу НКО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту», подлежит взысканию пеня за несвоевременное и (или) не полное внесение взносов на капитальный ремонт.

Представленный НКО «

<

адрес> общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту», расчет пени за период с 11.06.20214г. по 30.06.2024г. судом также проверен и признан обоснованным (л.д. 16-18). 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы. В силу указанных положений, с учетом норм ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,233ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ 

<

...>) в пользу Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту»: задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014г. по 30.06.2024г. включительно в размере 61 157,60руб. с зачислением на расчетный счет р/с 40№ в филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве БИК 044525411, к/с 30№, ИНН 

<

***>, КПП 616701001, назначение платежа: оплата суммы задолженности по лицевому счету №; сумму пени за период с 11.06.2014г. по 30.06.2024г. в размере 25 825,25руб. с зачислением на расчетный счет р/с 40№ в филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в 

<

адрес> БИК 044525411, к/с 30№, ИНН 

<

***>, КПП 616701001, назначение платежа: оплата пени по лицевому счету №; расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000руб. с зачислением на расчетный счет р\с 40№ в филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в 

<

адрес> БИК 044525411, к/с 30№, ИНН 

<

***>, КПП 616701001, назначение платежа: оплата суммы госпошлины по лицевому счету №.

На основании статьи 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное заочное решение изготовлено 13 октября 2025 года.