Дело № 2-421/2019

59RS0044-01-2019-000464-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2019 года Чусовской городской суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Туношенской И.О., при секретаре Толчковой И.В., с участием помощника Чусовского городского прокурора Газизулиной О.Д., истца ФИО1, адвоката Исупова В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

В суд обратилась ФИО1 с исковыми требованиями к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что по договору купли-продажи от ....., мамой истца - была приобретена квартира по ... ... у На момент заключения договора, в квартире были зарегистрированы жена и их дети - . и ФИО2 По условиям договора купли-продажи Ш-вы обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента регистрации договора. .... квартира была подарена ФИО3 истцу. Истец - ФИО1, является собственником квартиры. До настоящего времени ответчик ФИО2 остается зарегистрированным в квартире по адресу: .... Ответчик не является членом семьи собственника, в квартире не проживает, вещей своих в квартире не имеет. Место фактического проживания ответчика не известно.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Поскольку место жительства ответчика неизвестно, судом в качестве представителя ответчика был назначен адвокат.

Адвокат Исупов В.В. исковые требования не признал.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Чусовой» направили заявление о рассмотрении дела без их участия.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ....., заключенного между ., действующего по доверенности от (продавец) и . (покупатель), была приобретена квартира по адресу: ... 

Пунктом 2 Договора купли-продажи от .... предусмотрено, что на момент заключения договора в указанной квартире зарегистрированы и проживают: .... года рождения, .... года рождения, . .... года рождения, ФИО2, .... года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента регистрации настоящего договора. Лиц, сохраняющих право пользования продаваемой квартирой, после её передачи в собственность Покупателя, не имеется (л.д....

..... между (даритель) и ФИО1 (одаряемый) был заключен договор дарения квартиры по адресу: ..., который прошел государственную регистрацию (л.д....).

Как следует из адресной справки выданной отделом по вопросам миграции МО МВД России «Чусовской» ...., ФИО2, .... года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: ... (л.д...). 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствие с п.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности, включающее в себя, в том числе, право пользования, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно пункту 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, исходя из анализа вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу, что право пользования у ответчика прекращено в связи со сменой собственника жилого помещения. Истец является собственником спорной квартиры, право пользования ответчика прекратилось с момента перехода права собственности на квартиру к соглашения между собственником ФИО1 и ответчиком о пользовании жилым помещением не достигнуто, ответчик не являлся и не является членом семьи или бывшим членом семьи истца, иных оснований для проживания ответчика в спорной квартире не имеется.

Из материалов дела не усматривается наличия каких-либо соглашений между истцом и ответчиком об условиях проживания последнего в спорной квартире.

Таким образом, поскольку истец по вине ФИО2, ограничен в правах, предоставленных ст. 30 ЖК РФ, то требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным. 

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Признать ФИО2, .... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/

Копия верна. Судья. Туношенская И.О.