УИД 50RS0042-01-2024-001772-68

Дело № 2-1953/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.05.2024 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Щеблановой О.П., 

при секретаре Горностаевой К.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергиево-Посадского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к ТСЖ «Вознесенская» о признании бездействий незаконными, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Сергиево-Посадский городской прокурор в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ТСЖ «Вознесенская» о признании бездействий незаконными, возложении обязанности. 

Требования мотивированы тем, что Сергиево-Посадской городской прокуратурой проведена проверка исполнения требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства. В ходе выездной проверки, городской прокуратурой установлено, что ТСЖ «Вознесенская» осуществляет управление 3 многоквартирными домами, расположенными по адресу: 

<

адрес> Устав ТСЖ «Вознесенская», утвержденный решением общего собрания (протокол 

<

данные изъяты>), не содержит обязанности ТСЖ заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме. В связи с этим городской прокуратурой председателю правления ТСЖ «Вознесенская» ДД.ММ.ГГГГ внесено представление об устранении нарушений закона, которое рассмотрено. Из ответа ТСЖ «Вознесенская» на представление городской прокуратуры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что меры по приведению Устава ТСЖ «Вознесенская» в соответствии с нормами жилищного законодательства не приняты. Неисполнение возложенной Жилищным кодексом РФ обязанности по внесению изменений в Устав ТСЖ «Вознесенская» нарушает права неопределенного круга лиц на безопасные условия проживания граждан - членов ТСЖ «Вознесенская» в многоквартирных домах, находящихся в управлении ТСЖ «Вознесенская». По изложенным основаниям обратившись в суд, истец просит признать бездействие ТСЖ «Вознесенская» по непринятию мер к приведению Устава ТСЖ «Вознесенская» незаконным, а также обязать Правление ТСЖ «Вознесенская» (

<

данные изъяты>) созвать и провести общее собрание членов ТСЖ «Вознесенская» в целях внесения изменений в Устав ТСЖ «Вознесенская» в соответствие с требованиями жилищного законодательства в течении 4 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании помощник Сергиево-Посадского городского прокурора Седова Т.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить их.

Представитель ответчика ТСЖ «Вознесенская», по доверенности ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований о признании бездействий незаконными, обязании совершить определенные действия, признал, о чем представил заявление с разъяснением ему последствий признания иска и принятия такого признания судом. Кроме того, признание иска занесено судом в протокол судебного заседания под роспись ответчика с разъяснением ему также под роспись последствий признания иска и принятия их судом, установленных статьями 39, 173, 198 ГПК РФ. 

Изучив доводы истца, заслушав ответчика, исследовав письменные доказательства, принимая во внимание признание ответчиком исковых требований, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно статье 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд находит возможным принять признание ответчиком иска, поскольку при этом не усматривает нарушения закона и прав несовершеннолетнего по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 157.3 Жилищного Кодекса РФ коммунальная услуга газоснабжения собственникам помещений и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме, а также собственникам жилых домов предоставляется газоснабжающей организацией при условии обязательного осуществления технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и технического обслуживания внутридомового газового оборудования в жилом доме в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.157.3 Жилищного кодекса РФ техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме осуществляются специализированной организацией на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, заключенного с управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - с собственниками помещений в таком доме.

В силу ч.2.2 ст.135 Жилищного Кодекса РФ в случае предоставления в многоквартирном доме, деятельность по управлению которым осуществляет товарищество собственников жилья, коммунальной услуги газоснабжения в уставе указанного товарищества собственников жилья должна быть предусмотрена обязанность заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено).

В соответствии с ч.6 ст.3 Федерального Закона от 18.03.2023 № 71 ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации" и Жилищный кодекс Российской Федерации" жилищные и жилищно-строительные кооперативы, товарищества собственников жилья, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, в которых установлено газовое оборудование, обязаны привести свои уставы в соответствие с требованиями части 1.2 статьи 113 и части 2.2 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации в течение девяноста дней со дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что многоквартирными домами, расположенными по адресу: 

<

адрес> л.д.11-16).

В ходе проверки установлено, что Устав ТСЖ «Вознесенская», утвержденный решением общего собрания (

<

данные изъяты>, не содержит обязанности ТСЖ заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме.

Городским прокурором в адрес председателя правления ТСЖ «Вознесенская» ДД.ММ.ГГГГ вынесено представление об устранении нарушений требований федерального законодательства. (л.д.6-9)

Учитывая, что до настоящего момента изменения в Устав ТСЖ «Вознесенская» не внесены, что нарушает права жителей на благоприятные и безопасные условия проживания граждан, что является недопустимым, имеются основания для удовлетворения исковых требований. При этом суд считает достаточным для исполнения решения суда заявленный истцом срок – в течение четырех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сергиево-Посадского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к ТСЖ «Вознесенская» (

<

данные изъяты> о признании бездействий незаконными, возложении обязанности совершить определенные действия удовлетворить.

Признать бездействие ТСЖ «Вознесенская» (

<

данные изъяты>) по неприятию мер к приведению Устава ТСЖ «Вознесенская» незаконным. 

Обязать Правление ТСЖ «Вознесенская» (

<

данные изъяты>) созвать и провести общее собрание членов ТСЖ «Вознесенская» в целях внесения изменений в Устав ТСЖ «Вознесенская» в соответствие с требованиями жилищного законодательства в течение 4 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.05.2024 года.

Судья О.П. Щебланова