РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 августа 2017 года г.Губкинский

Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего, судьи Балан А.С.,

при секретаре судебного заседания Низаметдиновой Н.В.,

с участием: помощника прокурора г.Губкинский Атутова С. А.,

представителя ответчиков адвоката Назарова Ю.Н., действующего на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя органа опеки и попечительства ФИО1, действующей на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-367/2017 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и несовершеннолетнему ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и несовершеннолетнему ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселении их из данной квартиры и взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ Губкинским районным судом ЯНАО было вынесено заочное решение по исковому заявлению Акционерного Западно-Сибирского коммерческого банка открытого акционерного общества («Запсибкомбанк» ОАО) к ФИО6, ФИО4, ФИО3 об обращении взыскания на являющееся предметом залога имущество – четырехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, и удовлетворении требований банка из стоимости данного имущества. На основании постановления о проведении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Запсибкомбанк» стал собственником указанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ПАО «Запсибкомбанк» заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. До настоящего времени в спорном жилом помещении продолжают быть зарегистрированными ответчики. Данные обстоятельства нарушают право собственности истца на приобретенную квартиру.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО2 настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям, указанным в иске, пояснил, что квартира им была приобретена у банка, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, но в квартире находятся сумки с вещами ответчиков, место нахождения ответчиков ему не известно.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчиков, назначенный им в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Назаров Ю.Н. обоснованных возражений по существу исковых требований не представил.

Представитель органа опеки и попечительства ФИО1 не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ответчики фактически не проживают в жилом помещении и имеют временную регистрацию в Республике Ингушетия.

Выслушав истца, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. 

Согласно со ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом. В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что решением Губкинского районного суда от 25 мая 2015 года удовлетворены требования Акционерного Западно-Сибирского коммерческого банка открытого акционерного общества («Запсибкомбанк» ОАО) к ФИО6, ФИО4 и ФИО3 об обращении взыскания на заложенное имущество - четырехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, путем продажи на публичных торгах (л.д. 9-10). ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Запсибкомбанк» и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14-17). ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за ФИО2 (л.д. 11-13).

Как следует из сообщения отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Губкинскому от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики зарегистрированы по данному адресу по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, но имеют регистрацию по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> (л.д. 30). 

По сведениям, представленным ОМВД России по г. Губкинскому, ответчики не проживают в спорном жилом помещении в течение ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

В связи с регистрацией и нахождением вещей ответчиков в указанной квартире, нарушается право собственности истца на вышеуказанное жилое помещение.

Гражданское законодательство не допускает действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах (ст. 10 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ граждане, утратившие право пользования жилым помещением, обязаны прекратить им пользоваться и освободить указанное помещение.

Статья 3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 2 ноября 2004 года № 127 – ФЗ предусматривает, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей.

Пункт 1 ст.20 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения права на жилое помещение. 

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением или выселении на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, договор о пользовании жилым помещением не заключался. 

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования о признании его утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением и выселении из данной квартиры подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные судебные расходы. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче данного иска истец уплатил государственную пошлину в размере 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Поскольку исковые требования удовлетворены, государственная пошлина в указанном выше размере подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО4 и несовершеннолетнего ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселить их из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО4 в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи жалобы через Губкинский районный суд.

Председательствующий (подпись) А.С. Балан 

Копия верна

Судья А.С. Балан

Решение в полном объеме изготовлено 14 августа 2017 года.