Гражданское дело № 2-11/25

УИД 24RS0034-01-2024-000548-61

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

с. Шалинское 11 февраля 2025 г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Мордвинова А.П., 

при секретаре судебного заседания Тузовой С.С.,

с участием представителя истца ФИО1 в лице ФИО2, действующей на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11/25 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Манского района Красноярского края, Администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, Садоводческому некоммерческому товариществу «Жарновка», ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности и об определении границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Манский районный суд Красноярского края с исковым заявлением, с учетом уточненного искового заявления, к Администрации Манского района Красноярского края (далее - Районная администрация), Администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края (далее - Камарчагский сельсовет), СНТ «Жарновка» (далее - в том числе и Товарищество), ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности и об определении границ и площади земельного участка.

Исковые требования ФИО1, с учетом уточненного искового заявления, аргументированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ произведена регистрация СНТ «Жарновка» и для ведения коллективного садоводства данному Товариществу предоставлено 1.3 га., с выделением в его составе земельных участков, предназначенных для садоводства, переданных в собственность членам садоводческих товариществ на территории 

<

адрес> имеет в своем составе, в пределах границ данного Товарищества земельный участок размером 600.12 кв.м., с присвоенным адресом: 

<

адрес>, и с кадастровым номером № (далее - Спорный земельный участок или земельный участок :107), при этом границы смежных земельных участков стоят на государственном кадастровом учете (либо определяются по ограждениям - заборам смежных участков расположенными на местности более 15 лет.). Спорный земельный участок не обрабатывался его собственником более 18 лет, находился в захламленном состоянии, в связи с чем по решению СНТ «Жарновка» земельный участок :107 в 2006 г. был передан во владение и пользование ФИО1, который произвел расчистку участка, вывез с него мусор, установил границы. ФИО1 сведения о собственнике Спорного земельного участка до подачи искового заявления в суд известны не были, равно как и не были известны данные сведения и смежным землепользователям по Товариществу (соседям ФИО1), однако из предоставленной в суд архивной справки ФИО1 стало известно, что Спорный земельный участок постановлением Районной администрации от ДД.ММ.ГГГГ был представлен в собственность ФИО6, который умер в 2005 г. и сведений о принятии земельного участка :107 в собственность наследниками в адрес суда не представлено, соответствующие сведения в наследственном деле № на имущество умершего ФИО6 не отражены, а поскольку наследники ФИО6 бремени содержания Спорного земельного участка не несет, владения ФИО1 данным недвижимым имуществом не оспаривают, то данные обстоятельства в совокупности, как считает ФИО1, свидетельствуют об отсутствии у наследников ФИО6 интереса к владению спорным объектом недвижимости. ФИО1 в 2018 г. принимал меры для оформления земельного участка :107 в свою собственность, подавал заявление в Районную администрацию, которой было принято постановления от ДД.ММ.ГГГГ, после чего данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет, однако завершить дооформление своих имущественных прав ФИО1 не смог, в связи с чем кадастровая запись ЕГРН в отношении Спорного земельного участка в 2024 г. была погашена. ФИО1, тем не менее, от своего владения земельным участком :107 не отказывается, согласовал его границы с владельцами смежных земельных участков, а поскольку ФИО1 пользуется Спорным земельным участком по назначению более 18 лет, его права на данный объект недвижимости никто не оспаривает, в том числе и наследники ФИО6, ФИО1 регулярно вносит в кассу СНТ «Жарновка» соответствующие сборы и взносы, связанные с владением данным объектом недвижимости, то соответственно при таких данных ФИО1 вправе претендовать на признание за ним права собственности на Спорный земельный участок и, как следствие, требовать установление границ и площади этого земельного участка с внесением сведений о них в ЕГРН.

Основываясь на изложенных обстоятельствах, с учетом уточненного искового заявления, ФИО1 просит суд: «признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с площадью 600,12 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, в каталоге координат характерных точек поворота границ: №

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на основании вынесенных судом определений к участию в гражданском деле привлечены в качестве: 1) соответчиков Администрация Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края (далее - Камарчагский сельсовет), ФИО3, ФИО4, ФИО5; 2) третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (далее - Управление Росреестра по Красноярскому краю), Публично-правовая компания «Роскадастр» (через филиал по Красноярскому краю), кадастровый инженера ФИО7 (она же Бривкольн) ФИО7; нотариус Красноярского нотариального округа Красноярского края (по Кировскому району г. Красноярска) ФИО8 (далее нотариус - ФИО8).

Управление Росреестра по Красноярскому краю, являясь третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, представило суду письменные пояснения по исковому заявлению ФИО1, из которых следует, что в ЕГРН не содержатся сведения о Спорном земельном участке (т. 1 л.д. 39 - 42).

ДД.ММ.ГГГГ в ходе судебного разбирательства: 1) истец ФИО1 в суд не явился, однако для участия в судебном заседании направил своего представителя ФИО2, которая исковые требования, с учетом уточнения, поддержала в полном объеме, выразила согласие на вынесение заочного решения, дала объяснение аналогичные содержанию искового заявления, обратила внимание суда на то, что: А) до подачи искового заявления ФИО1 не были известны сведения о том, что находящийся в его пользовании Спорный земельный участок уже был поставлен на государственный кадастровый учет и был перераспределен в собственность ФИО6, наследник которого ФИО5 вступил в наследственные права на имущество ФИО6; Б) ФИО5 после смерти ФИО6 бремя содержания Спорного земельного участка не несет, о своих имущественных правах на него не заявляет, а это свидетельствует об отсутствии у ФИО5 имущественного интереса в сохранении своего права собственности на данный земельный участок; В) никто давностное владение ФИО1 Спорным земельным участком не оспаривает, в том числе и наследники ФИО6, само владение данным объектом недвижимости осуществляется ФИО1 открыто и непрерывно с одновременным несением бремени содержания недвижимого имущества; В) земельный участок :107 был предоставлен ФИО1 по решению общего собрания СНТ «Жарновка» и в последующем на него оформлялись документы в Районной администрации; Г) в исковом заявлении допущены описка в указании координат поворотной точки н1 (замыкающая) границ Спорного земельного участка, а также допущено неверное наименование адреса данного объекта недвижимости с указанием на улицу «Солнечная», поскольку такой ссылки применительно к земельному участку :107 в ЕГРН не имеется; 2) представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Красноярскому краю, в зал судебного заседания не явился, согласно поденным письменным пояснениям, просит рассмотреть гражданское дело без его участия (т. 1 л.д. 39 - 42); 3) представители ответчиков СНТ «Жарновка», Районной администрации, представитель соответчика Камарчагского сельсовета, соответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ППК «Роскадастр», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер ФИО7, нотариус ФИО8, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства на другую дату в адрес суда не направили, равно как и не направили каких-либо возражений по существу исковых требований, заявленных ФИО1, в связи с чем неявка перечисленных участников процесса признается судом неуважительной.

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. ст. ст. 113, 153, 167, 233 ГПК РФ, с согласия стороны истца проводит в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие неявившихся участников процесса, не пожелавших воспользоваться своим правом на личное участие в судебном заседании.

Рассмотрев материалы гражданского дела, с учетом доводов сторон, дав им правовую оценку на предмет соответствия требованиям действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями ст. 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Гражданским кодексом РФ (далее - ГК РФ) в п. 1 ст. 130 закреплено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства

Положениями п. 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что: 1) право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 2) регистрации подлежит право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Федеральным законом от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в ч. 1 ст. 69 установлено, что: 1) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН; 2) государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Положениями пп. 1 - 3 ст. 218 ГК РФ регламентировано, что: 1) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным ст. 136 ГК РФ; 2) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом; в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица; 3) в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Правилами пп. 1, 4 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что: 1) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п. 1); 2) течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4).

ГК РФ, исходя из смысла пп. 1, 2 ст. 234 ГК РФ подразумевает, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: 1) владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости - восемнадцать лет, с учетом срока исковой давности); 2) владение имуществом необходимо осуществлять как своим собственным; 3) само владение имуществом должно быть добросовестным, открытым и непрерывным, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в пп. 15, 16, 18, 19 дано разъяснение, согласно которому при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 1) давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 2) давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, при этом принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 3) давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; 4) владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, в связи с чем по этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.); 5) по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество; 6) в п. 4 ст. 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями п. 1 ст. 234 ГК РФ, если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества; 7) возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности; 8) ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Положениями ст. 1112 ГК РФ закреплено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство в силу ст. 1113 ГК РФ открывается со смертью гражданина, а местом открытия наследство, согласно ст. 1115 ГК РФ, является последнее место жительства наследодателя, определяемое по правилам ст. 20 ГК РФ.

ГК РФ в ст. ст. 1142 - 1144 регламентировано, что 1) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; 2) внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления; 3) если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери; 4) дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления; 5) если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя); 6) двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

Правилами п. 2 ст. 1152 закреплено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Положениями пп. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ установлено, что: 1) принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; 2) признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство, как указано в п. 1 ст. 1154 ГК РФ, может быть принято в течение 06 месяцев со дня открытия наследства, однако, согласно п. 2 ст. 1154 ГК РФ: А) если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным ст. 1117 ГК РФ, такие лица могут принять наследство в течение 06 месяцев со дня возникновения у них права наследования; Б) лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение 03 месяцев со дня окончания срока, указанного в п. 1 ст. 1154 ГК РФ.

Правилами ст. 1181 ГК РФ регламентировано, что при наследовании земельных участков к наследникам переходит либо право собственности или право пожизненно наследуемого владения.

ЕГРН по данным выписок, с учетом реестрового дела, представленного ППК «Роскадастр», содержит сведения о том, что:

А) по адресу: 

<

адрес> расположен земельный участок с кадастровым номером № (далее - земельный участок :605), при этом: 1) площадь данного объекта недвижимости составляет 600 +/- 17,15 кв.м.; 2) этот объект недвижимости имеет категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства; 3) сведения о правообладателе отсутствуют; 4) объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, поскольку по истечении 05 лет со дня его государственного кадастрового учета (ДД.ММ.ГГГГ) на него не зарегистрированы права; 5) граница земельного участка была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, на основании межевого плана ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ по следующим координатам: № 6) кадастровая стоимость спорного земельного участка составляет 94 980 руб. 00 коп.; 7) Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет на основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 10 - 11, 44 - 46, 49 - 66);

Б) по адресу: 

<

адрес>, район п/п Самарка, СО «Жарновка», ул. уч. 107, расположен земельный участок с кадастровым номером 24:24:017001:107 (далее - Спорный земельный участок или земельный участок :107), при этом: 1) площадь данного объекта недвижимости составляет 600 кв.м.; 2) этот объект недвижимости имеет категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства; 3) правообладателем данного участка является ФИО6, на имя которого было выдано свидетельство о праве собственности на землю постоянного (бессрочного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 198 - 201, 245 - 247);

ДД.ММ.ГГГГ Районной администрацией вынесено постановление № «Об утверждении схемы расположения земельного участка и предоставления в собственность бесплатно земельного участка, с местоположением: 

<

адрес> согласно которому, с учетом постановления Районной администрации от ДД.ММ.ГГГГ г. №, Районной администрацией: 1) утверждена схема расположения земельного участка :605; 2) ФИО1 бесплатно в собственность предоставлен земельный участок площадью 600,12 кв.м. для ведения садоводства; 3) ФИО1 предоставлено право обращаться без доверенности с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета испрашиваемого земельного участка» (т. 1 л.д. 9, 48, 59).

МКУ Манского района «Муниципальный архив» представлены сведения, из которых следует, что: 1) ДД.ММ.ГГГГ. Районной администрацией принято постановление №, согласно которому предприятиям и организациям г. Красноярска, членам садоводческих товариществ в собственность бесплатно и постоянное пользование переданы земельные участки, в том числе СТ «Жарновка» общей площадью 16 га.; 2) членом СО «Жарновка» по постановлению от ДД.ММ.ГГГГ №, как собственник Спорного земельного участка значится ФИО6, проживающий по адресу: 

<

адрес> (т. 1 л.д. 101 - 103).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7 составлен межевой план, в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, земельного участка :605, согласно которого его площадь составляет 600 +/- 17.15 кв.м., расположен Спорный земельный участок в координатах: н1 (Х 618329,58 Y 132816,98), н2 (Х 618336,62 Y 132803,80), н3 (Х 618372,41 Y 132824,39), н4 (Х 618366,54 Y 132836,98), н1 (Х 618329,58 Y 132816,98), согласно акта согласования местоположения границ земельного участка, граница Спорного земельного участка не согласована с собственниками смежных земельных участков (т. 1 л.д. 13 - 23).

ООО «Агентство профессиональной оценки» составлено заключение от ДД.ММ.ГГГГ № о средней рыночной стоимости, согласно которого средняя рыночная стоимость Спорного земельного участка составляет 101 000 руб. 00 коп. (т. 1 л.д. 24). 

ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Жарновка» по запросу суда предоставлены: А) сведения о том, что: 1) Спорный земельный участок расположен на территории СНТ; 2) ФИО1 является членом указанного СНТ, задолженности по внесению членских взносов и оплате за электроэнергию не имеет; 3) информация об иных владельцах Спорного земельного участка в Товариществе отсутствует; 4) смежными землепользователями Спорного земельного участка являются ФИО3 (

<

адрес>) и ФИО9 (

<

адрес>); Б) Устав СНТ «Жарновка» (т. 1 л.д. 67, 68 - 81). 

Районной администрацией предоставлена информация о том, что: 1) сведения о принятии решений об отмене/изменении, признании незаконным постановлений Районной администрации от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствуют, поскольку согласно ст. 11.10 ЗК РФ срок действия решения об утверждении схемы расположения земельного участка составляет 02 года, данные нормативно-правовые документы хранятся в муниципальном архиве района; 2) данные о смежных землепользователях Спорного земельного участка и схемы расположения земельных участков на территории СНТ «Жарновка» отсутствуют (т. 1 л.д. 83).

ТСЖ «Полюс» предоставлена архивная выписка из домовой книги по адресу: 

<

адрес> согласно которой по указанному адресу проживали (ют): ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (т. 1 л.д. 147).

ФИО6, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 150).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО8 в адрес суда предоставлено наследственное дело № на имущество, оставшееся после смерти ФИО6, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ на имя сына умершего ФИО5 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество указанного умершего, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мотоцикла «ИЖ 6114» (с коляской), выпущенного в 1991 г. (т. 1 л.д. 149 - 163).

ФИО5 после смерти своего отца ФИО6 в 2005 г. принял часть оставшегося после его смерти имущества, а соответственно ФИО5 в силу положений п. 2 ст. 1152 ГК РФ признается судом титульным собственником Спорного земельного участка.

Спорный земельный участок, как считает суд, был передан во владение ФИО1 с согласия СНТ «Жарновка», которое осуществляет руководство садоводческим товариществом по месту нахождения данного объекта недвижимости, и после этого ФИО1 принимал меры по узакониванию своего владения, поставив этот объект недвижимости по постановлению Районной администрации от ДД.ММ.ГГГГ № на государственный кадастровый учет с присвоением ему условного кадастрового номера 24:24:017001:605, сведения о котором были погашены в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ, а потому суд считает, что земельный участок :605 и земельный участок :107 являются одним и тем же земельным участком, титульным собственником которого на основании п. 2 ст. 1152 ГК РФ.

ППК «Роскадастр», а также СНТ «Жарновка» предоставлены сведения, которые позволяют суду установить, что Спорный земельный участок имеет смежные границы со следующие объектами недвижимости:

1) по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. (далее - земельный участок :106), при этом, А) этот объект недвижимости имеет категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства; Б) правообладателем является ФИО4; В) граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства;

2) по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. (далее - земельный участок :108), при этом: А) этот объект недвижимости имеет категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства; Б) правообладателем является ФИО3; В) граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (т. 1 л.д. 84 - 85, 118 - 119).

ФИО1 предоставлена членская книжка, свидетельствующая об уплате им (ФИО1) членских взносов за Спорный земельный участок (т. 1 л.д. 12).

ФИО5, в связи со смертью его отца ФИО6, как установлено судом, является титульным собственником земельного участка :107, однако наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности на этот объект недвижимости, а поскольку: 1) ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, и его наследник ФИО5 о своих правах на Спорный земельный участок не заявил, бремени его содержания не несет, давностное владение ФИО1 данным объектом невидимости не оспаривает; 2) для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, или его наследник, в отличие от положений ст. 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом; 3) достаточным является то, что титульный собственник или его наследник в течение длительного времени устранились от владения вещью, не проявляют к ней интереса, не исполняют обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником; 4) осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе также не означает недобросовестности владения, то при совокупности таких обстоятельств, принимая во внимание тот факт, что наследник ФИО6 в лице ФИО5: А) извещался о наличии в производстве суда спора, связанного с признанием за ФИО1 права собственности на Спорный земельный участок, однако от получения почтовой корреспонденции отказался; Б) каких-либо возражений относительно притязаний ФИО1 в отношении Спорного земельного участка не заявил; суд, приходит к выводу о том, что ФИО1 владеет земельным участком :107, как своим собственным имуществом более 18 лет, а ФИО5, как наследник умершего ФИО6, утратил интерес к данному недвижимому имуществу.

ФИО1 представлены достаточные доказательства, с достоверностью свидетельствующие о том, что Спорный земельный участок с 2006 г. находится в его владении, он пользуется этим недвижимым имуществом открыто, добросовестно и непрерывно более 18 лет, несет бремя его содержания, в связи с чем суд: 1) считает возможным согласиться с требованиями ФИО1 и признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости в порядке приобретательной давности, но с указанием сведений о земельном участке :107 так, как это приведено в ЕГРН; 2) учитывает, что такое признание права собственности на Спорный земельный участок за ФИО1 чьи-либо имущественные интересы и права не нарушает.

ФИО4 и ФИО3, равно как Районная администрация, Камарчагский сельсовет, СНТ «Жарновка» сведения, указанные кадастровым инженером ФИО7 в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, не оспорили, ходатайств о назначении судебной землеустроительной экспертизы для определения действительных границ земельного участка :107 не заявили, а потому приведенные в этом документе сведения о характерных точках поворота границ Спорного земельного участка и его площади признаются судом действительными и определяющими местоположение земельного участка :107 на местности и, как следствие, подлежат внесению в ЕГРН.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, имеющего паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), к Администрации Манского района Красноярского края, имеющей ИНН 

<

***>, Администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, имеющей ИНН 

<

***>, Садоводческому некоммерческому товариществу «Жарновка», имеющему ИНН 

<

***>, ФИО5, имеющему паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО3, имеющей паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО4, имеющей паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), - удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Внести на основании межевого плана кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости с указанием на то, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 600 +/- 17,15 кв.м., а также характерные точки поворота границ по следующим координатам: №.

В остальной части исковые требования ФИО1 к Администрации Манского района Красноярского края, Администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, Садоводческому некоммерческому товариществу «Жарновка», ФИО5, ФИО3, ФИО4 - оставить без удовлетворения.

Ответчики вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявления об отмене заочного решения в течение 07 дней со дня вручения им копии этого решения при наличии у них уважительных причин неявки в судебное заседание и доказательств, имеющих существенное значение для правильного разрешения гражданского дела.

Решение может быть обжаловано участниками процесса также и в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в апелляционном порядке в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения, а в случае если такие заявления поданы, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этих заявлений, при этом ответчики вправе принести апелляционные жалобы на заочное решение только после соблюдения ими процедуры подачи заявлений об отмене этого судебного акта.

Председательствующий А.П. Мордвинов

Резолютивная часть решения оглашена 11 февраля 2025 г.

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2025 г.

Копия верна

судья Манского районного суда Красноярского края А.П. Мордвинов