Гр. дело ... 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск 10 октября 2018 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Грязевой О.И.,

при секретаре Волостных Е.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

представителя ответчика - администрации города Мичуринска Тамбовской области ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, к администрации города Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 на праве собственности принадлежат ... долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу .... 

ФИО1 обратилась в Мичуринский городской суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка в порядке приобретательной давности. 

Определением Мичуринского городского суда от ... года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация города Мичуринска Тамбовской области.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 заявленные исковые требования своего доверителя поддержала, пояснив, что ранее истцу и ее мужу ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .... ... года ФИО5 умер. После его смерти наследниками первой очереди по закону, фактически принявшими наследство, являлись супруга наследодателя ФИО1 и их сын ФИО6, поскольку проживали в указанном жилом доме. ФИО1 оформила право собственности на ... доли жилого дома и земельного участка, а ее сын право собственности не оформлял. ... года ФИО6 умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из ... доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... Наследниками первой очереди по закону, принявшими наследство, являлись его мать ФИО1 и дочь ФИО7 Решением Мичуринского городского суда от ... года, вступившим в законную силу, за ФИО1 признано право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м и земельный участок площадью ... кв.м, расположенные по адресу: ... ФИО7 свое право на наследство в установленном порядке не оформила. ФИО1 добросовестно, открыто владеет и пользуется указанными жилым домом и земельным участком как своими собственными более ... лет. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на ... доли жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: ... в порядке приобретательной давности. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и признании исковых требований ФИО1

Представитель ответчика - администрации города Мичуринска Тамбовской области ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 в части признания права собственности на ... долю земельного участка, расположенного по адресу: ..., в порядке приобретательной давности, поскольку право собственности на земельный участок, находящийся в муниципальной собственности может быть приобретено в порядке, установленном земельным законодательством.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Решением Мичуринского городского суда от ... года, вступившим в законную силу, по гражданскому делу № ... по иску ФИО1 к ФИО7, к администрации города Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка в порядке наследования установлено, что после смерти ФИО6 наследниками первой очереди по закону являются его мать ФИО1 и дочь ФИО4 в равных долях в размере ... доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., каждая; за ФИО1 признано право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м и земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м, расположенные по адресу: ...

Согласно свидетельству о заключении брака ... от ... года ФИО5 и ФИО8 заключили брак ... года, после заключения брака истцу присвоена фамилия ФИО9. 

Согласно повторному свидетельству о рождении ... № ... от ... года, ФИО6 родился ... года в ..., отец - ФИО5, мать - ФИО8 

Согласно свидетельству о смерти ... № ... от ... года, выданному Кочетовким территориальным отделом администрации города Мичуринска, ФИО5 умер ... года в ...

Согласно свидетельству о смерти ... № ... от ... года, выданному Кочетовким территориальным отделом администрации города Мичуринска, ФИО6 умер ... года в городе Мичуринска Тамбовской области.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ... ... от ... года ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности от ... года, удостоверенного нотариусом г. Мичуринска ФИО10, реестр № ..., свидетельства о праве на наследство по закону от ... года, удостоверенного нотариусом г. Мичуринска ФИО10, реестр № ... на праве общей долевой собственности принадлежат ... доли жилого дома общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ...

Постановлением администрации города Мичуринска Тамбовской области № ... от ... года уточнена площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., и постановлено считать ее равной ... кв.м, ФИО1 предоставлено в общую долевую собственность ... кв.м земель что составляет ... доли от общего земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м при доме № ....

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ... от ... года ФИО1 на основании постановления администрации г. Мичуринска Тамбовской области № ... от ... года на праве общей долевой собственности принадлежат ... доли земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ...

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ... года ФИО1 является собственником ... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ... Категория земель: земли населенных пунктов. 

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ... года ФИО1 является собственником ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ....

Согласно ответу на запрос суда, поступившему от нотариуса г. Мичуринска ФИО10 № ... от ... года к имуществу ФИО6, умершего ... года заведено наследственное дело № .... С заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя - ФИО11.

Согласно справке председателя уличного комитета № ... г. Мичуринска от ... года ФИО5 на момент смерти ... года был зарегистрирован и постоянно проживал по адресу: ...

Согласно справке председателя уличного комитета № ... г. Мичуринска от ... года ФИО6 на момент смерти ... года был зарегистрирован и постоянно проживал по адресу: ...

Согласно домовой книге на домовладение № ... по ул. ... истец ФИО12 зарегистрирована по указанному адресу. 

Свидетели ФИО13, ФИО14 в судебном заседании подтвердили, что ФИО1 в течение более ... лет открыто владеет и пользуется всем жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: .... Ранее вместе с ФИО1 в жилом доме проживали ее муж ФИО5 и ее сын ФИО6, которые умерли более ... лет назад. У ФИО6 была дочь, но они ее никогда не видели. 

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

До настоящего времени указанное имущество не истребовано ФИО4 из владения ФИО1 

Суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № ..., принадлежавшую ФИО5, ФИО6, в порядке приобретательной давности, поскольку установлено, что истец, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом более ... лет как своим собственным.

Отказывая в удовлетворении исковых требований ФИО1 в части признания за ней права собственности на ... долю земельного участка, по адресу: ..., суд исходит из следующего.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Таким образом, право собственности на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, не может быть приобретено в силу приобретательной давности. 

Суду не представлено доказательств принадлежности спорной доли указанного земельного участка на праве собственности ФИО5, ФИО6 либо ФИО4

Учитывая изложенное, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ....

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 в Межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., в порядке приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда изготовлено 15 октября 2018 года.

Судья - О.И. Грязева