Дело № 2-1169/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2017 года г.Владивосток, 

Советский районный суд г.Владивостока в составе председательствующего судьи Борщенко Т.А., 

с участием прокурора Галициной Е.Э.,

при секретаре Иноземцевой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, указав, что собственником жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, является истица ФИО1 ФИО6, являющаяся матерью истицы ФИО1 постоянно проживает в данном жилом доме. ФИО1 выдает ФИО6 нотариальные доверенности на право управлять и распоряжаться ее имуществом, в том числе данным жилым домом, которая предоставляет право заключать сделки, в том числе с недвижимым имуществом. К ФИО6 обратились знакомые с просьбой по различным причинам зарегистрировать их в доме для проживания, так как регистрация им необходима для устройства на работу и другие цели. 

<

дата> ФИО6, от имени собственника зарегистрировала в доме ФИО2, 

<

дата> зарегистрировала в доме ФИО5, 

<

дата> зарегистрировала в доме ФИО3, 

<

дата> зарегистрировала в доме ФИО4 Данный факт подтверждается выпиской из похозяйственней книги 

<

номер> от 

<

дата>. Между ФИО6 и ответчиками существовала устная договоренность о том, что через 1 год они выпишутся из жилого дома, однако, ответчики договоренности не соблюдают, до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. Просит суд признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, ФИО4, 

<

дата> года рождения, ФИО5, 

<

дата> года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО6 на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что к ФИО6 обратились знакомые с просьбой по различным причинам зарегистрировать их в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> для проживания, так как регистрация им необходима для устройства на работу и другие цели. ФИО6 от имени собственников зарегистрировала ответчиков в указанном жилом доме. Существовала устная договоренность о том, что ответчики снимутся с регистрационного учета по спорному адресу через 1 год, однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись. Представитель истицы также пояснила, что ответчики в жилое помещение не вселялись, их вещей в доме нет. Просит суд признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, ФИО4, 

<

дата> года рождения, ФИО5, 

<

дата> года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что с истицей ФИО8 знакома, отношения нормальные, также знает ее мать ФИО6, отношения соседские, ответчиков не знает, отношений нет, их никогда свидетель не видела, личных вещей ответчиков в жилом доме нет.

В судебном заседании помощник прокурора Советского района г.Владивостока Галицина Е.Э. пояснила, что регистрация ответчиков, в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует, ответчики совместное хозяйство с истцом не ведут, ответчики не проживают, и никогда не проживали в спорном в жилом помещении, личных вещей ответчиков в доме не имеется. Считает, что требования истицы о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представила, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представили, о причинах неявки суду не сообщили.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истицы и ответчиков.

Суд, выслушав представителя истицы ФИО1 по доверенности ФИО6, свидетеля ФИО7, заключение помощника прокурора Советского района г.Владивостока Галицину Е.Э., исследовав материалы дела в их совокупности, давая оценку всем фактическим обстоятельствам дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.Как указано в ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст.11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст.11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В судебном заседании установлено, что истице на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

номер> от 

<

дата> (л.д. 8).

Основанием для регистрации права собственности истицы ФИО1 послужило свидетельство о праве на наследство по завещанию от 

<

дата>.

В материалы дела представлена нотариально удостоверенная доверенность 

<

номер> от 

<

дата>, выданная ФИО1 своей матери ФИО6 на управление и распоряжение всем движимым и недвижимым имуществом истицы (л.д.5-6).

Согласно выписке из похозяйственной книги № 

<

номер> от 

<

дата>, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО6 с 

<

дата>, ФИО2 с 

<

дата>, ФИО5 с 

<

дата>, Ву В. Туан с 

<

дата>, ФИО9 Чи с 

<

дата> по 

<

дата>, ФИО10 с 

<

дата>, ФИО3 с 

<

дата>, Нго ФИО11 с 

<

дата>, ФИО4 с 

<

дата> (л.д.7).

Судом установлено, что ответчики членами семьи собственника ФИО1 не являются и никогда не являлись.

Согласно ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне в его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При этом, члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует, ответчики совместное хозяйство с истцом не ведут, ответчики не проживают и никогда не проживали в спорном жилом доме, личных вещей в доме не имеется, соглашения о сохранении за ответчиками прав пользования домом не заключалось.

Регистрация ответчиков, в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. 

Таким образом, не имеется оснований для сохранения прав ответчиков на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего истице на праве собственности.

С учетом установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.

Данное решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2,

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, ФИО4, 

<

дата> года рождения, ФИО5, 

<

дата> года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Советский районный суд г.Владивостока в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2017.

Судья Т.А. Борщенко