ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк 19.12.2019 

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Данилова Н.В.,

при секретаре Сычевой Е.В., 

с участием представителя истца ФИО1,

действующей на основании доверенности № от 22.04.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

В Тихорецкий районный суд Краснодарского края с иском обратилось ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 о расторжении кредитного договора № между ФИО2 и ПАО «Совкомбанк»; о взыскании с ответчика в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 

<

данные изъяты>., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере № о взыскании с ответчика в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 

<

данные изъяты> годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 25.10.2019 г. по дату вступления решения суда в законную силу; о взыскании с ответчика в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 25.10.2019 г. по дату вступления решения суда в законную силу; об обращении взыскания на предмет залога со следующими характеристиками: жилой дом, общая площадь 

<

данные изъяты>2 кв.м., расположенный по 

<

адрес> кадастровый номер № земельный участок, на котором находится жилой дом, площадь земельного участка 4400 кв.м., категория земель земли населенных пунктов; разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по 

<

адрес>, кадастровый номер № путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 

<

данные изъяты>. (залоговая стоимость): а именно: оценочная стоимость предмета ипотеки - жилой дом, составляет 

<

данные изъяты> оценочная стоимость предмета ипотеки - земельный участок, составляет 

<

данные изъяты> (согласно п. 3.1 договора залога) принадлежащую на праве собственности ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточнила исковые требования и просила расторгнуть кредитный договор № от 21.09.2017г. между ФИО2 и ПАО «Совкомбанк»; взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от 21.09.2017г. в размере 

<

данные изъяты>, в том числе просроченный основной долг - 

<

данные изъяты> проценты по просроченной ссуде 

<

данные изъяты>; неустойка по ссудному договору 

<

данные изъяты> неустойка на просроченную ссуду 

<

данные изъяты> СМС информирование- 

<

данные изъяты> а также государственную пошлину, оплаченную за подачу иска в суд в размере 

<

данные изъяты>. и государственную пошлину за расторжение договора в размере 

<

данные изъяты> взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 

<

данные изъяты> годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 

<

данные изъяты>., с 25.10.2019г. по дату вступления решения суда в законную силу; взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 

<

данные изъяты> с 25.10.2019 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала уточненные исковые требования и пояснила, что 21.09.2017 года между Банком и ответчиком был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора Банк предоставил ответчику кредит в сумме 

<

данные изъяты>. под 

<

данные изъяты> годовых, сроком на 

<

данные изъяты> месяцев. Согласно п. 4.1.7 договора залога № ДЗ, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 3.3 кредитного договора № возникающего в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости). Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения. В соответствии с п. 3.3. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА» п. 2.1 обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: Жилой дом, общая площадь 66.2 кв.м., расположенный по 

<

адрес> кадастровый номер № земельный участок, на котором находится жилой дом, площадь земельного участка 4400 кв.м., категория земель земли населенных пунктов; разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по 

<

адрес> кадастровый номер № принадлежащий ответчику на праве собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)». Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Согласно ст. 811 ГК РФ, если договором предусмотрено возвращение денежных средств по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами». В соответствии с и. 8.2 договора: В случае нарушения обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик обязан уплатить кредитору неустойку, установленную договором. Согласно п. 4.1.6 п.п. 1 договора залога: в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; п.п. 2: штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленной Кредитным договором. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам ответчика. В соответствии с п. 7.4.3 договора, в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном возврате кредита в течение 15 (пятнадцать) дней, считая со дня предъявления кредитом требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору. Так же, в соответствии с п. 8.1 договора залога: «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором. При этом «Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами «Залогодателя». В соответствии с п. 8.2 договора залога: Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания. Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения договора составляет 

<

данные изъяты> (залоговая стоимость): а именно: оценочная стоимость предмета ипотеки - Жилой дом, составляет 

<

данные изъяты>. оценочная стоимость предмета ипотеки - земельный участок, составляет 

<

данные изъяты> Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу. Просроченная задолженность по ссуде возникла 24/07/2018, на 24/10/2019 суммарная продолжительность просрочки составляет 

<

данные изъяты>. Просроченная задолженность по процентам возникла 24/07/2018, на 24/10/2019 суммарная продолжительность просрочки составляет 

<

данные изъяты> Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 

<

данные изъяты> По состоянию на 24/10/2019 г. общая задолженность ответчика перед Банком составляет 

<

данные изъяты>., из них просроченная ссуда 

<

данные изъяты> просроченные проценты 

<

данные изъяты>.; проценты по просроченной ссуде 

<

данные изъяты> неустойка по ссудному договору ФИО7 неустойка на просроченную ссуду 365.96 руб.; штраф за просроченный платеж 0 руб.; комиссия за смс-информирование 149 руб.; что подтверждается расчетом задолженности. Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом. Ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие не предоставил. Вместе с тем, ответчику ФИО2 по адресу, указанному в иске, направлялась повестка на 19.12.2019 года, которая возвращена с отметкой «истек срок хранения». При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается, что в силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство перед судом, неявка лиц в суд по указанным основаниям признается волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. В целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося участника процесса, в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав письменные доказательства, пришёл к выводу, что иск является обоснованным и подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму уплатить проценты на нее. 

В соответствии со статьей 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В соответствии с частью 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

Согласно статье 809 ГК РФ, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённых договором.

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ залог является способом обеспечения обязательства, при котором кредитор - залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами. Заложенное имущество обладает особым статусом, при котором кредитор залогодержатель) вправе, в случае не исполнения должником обязательств, обеспеченных залогом, обратить взыскание на заложенное имущество.

В соответствии с условиями договора в целях обеспечения исполнения заемщиком обязательств по договору, банк имеет право на взыскание неустойки на основании статей 329 и 330 ГК РФ в размерах и порядке, установленных тарифами Банка. 

В судебном заседании установлено, что 21.09.2017 года между истцом ПАО «Совкомбанк» и ответчиком ФИО2 был заключен договор кредитный договор №1362387983 на срок 60 месяцев. По условиям кредитного договора Банк предоставил ответчику кредит в сумме 333 550 рублей 82 копейки под 18,9% годовых.

Также в судебном заседании установлено, что в целях обеспечения принятых на себя обязательств по кредитному договору между истцом и ответчиком был заключен договор залога (ипотеки), согласно которого ответчик в обеспечение полного и надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору передает в залог земельный участок с расположенным на нем домовладением по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ст. Отрадная, ул. Мира 147.

Кроме того в судебном заседании установлено, что в нарушение условий кредитного договора ответчик обязательства по данному кредитному договору исполняет ненадлежащим образом. Сумма задолженности ответчика по кредитному договору № от 21.09.2017 года составляет 

<

данные изъяты>, из которых: 

<

данные изъяты> – просроченный основной долг, 

<

данные изъяты> – проценты по просроченной ссуде, 

<

данные изъяты> – неустойка по ссудному договору, 

<

данные изъяты> – неустойка на просроченную ссуду, 

<

данные изъяты> – СМС-информирование. 

Вышеизложенное подтверждается: расчетом задолженности, выпиской по счету, копией досудебного уведомления о досрочном возврате задолженности по кредитному договору, реестром отправленных писем, копией кредитного договора № от 21.09.2017 года, графиком платежей, заявлением о предоставлении кредита на неотделимые улучшения предмета залога, копией договора залога (ипотеки) № ДЗ от 21.09.2017 года, копиями учредительных документов.

В удовлетворении иска в части взыскания с ответчика в пользу Банка процентов в размере 4 705 рублей 87 копеек и неустойки в размере 250 090 рублей 65 копеек, в период с 25.10.2019 по дату вступления решения суда в закону силу -отказать, так как суду на момент вынесения решения дата его вступления в законную силу не известна. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Доводы истца о понесенных судебных расходах подтверждаются платежным поручением № от 24.10.2019г. об оплате госпошлины, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 

<

данные изъяты> 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Иск ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от 21.09.2017 года в размере 

<

данные изъяты> и денежные средства в счет оплаты государственный пошлины в сумме 

<

данные изъяты>

Обратить взыскание на предмет залога – жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по 

<

адрес> кадастровый номер №, земельный участок, площадью №., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по 

<

адрес> принадлежащие ФИО2 на праве собственности, установив начальную продажную цену в размере 

<

данные изъяты> 

В остальной части исковых требований отказать. 

Ответчик вправе подать в Тихорецкий районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.