Дело № 2-261/2017

Мотивированное 

решение

 составлено 02 июня 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Артемовский 29 мая 2017 года

Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Нигматзяновой О.А., с участием истца ФИО1, при секретаре Новиковой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Акционерному обществу «Облкоммунэнерго», Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, Открытому акционерному обществу «Региональный информационный центр» о разделе лицевых счетов и выдаче отдельного платежного документа,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2, Акционерному обществу «Облкоммунэнерго», Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, Открытому акционерному обществу «Региональный информационный центр» о разделе лицевых счетов и выдаче отдельного платежного документа.

В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, наряду с истцом собственником 3/4 доли является ответчик ФИО2 каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу соответствующего платежного документа. В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения.

Соглашения между собственниками квартиры о производстве оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа не достигнуто по причине отсутствия другого собственника по месту проживания, поскольку ФИО2 отбывает наказание в ИК-53 Свердловской области, г. Верхотурье.

В процессе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования, окончательно просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками пропорционально доли каждого. Об обязании АО «Облкоммунэнерго», Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, ОАО «Региональный информационный центр» о разделе лицевых счетов и выдаче отдельного платежного документа. 

Определением от 18 апреля 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ООО «Региональный информационный центр».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 о слушании дела извещен надлежащим образом, содержится в ФКУ ИК-55 ГУФСИН России по Свердловской области.

Представитель ответчика АО «Облкоммунэнерго» извещен о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации о рассмотрении дела на официальном сайте Артемовского городского суда, в суд не явился без указания причин (л.д.107). 

Представитель ответчика Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области извещен о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации о рассмотрении дела на официальном сайте Артемовского городского суда, в суд не явился без указания причин, представил в материалы дела письменное возражение, в котором указал, что считает, исковые требования истца об обязании определить порядок оплаты и размер участия в расходах на оплату хилого помещения и коммунальных услуг каждого собственника и выдать отдельные платежные документы не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям, фонд капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, формируется на счете регионального оператора на основании пункта 285 приложения к постановлению Администрации Артемовского городского округа от 27 ноября 2014 года № 1617-НА «О принятии решения о формировании фонда капитального ремонта на счете Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домах Свердловской области» в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории Артемовского городского округа.

Возможность регионального оператора взимать взносы на капитальный ремонт при участии платежных агентов предусмотрена частью 15 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, а также частью 2 статьи 20 Закона Свердловской области от 19 декабря 2013 года № 127-03 «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» (далее - Закон СО от 19 декабря 2013 года № 127-03). В соответствии с указанными нормами Фондом с ОАО «Региональный информационный центр» был заключен агентский договор № от 01 ноября 2014 года. Согласно п. 3.1.1. указанного договора Фондом дано указание агенту Фонда - ОАО «Региональный информационный центр» об организации начисления взносов на капитальный ремонт исходя из принадлежащей собственникам указанного выше помещения доли в праве собственности, произведении перерасчета суммы задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт собственникам указанного выше помещения за весь период начислений исходя из принадлежащей им доли в праве собственности и представлении отдельных платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт. Действующее жилищное законодательство не возлагает на регионального оператора обязанность по заключению с собственниками помещений в многоквартирных домах каких-либо договоров или соглашений. Взаимоотношения между региональным оператором и собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, регламентируются Жилищным кодексом РФ и принятым в соответствии с ним Законом СО от 19 декабря 2013 № 127-03. Обязанность собственников помещений в многоквартирных домах по уплате взносов на капитальный ремонт возникает в силу прямого указания закона (части 1 статьи 169, пункт 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ) в свиязи с чем, удовлетворение требований истца о заключении с ним соглашения возложить на Фонд дополнительную обязанность, не предусмотренную законом. Таким образом, начисление взносов на капитальный ремонт и подготовка платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт по помещению (

<

адрес>), расположенному по адресу: 

<

адрес> будет организовано в соответствии с требованиями жилищного законодательства Российской Федерации после и на основании принятого судом решения (л.д. 49-50, 119-120).

Представитель третьего лица ООО «Региональный информационный центр» извещен о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации о рассмотрении дела на официальном сайте Артемовского городского суда, в суд не явился без указания причин.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. 

Судом установлено, следует из письменных материалов дела, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 27 мая 2008 года (л.д.10) и в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 28 августа 2015 года (л.д.12) собственником 3/4 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является - ФИО2

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29 декабря 2012 года собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру является ФИО1 (л.д.11). 

Согласно паспортным данным на л.д. 5-6 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> «а» 

<

адрес> - 08 декабря 2016 года.

Из справки от 07 ноября 2016 года, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, осужден приговором Артемовского городского суда от 06 мая 2016 года к 3 годам 6 месяцам лишения свободы без штрафа и ограничения свободы, с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима (л.д.9). 

Согласно извещениям, имеющимся в материалах дела, платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт и отоплению предъявляются ОАО «РИЦ», что лицами, участвующими в деле не оспаривается.

Юридический статус АО «Облкоммунэнерго» подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица, свидетельством о постановке юридического лица на учет в налоговом органе, выпиской из ЕГРЮЛ, Уставом АО (л.д. 40,41,42-43,44,45,46).

Согласно агентскому договору № от 01 декабря 2010 года, ОАО «РИЦ» является агентом ГУП СО «Облкоммунэнерго» по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги, организации пунктов по приему платежей и осуществление приема денежных средств от потребителей, ежедневное внесение в базу данных информации о поступивших денежных средствах (л.д. 47).

Юридический статус Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица, свидетельством о постановке юридического лица на учет в налоговом органе, Уставом (л.д. 51-60, 61,62).

Согласно агентскому договору № от 01 ноября 2014 года, ОАО «РИЦ» является агентом Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области и оказывает услуги лишь по информационно- расчетному обслуживанию в целях организации деятельности по начислению и сбору взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, ОАО «РИЦ» не правомочно заключать отдельные соглашения с собственниками жилых помещений на оплату коммунальных услуг и содержание жилья (л.д. 68-71).

Какого-либо соглашения между собственниками спорного жилого помещения о размере и порядке внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, не достигнуто. 

Таким образом, исходя из положений ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд считает возможным определить размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в спорной квартире между собственниками следующим образом: 1/4 доля за ФИО1, 3/4 доли за ФИО2 

Суд считает возможным обязать Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, АО «Облкоммунэнерго», ОАО «Региональный информационный центр» заключить с собственниками спорного жилого помещения соглашения по оплате коммунальных услуг исходя из 1/4 доли за ФИО1, и 3/4 доли за ФИО2 

Кроме того, исходя из вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и обязать Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, АО «Облкоммунэнерго», ОАО «Региональный информационный центр» выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг из расчета 1/4 доли за ФИО1 и 3/4 доли за ФИО2

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками: установив за ФИО1- 1/4 долю, за ФИО2- 3/4 доли. 

Обязать Акционерное общество «Облкоммунэнерго», Открытое акционерное общество «Региональный информационный центр» производить начисление и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги отопление по адресу: 

<

адрес> из расчета: ФИО1- 1/4 долю, ФИО2- 3/4 доли.

Обязать Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес>, Открытое акционерное общество «Региональный информационный центр» производить начисление и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги капитальный ремонт по адресу: 

<

адрес> из расчета: ФИО1- 1/4 долю, ФИО2- 3/4 доли.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Нигматзянова О.А.