Дело № 2-281/2020г.

УИД 16RS0004-01-2020-000977-15

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 8 сентября 2020 года

Республика Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Н.Ю. Мишаниной, при секретаре А.А. Зверевой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.М. к А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

О.М. обратились в суд с иском к А.В., требуя признать ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....

В обоснование иска указала, что она является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., и земельного участка по данному адресу, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости. С 16.02.1998г. ответчик А.В. – бывшая супруга отца истца О.М., зарегистрирована по месту жительства в данном жилом доме. В настоящее время брак между А.В. и отцом истца – М.Г. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. Ответчик добровольно выехала из дома в августе 2019 года в неизвестном направлении и больше никогда не приезжала. До настоящего времени ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении истца, однако его местонахождение неизвестно. Этим нарушаются права истца, как собственника имущества: она не может по своему усмотрению распорядиться своим домом. На основании изложенного истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Представитель истца Э.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенном в иске основаниям.

Ответчик А.В. на суд не явилась, ее место жительства установить не удалось.

Представитель ответчика А.В. – адвокат Э.Р., назначенная определением судьи в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признала, считает, что оснований для его удовлетворения нет, отсутствие ответчика в данном жилом помещении, возможно, связано с объективными причинами.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., и земельный участок площадью ....м. по данному адресу принадлежат на праве собственности О.М. (л.д. 6-7, 8-9).

Согласно данным домовой книги ... в жилом доме, расположенном по адресу: РТ, ..., ... ..., с .... прописана А.В. (л.д. 10-11).

Согласно свидетельству о расторжении брака брак между М.Г. и А.В. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка ... по Алексеевскому судебному району Республики Татарстан от .... составлена актовая запись ... (л.д. 12).

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением, но с учетом ограничений, установленных Жилищным Кодексом и другими законами. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Ответчик зарегистрирована в доме истца, поскольку когда-то являлась супругой отца истца, однако в 2019 брак между ними был расторгнут и она выехала из дома в неизвестном направлении и никогда не возвращалась, общее хозяйство не ведет, членом семьи собственников не является, какое-либо соглашение о порядке дальнейшего использования спорного жилого помещения сторонами не заключено. Установив факт не проживания А.В. в спорном жилом доме, учитывая, что она была прописан в данном жилом помещении, поскольку являлась супругой отца истца, однако в 2019 году съехала из сорного помещения и никогда не возвращалась, обязанности по содержанию жилого помещения ей не выполняются, вселиться в спорный дом попыток она не предпринимала, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил. Иск подлежит удовлетворению.

Сохранение формальной регистрации в спорной квартире, несомненно, препятствует собственнику жилого помещения в осуществлении права владения, пользования и распоряжения им.

Кроме того, в силу ст.6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства. Согласно ст.7 названного Закона, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства. 

Невыполнение ответчиком требования закона об обращении с заявлением о регистрации его по новому месту жительства, не сохраняет за ними право пользования жилым помещением по прежнему месту жительства и служит препятствием истцам владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением. Это является ещё одним основанием для признания ответчика утратившим права пользования жильем, принадлежащим истцам. 

В силу ст.7 указанного выше закона, эти обстоятельства будут являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Следовательно, государственная пошлина в сумме 300 рублей, уплаченная истцом О.М. при подаче иска, подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск О.М. удовлетворить.

А.В. признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....

Решение суда является основанием для снятия А.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., ..., ....

Взыскать с А.В. в пользу О.М. судебные расходы (за государственную пошлину) в сумме по 300 (Триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан, с подачей жалобы в Алексеевский районный суд, в течение месяца со следующего дня после составления мотивированного решения суда.

Председательствующий Н.Ю. Мишанина