Дело № 2-1135/2019

49RS0008-02-2019-001138-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Усть-Омчуг 13 июня 2019 года

Хасынский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Бадьиной А.С., 

при секретаре Шаталиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в поселке Усть-Омчуг гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Омчакжилкомуслуги» администрации муниципального образования «Тенькинский городской округ» Магаданской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

МУП «Омчакжилкомуслуги» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

МУП «Омчакжилкомуслуги» осуществляет деятельность по оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и предоставлению коммунальных услуг.

Ответчик своевременно и добровольно не вносит оплату за предоставленные услуги, в результате чего за период с 01.08.2018 года по 31.01.2019 года образовалась задолженность в размере 8225 рублей 10 копеек, которую истец просит взыскать с ответчика в полном объеме. Кроме того, просил взыскать судебные расходы, состоящие из оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины, в размере 400 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии с ч.ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя истца, ответчика.

Исследовав письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно положениям ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу положений ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Тарифы на обслуживание жилого фонда установлены решениями постановлениями администрации Тенькинского района №65-па от 16.02.2015 года, №66-па от 16.02.2015 года, исходя из содержания которых цены на содержание и ремонт жилья для жилых помещений, относящихся к муниципальному жилищному фонду, а также жилых помещений, находящихся в многоквартирных домах, в которых не созданы объединения собственников, тарифы на те виды коммунальных услуг, оказываемых в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду не противоречит нормам федерального законодательства.

Судом установлено, что в соответствии с Уставом, договором управления многоквартирными домами от 07.10.2015 года, МУП «Омчакжилкомуслуги» осуществляет деятельность по оказанию коммунальных услуг, услуг ЖКХ, а также обслуживанию муниципального жилого фонда в пос. Омчак Тенькинского района Магаданской области.

В соответствии с указанными договором управления многоквартирными домами МУП «Омчакжилкомуслуги» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах (п.1.1. договора).

К обязанностям управляющей организации относится осуществление сбора платы за жилое помещение и оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п.2.1.1. договора), предоставление услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п.2.1.2. договора). 

Положениями ст. 307 Гражданского кодекса РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности.

В судебном заседании установлено и подтверждается данными Областного государственного бюджетного учреждения «магаданское областное управление технической инвентаризации» от 06.05.2019 года, что собственником 

<

адрес>, с 15.11.2000 года является ФИО1 

<

данные изъяты> О.Н. 

Согласно выписке из финансово-лицевого счета № от 09.04.2019 года и адресной справки от 04.05.2019 года ответчик зарегистрирована по указанному адресу с 06.12.2000 года по настоящее время.

Таким образом, обязательство по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг, предоставляемых по 

<

адрес>, в период с 01.08.2018 года по 31.01.2019 года возложено на ответчика как собственника жилого помещения.

Согласно представленному истцом расчету сумма, подлежащей взысканию с ответчика задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг (водоотведение) за период с 01.08.2018 года по 31.01.2019 года составила 8225 рублей 10 копеек.

Расчет задолженности, произведенный истцом, основан на действующих в спорный период тарифах, проверен и признается судом обоснованным. 

Таким образом, судом установлено, что за период с 01.08.2018 года по 31.01.2019 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по 

<

адрес> в размере 8225 рублей 10 копеек, которую суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца, удовлетворив заявленные исковые требования в полном объеме.

Кроме того, истцом заявлены к взысканию с ответчика судебные расходы в виде государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления в суд в размере 400 рублей. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно положениям ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 400 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от 27.03.2019 года и № от 26.02.2019 года. 

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, на основании положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, состоящие из оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины в размере 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Омчакжилкомуслуги» администрации муниципального образования «Тенькинский городской округ» Магаданской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, судебных расходов, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Омчакжилкомуслуги» администрации муниципального образования «Тенькинский городской округ» Магаданской области задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг (водоотведение), образовавшуюся за период с 01.08.2018 года по 31.01.2019 года по адресу: 

<

адрес>, в размере 8225 (восемь тысяч двести двадцать пять) рублей 10 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Омчакжилкомуслуги» администрации муниципального образования «Тенькинский городской округ» Магаданской области судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 (четыреста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Магаданского областного суд через Хасынский районный суд в течение месяца со дня, следующего за днем принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись А.С. Бадьина