Дело № 2-212/2025

УИД 14RS0028-01-2025-000248-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Хандыга 24 июня 2025 года

Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Морохоева А.П., при секретаре Балыковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Город-Первых» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

Представитель Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Город-Первых» по доверенности Л. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины.

Свои требования мотивирует тем, что ООО УК «Город-Первых» оказывает услуги по управлению многоквартирных жилых домов, также истцом заключены все договоры с ресурсоснабжающими организациями для эксплуатации МКД, данные услуги оплачиваются строго в соответствии с договорными обязательствами. Собственник квартиры *Адрес*, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Сумма задолженности ответчика по жилищно-коммунальным услугам за период с 01 февраля 2017 года по 31 мая 2024 года составляет 382 423,03 руб., пени за период с 01 января 2019 года по 30 апреля 2024 года составляют 179 797,24 руб. Задолженность на момент подачи искового заявления не погашена. Квитанции на оплату жилищного помещения и коммунальные услуги предоставляются ответчику ежемесячно и своевременно, так что ФИО1 имела возможность погасить задолженность в соответствии с законными сроками, однако до настоящего времени не сделала этого. В соответствии с ч. 3 ст. 110 ЖК РФ, члены ЖСК своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Таким образом, последующее содержание, в котором участвуют члены кооператива, начинается с момента ввода МКД в эксплуатацию (разрешение на ввод в эксплуатацию от 27 декабря 2016 года). Организацией, фактически оказывающей услуги по спорному МКД в спорный период является ООО УК «Город-Первых». В связи с чем, просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО УК «Город-Первых» в возмещение задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 февраля 2017 года по 31 мая 2024 года – 382 423,03 руб., пени за период с 01 января 2019 года по 30 апреля 2024 года – 179 797,24 руб., возмещение затрат за оплату госпошлины в размере – 16 244 руб. 

В судебное заседание представитель истца по доверенности Л. не явилась, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания извещена, в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, направлено извещение по последнему известному месту жительства согласно ст. 119 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно адресной справке, выданной МП Отделения МВД России по Томпонскому району от 06 мая 2025 года следует, что ответчик ФИО1, *Дата* года рождения, зарегистрирована по адресу: *Адрес*, с *Дата*.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что надлежащие меры к извещению ответчика предприняты, сведениями об ином фактическом месте жительства ФИО1 не располагает. Сведений, что ответчик изменила место регистрации или жительства в суд не направлено.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Так, извещения суда о времени и месте рассмотрения дела не доставлены, с указанием о том, что адресат не найден, но согласно вышеуказанным сведениям ответчик зарегистрирована по адресу юрисдикции суда рассматривающего дело.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 117, 119, ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 27 декабря 2016 года Обществу с ограниченной ответственностью «ИнвестКапитал» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию за № 78-11-47-2016, расположенного по адресу: *Адрес*, на земельном участке с кадастровым номером *Номер*.

На основании выписки из протокола № 38 заседания конференции Жилищно-строительного кооператива «ЦДС-Пулковское» от 29 декабря 2016 года по вопросу № 2 решено передать многоквартирный дом по адресу: *Адрес* – Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная эксплуатационная служба № 3». По вопросу № 2.1 утверждены предложенные плату за содержание жилого помещения и единовременные платежи. 

Обществом с ограниченной ответственностью «Жилищная эксплуатационная служба № 3» инициировано общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: *Адрес*. Собственники помещений, принявшие участие в голосовании, обладают 71,7% голосов от общего количества голосов собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. Так приняты решения, а именно: утвердить ООО «ЖЭС № 3» уполномоченным лицом для заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями (поставка коммунальных услуг) и обслуживающими организациями; оплачивать размер платы за коммунальные услуги, согласно тарифам, утвержденным Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга, размер платы за содержание жилого помещения, согласно договору управления; в целях оптимизации расходов собственников помещений МКД, утвердить заключение договоров на поставку коммунальных услуг напрямую с ресурсоснабжающими организациями.

12 марта 2015 года Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Кантемировская» поставлена на учет в соответствии с Налоговым Кодексом Российской Федерации.

На основании приказа № *Номер* от *Дата* в должность генерального директора ООО УК «Кантемировская» вступила Н..

07 апреля 2025 года в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении ООО УК «Кантемировская» внесена запись о прекращении юридического лица путем реорганизации в форме присоединения.

Из сообщения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 10 по Ленинградской области следует, что ООО УК «Кантемировская» прекратила деятельность юридического лица путем реорганизации.

В Единый государственный реестр юридических лиц ООО УК «Город-Первых» внесена запись о завершении реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему других юридических лиц: ООО УК «Острова»; ООО УК «Полюстрово»; ООО УК «Кантемировская».

р е ш и л :

исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Город-Первых» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Город-Первых» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 февраля 2017 года по 31 мая 2024 года в сумме: 562220 рублей 27 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 8822 рубля 00 копеек, а всего в размере 571042(пятьсот семьдесят одна тысяча сорок два рубля) 27 копеек.

Разъяснить сторонам, что согласно ч. 2 ст. 232.4 ГПК РФ заявление о составлении мотивированного решения суда может быть подано в течение пяти дней со дня подписания резолютивной части решения суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства.

Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения суда по заявлению лиц, участвующих в деле, их представителей - со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.П. Морохоев