№ 2-2367/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 ноября 2019 года 

Ленинский районный суд г. Пензы 

в составе председательствующего судьи Богатова О.В.

при секретаре Бабаевой Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок и встречному иску ФИО6 к ФИО5 о признании права собственности на доли в праве на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с названным иском, указав, что 05.10.2018 года умерла её мама ФИО1. После ее смерти открылось наследство в виде 3/8 доли Адрес и 19/200 доли жилого дома Адрес . Она является ее наследницей по закону первой очереди. В установленный п.1 ст.1154 ГК РФ шестимесячный срок она обратилась за оформлением наследства к нотариусу г. Пензы ФИО7 Нотариусом было заведено наследственное дело №18/2019 к имуществу умершей, однако выдать ей свидетельства о праве на наследство по закону она не может из-за несоответствия сведений в представленных документах. За защитой своих прав она вынуждена обратиться в суд.

Вместе с тем, она является дочерью умершей, рожденной от первого брака со ФИО13 После его смерти в 1971 году, мама повторно вышла замуж за ФИО3, зарегистрировав с ним брак Дата . В 1974 году у них родилась общая дочь ФИО9 – ответчик по делу и её сводная сестра. Все они проживали в двухкомнатной квартире по Адрес которая принадлежала им на праве общей долевой собственности: ФИО1 – 1/4 доля, ФИО3 – 1/4 доля и ФИО6 – 1/2 доля, что подтверждается выпиской из ЕГРН о зарегистрированных правах на недвижимое имущество. Кроме того, ФИО3 являлся собственником 19/100 доли жилого дома, расположенного в Адрес .

01.02.2017 года ФИО3 умер. Поскольку его супруга ФИО1 на день его смерти была зарегистрирована и постоянно проживала с ним в одном жилом помещении, являющемся наследственным имуществом, то, наследство, открывшееся со смертью ФИО3, она фактически приняла. Данное обстоятельство никем не оспаривается, и сомнений, в том числе у нотариуса, не вызывает, подтверждается документами: выпиской из ЕГРН и справками служб, осуществляющими регистрационный учет по месту жительства. Согласно п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. Таким образом, матери, с учетом фактического принятия ею и ФИО6 наследства после смерти ФИО3, стало принадлежать 19/200 доли жилого дома по улАдрес и 3/8 доли квартиры по Адрес (1/4 : 2 + собственная 1/4). Указанное имущество составляет наследственную массу после смерти матери ФИО8 и переходит в равных долях к ней и ФИО6 как наследникам по закону первой очереди.

В ходе оформления наследства нотариус затребовала от неё документ о регистрации брака между ФИО3 и ФИО1, подтверждающий их супружество, на основе которого у последней возникло право наследования после умершего мужа. В свидетельстве о смерти ФИО10 дата его рождения указана ДД.ММ.ГГГГ года, а в справке Территориального отдела ЗАГС Пензенского района Управления ЗАГС Пензенской области №271 от 08.12.2018 года о заключении брака ФИО3 со ФИО16 (её матерью) его дата рождения указана 09.01.1941 года. Из-за расхождения в дате рождения ФИО3 нотариус не может оформить наследство. Факт того, что мама состояла в браке с ФИО3, в свидетельстве о смерти которого стоит дата рождения ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждается рядом обстоятельств. Так, они со дня регистрации брака и по день смерти последнего постоянно проживали одной семьей, вели общее хозяйство, у них родилась дочь ФИО11 (после замужества ФИО6) С.И. В ее свидетельстве о рождении именно они указаны родителями. Другого мужа, с такими же личными данными, но с иной датой рождения, от которого бы она родила дочь Светлану, у ФИО1 не было. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и её мать были одновременно с 1983 года зарегистрированы в квартире по вышеуказанному адресу. Другого отчима, кроме ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, у неё не было. Полагает, что в актовую запись о браке ФИО3 была внесена неправильная дата рождения. Соответственно, ФИО1, в силу ст. 1142 ГК РФ является наследницей первой очереди наследства, открывшегося после смерти мужа. Данное наследственное имущество она фактически приняла, и оно стало ей принадлежать на праве собственности. В состав этого наследства входит зарегистрированное за ФИО3 имущество: 19/100 доли жилого Адрес , общей площадью 98,6 кв.м, кадастровый Номер и 1/4 доли квартиры Адрес , общей площадью 51.6 кв.м., кадастровый Номер . Поскольку после смерти ФИО3 двое наследников - супруга ФИО1 и дочь ФИО6, то ФИО1 перешло в собственность по наследству половина указанного имущества, а именно 19/200 доли жилого дома и 1/8 доли квартиры. В свою очередь, после смерти ФИО1 открылось наследство, в состав которого входит вышеуказанное принятое ей имущество и принадлежавшая ей 1/4 доля квартиры, и в целом наследственная масса составляет: 3/8 доли квартиры (1/4+1/8= 3/8) и 19/200 доли жилого дома. От наследства она не отказывалась, обратилась с заявлением к нотариусу, что в соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ свидетельствует о принятии ею наследства. Так как у её мамы ФИО1 двое наследников по закону первой очереди - она и ответчица, то в ее собственность должно перейти 3/16 доли квартиры (3/8 : 2) и 19/400 доли жилого дома (19/200 : 2).

Просит суд признать за ней право собственности на 3/16 доли в праве общей долевой собственности на Адрес площадью 51,6 кв.м, кадастровый Номер и на 19/400 доли в праве общей долевой собственности на жилой Адрес общей площадью 98,6 кв.м, кадастровый Номер в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей 05.10.2017 года.

В ходе рассмотрения дела истица ФИО5 отказалась от иска в частив признания за ней права собственности на 19/400 доли дома по Адрес , так как ответчик ФИО6 представила в суд завещание 580747442 от 24.02.2015 года, которым ФИО3 завещал ей долю дома и всю долю в праве на земельный участок по адресу: Адрес . Вместе с тем, в остальном истица увеличила исковые требования. Просит суд в соответствии со ст. ст. 11,12, 1112, 1152, 1153 ГК РФ включить в состав наследства, принятого ФИО1 после супруга ФИО3 1/8 доли квартиры в гАдрес и 31/100 доли земельного участка площадью 214 кв.м. с кадастровым номером Номер , местоположение: относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Адрес , признать за ней в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей Дата , право собственности на 3/16 доли в праве общей долевой собственности на Адрес г. ФИО2 площадью 51,6 кв.м, кадастровый Номер и на 31/200 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 214 кв.м, кадастровый Номер по адресу: Адрес При этом, указала, что кроме указанного ею в иске имущества, ФИО3 принадлежали на праве общедолевой собственности два земельных участка – 62/100 доли участка площадью 214 кв.м. под жилую застройку кадастровый Номер , местоположение относительно ориентира: г. Адрес 62/100 доли земельного участка площадью 378 кв.м. кадастровый Номер , относительно ориентира: Адрес , подтверждается Выписками из ЕГРН. Как следует из буквального текста завещания, завещаны были объекты недвижимости под одним адресом Адрес – жилой дом (доли в доме) и доли в праве земельный участок при доме. Дом находится на земельном участке площадью 378 кв.м. кадастровым Номер . То есть, завещан был только земельный участок, неразрывно связанный с домом. Выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым Номер указано, что в пределах этого земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номе Номер . Она на это имущество не претендует. Другой земельный участок с кадастровым номером Номер , площадью 214 кв.м. является самостоятельным объектом недвижимости, принадлежащим ФИО3, и после его смерти наследуется наследниками по закону, так как не был завещан.

Определением Ленинского районного суда г. Пензы от 07.10.2019 года (л.д.100) производство по делу по иску ФИО5 к ФИО6 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок прекращено в части требований о признании права собственности на 19/400 доли в праве общей долевой собственности на жилой Адрес в связи с отказом от иска в этой части.

ФИО6 обратилась в суд со встречным иском, указав, что 24.02.2015 года наследодатель ФИО3 составил завещание, согласно которому принадлежащее ему на праве собственности ко дню смерти имущество, а именно всю долю в праве на жилой дом с хозяйственными постройками, находящимися по адресу: Адрес (тридцать один), а также всю принадлежащую на момент смерти долю в праве на земельный участок, находящийся по адресу Адрес (Приложение №1), завещал ей. 01.02.2018 года наследодатель ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. Домовладение, составляющее наследство по завещанию, состоит из двух квартир: №1 и №2, а также земельного участка, поделённого между собственниками квартир по соглашению о порядке пользования земельным участком. Она как наследница по завещанию обратилась к нотариусу г. Пензы ФИО7 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. 10.04.2019 года нотариусом выдано постановление отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Полагает, что отказ в выдаче свидетельства на наследство в отношении права собственности доли в праве на земельный участок является неправомерным. Так, к моменту открытия наследства указанный жилой дом и земельный участок принадлежал ФИО3 на праве общей долевой собственности, что подтверждается следующими документами: выпиской из ЕГРП от 21.11.2016 о государственной регистрации 19/100 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу Адрес ; выпиской из ЕГРП от 21.11.2016 о государственной регистрации 62/100 доли в праве на земельный участок площадью 214 кв.м. с кадастровым Номер ; выпиской из ЕГРП от 21.11.2016 о государственной регистрации 62/100 доли в праве на земельный участок площадью 378 кв. м. Номер . В то же время фактически земельные участки по адресу: Адрес и по адресу: Адрес тождественны земельному участку по адресу Адрес , поскольку это один и тот же земельный участок, который в результате заключения соглашения об определении порядка пользования земельный участком был разделен, но фактически используется собственниками как единый объект и в настоящее время. Так, в соответствии со сведениями кадастровых паспортов, выданных ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Пензенской области от 01.07.2010 земельные участки Номер поставлены на кадастровый учёт 23.03.2000 года в результате первичной ускоренной инвентаризации в целях налогообложения (т.е. без выезда на местность). В то же время факт того, что земельные участки с кадастровыми номерами Номер и Номер фактически составляют единый имущественный комплекс с домовладением по адресу Адрес , что подтверждается следующими доказательствами: планом границ земельного участка от 19.Номер , согласно которому адрес спорного земельного участка – г. Адрес (уже после постановки на кадастровый учёт отдельных участков); Актом согласования границ земельного участка от 27.11.2001 года, из которого следует, что домовладение по адресу Адрес располагается на земельном участке с аналогичным адресом; схемы порядка пользования земельным участком по адресу Адрес от 15.10.2007 года. Почтовый адрес земельного участка – Адрес , что подтверждается доверенностью от 22.01.2013 года, выданной ФИО5, в которой указаны полномочия по продаже земельного участка по адресу Адрес . При этом, жилой дом по адресу: Адрес располагается одновременно на двух земельных участках: 214 кв.м., кадастровый Номер , адрес ориентира: Адрес и земельный участок площадью 378 кв.м. и кадастровый Номер , адрес ориентира: Адрес , что подтверждается имеющимися в материалах дела документами. Как следует из материалов дела, земельные участки имеют адреса: Адрес в то время как дом имеет адрес: г. Адрес Земельный участок с адресом Адрес вовсе отсутствует, что недопустимо. Из чего следует сделать вывод, что адреса: Адрес , Адрес лишь технический характер, присвоены в целях кадастрового учёта, и не могут влиять на переход прав на эти земельные участки по сделкам, в том числе по завещанию. Кроме того, земельные участки, хотя и были поставлены на кадастровый учёт, границы их не определены. Утверждения истца по первоначальному иску о нахождении жилого дома только на одном «земельном участке» может быть подтверждено или опровергнуто только в ходе проведения кадастровых работ. В настоящее время, кадастровые работы в отношении спорных земельных участков не могут быть проведены в силу прямого запрета земельного законодательства города Пензы. Правила землепользования и застройки не позволяют формировать и ставить на кадастровый учёт земельные участки площадью менее 460 кв.м. В то же время, земельные участки по Адрес , Адрес и жилой дом по адресу Адрес в целом составляют единый имущественный комплекс, и не могут выступать в обороте раздельно как самостоятельные объекты. Следовательно, исходя их правила единства судьбы земельного участка и объекта недвижимости, закреплённого в п. 5 ст. 1 ЗК РФ, следует признать, что воля наследодателя состояла в передаче своих прав наследнику в отношении всего комплекса имущества по адресу: Адрес – дома и земельных участков.

Просит суд признать за ней право собственности на 62/100 доли в праве на земельный участок площадью 214 кв.м. кадастровый Номер .

В судебном заседании истица по первоначальному иску ФИО5 и её представитель адвокат Шукшина Т.В., действующая на основании ордера, уточненные требования поддержали, пояснив обстоятельства, изложенные в иске. Встречные требования не признали, считая, что оснований для его удовлетворения не имеется.

Ответчик ФИО6 – истица по встречному иску и её представитель по доверенности ФИО17, первоначальный иск не признали, при этом не оспаривали право ФИО5 на наследственное имущество после смерти её отца и общей матери, а также ее право на полагающиеся ей доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Адрес . Встречный иск поддержали по изложенным в нем основаниям. 

Третье лицо нотариус г. Пензы ФИО7, представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Привлеченная к делу в качестве третьего лица ФИО18 в судебное заседание не явилась.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы инвентарного дела на Адрес , материалы регистрационных дел на земельные участки и дом по адресу: Адрес материалы наследственного дела №18/2019 к имуществу ФИО8, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что у супругов ФИО13 и ФИО16 31.03.1962 года родилась дочь – ФИО22 В связи с заключением брака 01.08.1980 года с ФИО15 ФИО14 сменила фамилию на ФИО5 Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о рождении серии III-ЖЕ №363634 от 23.06.1989, справкой о заключении брака №35 от 01.08.1980.

10.09.1972 года ФИО16 заключила брак с ФИО3 и сменила фамилию на ФИО1, что подтверждается справкой о заключении брака №271 от 08.12.2018, копия которой имеется в материалах дела. 28.07.1974 года у супругов ФИО19 родилась дочь ФИО19 С.И., которая в последствии, в связи с заключением брака сменила фамилию на ФИО6 

Установлено, что ФИО10, его супруга ФИО1, их дочь ФИО6 проживали в двухкомнатной квартире по адресу: г. Адрес , которая принадлежала им на праве общей долевой собственности: ФИО1 – 1/4 доля, ФИО3 – 1/4 доля и ФИО6 – 1/2 доля, что подтверждается выпиской из ЕГРН о зарегистрированных правах на недвижимое имущество. Кроме того, ФИО3 являлся собственником 19/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: гАдрес , состоящего из 2-х квартир №1 и №2 и земельного участка по указанному адресу.

01.02.2018 года ФИО20 умер. 

Установлено, что на момент его смерти в Едином государственном реестре недвижимости содержались записи о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО3 на следующее недвижимое имущество:

- квартира площадью 51,6 кв.м. с кадастровым Номер , расположенная по адресу: гФИО21 (доля в праве 1/4). (Остальными участниками долевой собственности являются ФИО23. (доля в праве 1/4), ФИО6 (доля в праве 1/2);

- жилой дом с кадастровым Номер площадью 98,6 кв.м. (Адрес доля в праве 19/100);

- земельный участок площадью 214 кв.м. под жилую застройку кадастровый Номер , местоположение относительно ориентира: Адрес (62/100 доли);

- земельный участок площадью 378 кв.м. кадастровый Номер , относительно ориентира: гАдрес (62/100 доли).

Сособственником вышеуказанных жилого дома (81/100 доли) и земельного участка (38/100 доли) является ФИО12

В судебном заседании установлено, что в соответствии с завещанием 58 АА 0747442 от 24.02.2015 года ФИО3 завещал своей дочери ФИО6 всю принадлежащую ему долю в праве собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, находящийся по адресу: Адрес а также всю принадлежащую ему долю в праве на земельный участок, находящийся по адресу: Адрес . Копия указанного завещания находится в материалах дела.

11.04.2018 года ФИО6 как наследница по завещанию обратилась к нотариусу г. Пензы ФИО7 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. 

10.04.2019 года нотариусом выдано постановление отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, со ссылкой на то, что в состав наследства входят доли в праве на два земельных участка с адресами, не совпадающими с адресом земельного участка, указанного в завещании. Однозначно установить, какой из этих земельных участков завещан ФИО6, не представляется возможным.

Установлено, что 05.10.2018 года умерла ФИО8 

08.02.2019 года ФИО5 обратилась за оформлением наследства к нотариусу г. Пензы ФИО7 Нотариусом было заведено наследственное дело №18/2019 к имуществу умершей, однако выдать заявителю свидетельства о праве на наследство по закону нотариус не смогла из-за несоответствия сведений в представленных документах. Так, в свидетельстве о смерти ФИО10 дата его рождения указана ДД.ММ.ГГГГ года, а в справке Территориального отдела ЗАГС Пензенского района Управления ЗАГС Пензенской области №271 от 08.12.2018 года о заключении брака ФИО10 со ФИО24, его дата рождения указана 09.01.1941 года. 

18.02.2019 года за оформлением наследства к нотариусу г. Пензы ФИО7 обратилась ФИО6

Судом установлено, что в силу ст. 1154 ГК РФ ФИО5 и ФИО6 являются наследниками первой очереди к имуществу умершей матери ФИО8 Иных наследников первой очереди к имуществу ФИО8 не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из ст. 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно положениям ч.1-2 ст. 34 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

На основании ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В данном случае, поскольку супруга ФИО3 – ФИО1 на день его смерти была зарегистрирована с ним в одном жилом помещении, являющемся наследственным имуществом, со дня регистрации брака супруга постоянно проживала с ним одной семьей, вела общее хозяйство, то, наследство, открывшееся со смертью ФИО3, она фактически приняла. Данные обстоятельства сторонами по делу не оспариваются.

Нашел свое объективное подтверждение в судебном заседании и факт того, что ФИО1 состояла в зарегистрированном браке именно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанное обстоятельство подтверждается материалами дела: свидетельством о рождении ФИО19 С.И., копией доверенности ФИО3 на имя ФИО4, справкой ЖЭК №2, пояснениями ФИО5 и ФИО6 

Оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти своего мужа ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обращаясь в суд с названным иском, истец по первоначальному иску ФИО5 считает, что как наследница по закону после смерти матери, вправе претендовать на 3/16 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Номер и на земельный участок, площадью 214 кв.м., кадастровый Номер , адрес ориентира: гАдрес 

Истица по встречному иску ФИО6, полагает, что поскольку отказ в выдаче свидетельства на наследство после смерти ФИО3 в отношении земельного участка по адресу: Адрес неправомерен, за ней следует признать право собственности на 62/100 доли в праве на земельный участок площадью 214 кв.м. кадастровый Номер по вышеуказанному адресу.

Проанализировав собранные по делу доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истицы по первоначальному иску ФИО5, и удовлетворении требований истицы по встречному иску ФИО6, исходя их следующего.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В силу ст. 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; иными способами, предусмотренными законом. 

Согласно ст. 218 п. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По смыслу положений Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29.05.2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п.8).

Принимая во внимание вышеуказанные положения закона при рассмотрении требований истца по первоначальному иску ФИО5, учитывая отсутствие возражений ответчика ФИО6 относительно права ФИО5 на долю в квартире, суд считает возможным включить в состав наследства, принятого ФИО1 после смерти супруга ФИО3 1/8 доли квартиры по адресу: Адрес а также признать за ФИО5 в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей 05.10.2018 года, право собственности на 3/16 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Адрес .

Вместе с тем, в удовлетворении требований ФИО5 о включении в состав наследства, принятого ФИО1 после супруга 31/100 доли земельного участка площадью 214 кв.м. с кадастровым номером Номер , расположенного по адресу: Адрес , признании права собственности на указанные доли земельного участка суд считает возможным отказать, а требования истицы по встречному иску ФИО6 удовлетворить, исходя из следующего.

Статьей 1 п. 1 Земельного Кодекса РФ закреплено правило единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу пункта 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев прямо указанных в данной норме.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

По смыслу приведенных норм в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно. 

Как установлено в ходе рассмотрения дела, к моменту открытия наследства после смерти ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: Адрес , принадлежал ФИО3 на праве общей долевой собственности. Сособственником жилого дома (81/100 доли) является ФИО12 

Домовладение фактически состоит из двух квартир: №1 и №2, и располагается на земельном участке, поделённом между собственниками квартир по соглашению о порядке пользования земельным участком, копия которого имеется в материалах дела.

При этом, судом установлено, что жилой дом по адресу: Адрес располагался одновременно на двух земельных участках: площадью 214 кв.м. с кадастровым номером Номер , адрес ориентира: Адрес и площадью 378 кв.м. с кадастровым номером Номер , адрес ориентира: Адрес , что подтверждается имеющимися в материалах дела документами: схемой порядка пользования земельным участком от 15.10.2007 года, выпиской из публичной кадастровой карты, техническим паспортом от 23.11.2005 года, топографической съёмкой земельного участка от 18.12.2001 года. 

По мнению суда, фактически земельные участки по адресу: Адрес и по адресу: гАдрес тождественны земельному участку по адресу Адрес , поскольку это один и тот же земельный участок, который в результате заключения соглашения об определении порядка пользования земельный участком был разделен, но фактически используется собственниками как единый объект и в настоящее время. 

Так, в соответствии со сведениями кадастровых паспортов, выданных ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Пензенской области от 01.07.2010 земельные участки Номер и Номер поставлены на кадастровый учёт 23.03.2000 года в результате первичной ускоренной инвентаризации в целях налогообложения (т.е. без выезда на местность). 

В то же время факт того, что земельные участки с кадастровыми номерами Номер и Номер фактически составляют единый имущественный комплекс с домовладением по адресу: Адрес подтверждается следующими доказательствами: планом границ земельного участка от 19.12.2001 года №003553, согласно которому адрес спорного земельного участка – Адрес (уже после постановки на кадастровый учёт отдельных участков); Актом согласования границ земельного участка от 27.11.2001 года, из которого следует, что домовладение по адресу Номер располагается на земельном участке с аналогичным адресом; схемой порядка пользования земельным участком по адресу Номер от 15.10.2007 года. 

Кроме того, земельные участки, хотя и были поставлены на кадастровый учёт, границы их не определены. Утверждения истца по первоначальному иску о нахождении жилого дома только на одном «земельном участке» может быть подтверждено или опровергнуто только в ходе проведения кадастровых работ. В настоящее время, кадастровые работы в отношении спорных земельных участков не могут быть проведены в силу прямого запрета земельного законодательства города Пензы. Правила землепользования и застройки не позволяют формировать и ставить на кадастровый учёт земельные участки площадью менее 460 кв.м. 

Согласно п. 1.4. Правил землепользования и застройки г. Пензы «Параметры застройки для индивидуальных жилых домов» минимальная площадь земельного участка - 460 кв. м; для вновь предоставляемых земельных участков - 600 кв. м; в то время как спорные земельный участки имеют площадь меньше допустимой. 

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 58:29:4002012:97 не может выступать в гражданском обороте в качестве самостоятельного объекта, следовательно, иные лица, кроме собственников дома не могут быть собственниками указанного земельного участка.

Как следует из материалов дела, завещанием 58 АА 0747442 от 24.02.2015 года ФИО3 завещал своей дочери ФИО6 всю принадлежащую ему долю в праве собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, находящийся по адресу: Адрес , а также всю принадлежащую ему долю в праве на земельный участок, находящийся по адресу: Адрес 

Статьей 1132 ГК РФ установлено, что при толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений. В случае неясности буквального смысла какого- либо положения завещания он устанавливается путем сопоставления этого положения с другими положениями и смыслом завещания в целом. При этом должно быть обеспечено наиболее полное осуществление предполагаемой воли завещателя.

Толкование завещания необходимо для установления юридической чистоты основания, порождающего права определенных лиц на наследство либо устраняющего определенных лиц от наследства.

С учетом сопоставления правоустанавливающих документов и смысла завещания в целом, очевидно, что в тексте завещания ФИО3 от 24.02.2015 года, не уточнены кадастровые номера наследственного имущества (земельных участков), что не меняет смысла завещания, наиболее полное осуществление предполагаемой воли которого, заключалось в том, что ФИО3 завещал принадлежавшее ему на праве собственности недвижимое имущество, а именно - долю в земельных участках и долю жилого дома, в виду того, что они составляют единый имущественный комплекс и не могут выступать в обороте как самостоятельные объекты.

Поскольку наследодателю на день смерти на праве собственности принадлежали на праве собственности 19/100 в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу Адрес , 62/100 доли в праве на земельный участок площадью 214 кв. м., к.н. Номер , по адресу Адрес 62/100 доли в праве на земельный участок площадью 378 кв. м., к.н. Номер , адрес ориентира: Адрес , по мнению суда, из представленных доказательств с очевидностью следует, что наследодатель при составлении завещания указал почтовый адрес принадлежащих ему на праве собственности объектов недвижимости: Адрес , что не может рассматриваться как неясность воли наследодателя.

Более того, в силу п. 79 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" по смыслу подпункта 5 пункта 1 статьи 1, а также пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение. Наличие в завещании таких распоряжений влечет в этой части недействительность завещания.

Учитывая вышеизложенное, исходя их правила единства судьбы земельного участка и объекта недвижимости, закреплённого в п. 5 ст. 1 ЗК РФ, суд приходит к выводу о том, что воля наследодателя состояла в передаче своих прав наследнику в отношении всего комплекса имущества по адресу: Адрес , а именно дома и двух земельных участков с кадастровыми номерами: Номер и Номер 

По мнению суда, разные адреса указанных выше земельных участков имеют лишь технический характер и присвоены в целях постановки их на кадастровый учёт, в связи с чем, не могут влиять на переход прав на эти земельные участки по сделкам, в том числе по завещанию.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает исковые требования в части земельного участка не основаны на законе, в связи с чем, в их удовлетворении следует отказать.

Вместе с тем, суд полагает, что требования истца по встречному иску ФИО6 соответствуют положениям ст. ст. 12, 218 ГК РФ, являются, а потому подлежат удовлетворению. 

При указанных обстоятельствах, за ФИО6 следует признать право собственности на 62/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 214 кв.м., кадастровый Номер , расположенный по адресу: Адрес 

Руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО5 удовлетворить частично.

Включить в состав наследства, принятого ФИО1 после смерти супруга ФИО3 1/8 доли квартиры по адресу: Адрес 

Признать за ФИО4 в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей Дата , право собственности на 3/16 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Номер .

В остальной части иск ФИО5 оставить без удовлетворения.

Встречный иск ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на 62/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 214 кв.м., кадастровый Номер , расположенный по адресу: Адрес 

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд Пензы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2019 года.

Судья О.В. Богатов