Дело № 2-578/2025 УИД: 66RS0044-01-2024-006435-26

Мотивированное 

решение

 составлено 02 апреля 2025 года

Решение 

именем Российской Федерации 

19 марта 2025 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А., 

при секретаре Логвиновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО21, ФИО23, ФИО24, ФИО25, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО19, к Администрации муниципального округа Первоуральск о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, 

установил:

ФИО1, ФИО21, ФИО23, ФИО24, ФИО25, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО12, обратились в суд с иском к Администрации городского округа Первоуральск о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

В обоснование иска истцы указали, что в апреле 2005 года в связи с трудовыми отношениями между профессиональным училищем № 6 и ФИО1, согласно личному заявлению, было предоставлено в пользование комнаты 12,5 и 12,5 кв.м. в секции 6 по адресу: 

<

адрес>, куда она вселилась вместе с сыном ФИО2, мужем ФИО20, затем заселилась дочь ФИО32 вместе со своей дочерью ФИО18 В связи с трудоустройством ФИО32 в профессиональное училище №, ей предоставили две дополнительные комнаты в том же общежитии (13,2 и 11 кв.м.). Фактически все четыре комнаты составляли секцию в общежитии семейного типа с местами общего пользования: отдельным туалетом, душем, холлом, кухней. Государственное образовательное учреждение начального профессионального образования профессиональное училище № 6, впоследствии образовательное учреждение было реорганизовано в ГАПОУ СО «Первоуральский металлургический колледж». Был уточнен адрес дома, как: 

<

...> и Ванцетти, д. 17, корп.2. На основании приказа Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области «О даче согласия ГАПОУ СО «Первоуральский металлургический колледж» на безвозмездную передачу недвижимого имущества», договора безвозмездной передачи недвижимого имущества от 14.08.2024, здание общежития по адресу: 

<

...> и Ванцетти, д. 17 корп.2, с кадастровым номером 66:58:0120001:643, передано безвозмездно в муниципальную собственность. 16.10.2024 ФИО25 обратилась в Администрацию городского округа Первоуральск с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение – 

<

адрес>, общей площадью 85,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

...> и Ванцетти, д. 17/2, состоящую из жилых изолированных комнат 12,5 кв.м., 12,9 кв.м. (ранее 12,5 кв.м.), 13,7 кв.м. (ранее 13,2 кв.м.), 11,3 кв.м. (ранее 11 кв.м.) и помещений общего пользования. Решением комиссии по жилищным вопросам Администрации городского округа Первоуральск от 15.11.2024 ФИО25 и членам е семьи в заключении договора социального найма было отказано. 

Просит обязать признать за ФИО1, ФИО21, ФИО23, ФИО24, ФИО25, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО12 право пользования на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

...> и Ванцетти, д. 17 корп.2, на условиях договора социального найма. 

Согласно статье 23 Закона Свердловской области от 26.03.2024 № 24-ОЗ «О наделении отдельных городских округов, расположенных на территории Свердловской области, статусом муниципального округа» городской округ Первоуральск с 1 января 2025 года наделен статусом муниципального округа.

Истцы ФИО1, ФИО21, ФИО23, ФИО24, ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

В судебном заседании истец ФИО25 заявленные требования поддержала. Суду пояснила, что на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий не состоит. Работала в ГОУ НПО СО профессиональном училище № 6 (01.01.2007 реорганизован в ГАПОУ СО «Первоуральский металлургический колледж», на основании приказа № 400-к от 29.12.2006) сторожем. Мать ФИО1, также являясь работником профессионального училища № 6, в 2005 году, которой было предоставлено две комнаты по 12,5 кв.м. каждая в секции № 6 общежития по адресу: 

<

...> и Ванцетти, д. 15, вселилась вместе с сыном ФИО1, позже переехал муж ФИО21, поскольку дорабатывал на прежнем месте работы. Затем в 2006 году переехала дочь ФИО1 - ФИО25 с дочерью ФИО24, в связи с чем, было предоставлено дополнительно две комнаты 13,2 и 11 кв.м., что образовало целую секцию №, состоящую из четырех комнат и вспомогательного помещения.

Представитель истца ФИО26, действующая на основании ордера, на удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО21, ФИО23, ФИО24, ФИО25, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО12 настаивала. Суду пояснила, что изначально, ФИО1 было выделено две комнаты, а затем в связи с расширением семьи, ФИО25 при выполнении трудовых обязанностей, ГОУ НПО СО «Профессиональное училище № 6» было предоставлено еще две комнаты. В настоящее время предоставленная секция в общежитии, площадью 85,5 кв.м., является единой квартирой №. Решением Первоуральского городского суда от 01.09.2008, в удовлетворении требований ГАПОУ СО «ПМК» о выселении ФИО1 и ФИО23 было отказано. Фактически у членов семьи Ш-ных имеются объекты недвижимости: у ФИО21 – жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 37,2 кв.м., также ? доля в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 24,7 кв.м.; у ФИО23 – жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 28,1 кв.м.; у ФИО1 – ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35,9 кв.м., жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 50 кв.м., жилой дом, расположенный по адресу. 

<

адрес>, общей площадью 149,6 кв.м.; у ФИО25 - ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>; у ФИО12 - ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Наличие иных жилых помещений не влияет на право социального найма, единственным основанием заключения договора социального найма является законное проживание на момент передачи общежития в муниципальную собственность. Фактически в секции проживают Павловна Я.В. с сыном ФИО36., жилищно – коммунальные услуги оплачиваются своевременно всеми членами семьи, остальные истцы не проживают временно, от прав на спорное жилое помещение не отказывались. 

Также представителем истцов ФИО26 в материалы дела представлены письменные возражения на отзыв ответчика, из содержания которых, следует, что ответчик возражает против удовлетворения исковых требований, полагая что право истцов на данное жилое помещение по договору социального найма должно возникнуть в порядке предоставления жилого помещения как нуждающимся в улучшении жилищных условий, согласно требованиям ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса российской Федерации». Вместе с тем, истцы обратились в суд в порядке ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса российской Федерации», согласно которой к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавшим государственным или муниципальным предприятиям, либо учреждениям и использовавшие в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы о договоре социального найма. В связи с этим не имеет юридического значения те обстоятельства, на которые указывает ответчик, в том числе количество объектов недвижимости в собственности истцов, а значение имеет лишь факт проживания истцов в спорном жилом помещении на момент его передачи в муниципальную собственность. Сам факт последовательного вселения в данную секцию исключительно членов семьи – матери с сыном, потом отца, дочери с детьми, свидетельствует, о том, что администрация предыдущего собственника рассматривала секцию, как квартиру, предназначенную для нужд одной семьи. Полагает, что ответчик ошибочно рассматривает решение Первоуральского городского суда от 01.09.2008 г. о выселении ФИО1, ФИО23, ФИО3 как устанавливающее, что семье были предоставлены лишь три комнаты из четырех в квартире. Таким образом, в силу фактической неделимости жилого помещения, передачи его в качестве единого объекта в муниципальную собственность, проживания в нем истцов на законных основаниях, при том, что истцы считают друг друга членами одной семьи, поддерживают между собой родственные отношения, сообща оплачивают коммунальные услуги, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом, обстоятельство утраты документов на вселение в общежитие не свидетельствует о том, что такие документы не выдавались. 

Представитель ответчика Администрации МО Первоуральск ФИО27, действующая по доверенности от 10.01.2025, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении гражданского дела без их участия. 

В материалы дела представлен письменный отзыв на исковое заявление, из содержания которого следует, что ФИО25 в заявлении о заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, площадью 85,5 кв.м. отказано по следующим основаниям. На учете очередности в улучшении жилищных условий на территории городского округа Первоуральск ФИО25 и члены ее семьи не состоят. Согласно выпискам из ЕГРН от 16.10.2024 в собственности заявителя и членов ее семьи имеются объекты недвижимости. На основании приказа Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области «О даче согласия ГАПОУ СО «Первоуральский металлургический колледж» на безвозмездную передачу недвижимого имущества», договора безвозмездной передачи недвижимого имущества от 14.08.2024, здание общежития по адресу: 

<

...> и Ванцетти, д. 17 корп.2, с кадастровым номером 66:58:0120001:643, передано безвозмездно в муниципальную собственность. 

Решением Первоуральского городского суда от 01.09.2008 по делу № 2-1229/2008 установлено, что ФИО1 01.04.2005, в связи с работой в ГОУ НПО СО профессиональное училище № 6, ввиду отсутствия постоянного жилья были предоставлены две комнаты одинаковой площадью 12,5 кв.м. в секции № 6 общежития. Также указанным решением суда установлено, что ФИО23 был вселен в названные комнаты как член семьи ФИО1 Также было установлено, что ФИО25 вместе с дочерью ФИО28 занимает одну комнату 13,2 кв.м. в секции № 6 общежития, в связи с работой ГОУ НПО СО профессиональное училище № 6. Кроме того, установлено, что ФИО21 в жилых помещениях секции № 6 не проживает, в связи с тем, что ФИО1 и ФИО21 состоят в разводе с ноября 2007 года. Также установлено, что ФИО1, ФИО21 и ФИО25 живут разными семьями. Помимо прочего, на ФИО1 и ФИО23 возложена обязанность освободить незаконно используемый ими холл секции № 6 площадью 26,7 кв.м.

Секция № 6 указанного здания состояла из четырех комнат площадью 13,2 кв.м., 12,5 кв.м., 12,5 кв.м., 11,0 кв.м., холла площадью 26,7 кв.м. и мест общего пользования. ФИО25 и члены ее семьи зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, с 13,08.2024 по настоящее время, что подтверждается решением Первоуральского городского суда от 25.06.2024. Документы подтверждающие основание вселения в спорное жилое помещение, площадью 85,5 кв.м., договор найма жилого помещения с прежними правообладателями не представлены. В связи с чем, полагают, что требования ФИО1, ФИО21, ФИО23, ФИО24, ФИО25, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО12 удовлетворению не подлежат.

Представитель Управления социальной политики № 5 ФИО29, действующий на основании доверенности, в судебном заседании указал, что жилые помещения были предоставлены истцам на законных основаниях, пользователи зарегистрированы в указанном помещении. Требования о выселении к ним не предъявлялись. В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса российской Федерации», считает, возможным исковые требования удовлетворить.

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда Свердловской области.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу статьи 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что в апреле 2005 года в связи с трудовыми отношениями ГОУ НПО СО «Профессиональное училище № 6» было предоставлено ФИО1 и членам ее семьи – супругу ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сыну ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилые помещения – две комнаты площадью 12,5 кв.м. и 12,5 кв.м. в секции № 6 общежития. Затем в июне 2006 году дочери ФИО1 – ФИО25 вместе с дочерью ФИО24, в связи с трудоустройством в ГОУ НПО СО профессиональное училище № 6, было предоставлено две дополнительных комнаты в том же общежитии, площадью 13,2 кв.м. и 11 кв.м.

Так, согласно копии трудовой книжки, 18.01.2005 ФИО1 принята в Государственное образовательное учреждение начального профессионального образования «Профессиональное училище № 6»; 26.02.2007 уволена в связи с сокращением численности или штата работников в организации, п.2 ст. 81 Трудового кодекса РФ. 20.06.2005 учреждение переименовано Решением учредителя от 20.06.2005 № 106 в Государственное образовательное учреждение начального профессионального образования Свердловской области «Профессиональное училище № 6». Государственное образовательное учреждение начального профессионального образования Свердловской области «Профессиональное училище № 6» реорганизовано путем присоединения к ГОУ СПО СО «Первоуральский металлургический техникум», на основании Приказа № 400-к от 29.12.2006.

Согласно копии трудовой книжки, 01.06.2005 ФИО25 принята в Государственное образовательное учреждение начального профессионального образования «Профессиональное училище № 6»; 13.09.2007 уволена по собственному желанию, п.3 ст. 77 Трудового кодекса РФ. 20.06.2005 учреждение переименовано Решением учредителя от 20.06.2005 № 106 в Государственное образовательное учреждение начального профессионального образования Свердловской области «Профессиональное училище № 6». Государственное образовательное учреждение начального профессионального образования Свердловской области «Профессиональное училище №» реорганизовано путем присоединения к ГОУ СПО СО «Первоуральский металлургический техникум», на основании Приказа №-к от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Первоуральского городского суда Свердловской области от 06.08.2008 по гражданскому делу № 2-1229/2008 иск Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования Свердловской области «Первоуральский металлургический техникум» о выселении из самоуправно занятых жилых помещений в общежитии, удовлетворен частично. Указанным решением было постановлено о выселении ФИО3 ФИО37 ФИО22 из самовольно занятой комнаты площадью 11,00 кв.м секции № 6 (4 этаж) здания общежития № 2 литер Е, расположенного по адресу: 

<

...> и Ванцетти, д.17, в одну из комнат площадью 12,5 кв.м, расположенную там же. Требования к ФИО1, и ФИО23 о выселении из комнат площадью 11,00 кв.м и 13,2 кв.м. оставлены без удовлетворения. При этом, ФИО1, ФИО23 и ФИО3 обязаны освободить от мебели холл секции № 6 (4 этаж) площадью 26,7 кв.м. здания общежития № 2 литер Е, расположенного по адресу: 

<

...> и Ванцетти, д.17.

Согласно Постановлению Правительства Свердловской области № 94-ПП от 25.01.2013, государственное автономное образовательное учреждение среднего профессионального образования Свердловской области «Первоуральский политехникум» создано путем изменения типа существующего государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Свердловской области «Первоуральский политехникум».

По свидетельству о государственной регистрации права от 11.06.2013, Государственное автономное учреждение среднего профессионального образования Свердловской области «Первоуральский металлургический колледж», на праве оперативного управления владеет зданием общежития общей площадью 2189,7 кв.м., по адресу: 

<

...> и Ванцетти, дом № 17.

В настоящее время - Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Свердловской области «Первоуральский металлургический колледж».

На основании Приказа Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области «О даче согласия ГАПОУ СО «Первоуральский металлургический колледж» на безвозмездную передачу недвижимого имущества», договора безвозмездной передачи недвижимого имущества от 14.08.2024, здание общежития по адресу: 

<

...> и Ванцетти, д. 17 корп.2, с кадастровым номером 66:58:0120001:643, передано безвозмездно в муниципальную собственность.

Согласно справке Комитета по управлению имуществом Администрации г.о.Первоуральск от 26.11.2024, объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

...> и Ванцетти, д. 17 корп.2, является муниципальной собственностью.

Согласно представленным копиям паспортов, ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

По выпискам Росреестра от 13.01.2025, у ФИО1 в собственности имеется жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>а; у ФИО21 в собственности имеется жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Согласно уведомлениям Росреестра от 13.01.2025 в собственности у ФИО23, ФИО25, ФИО24, ФИО38 объектов недвижимости не значится.

Из сведений, предоставленных Администрацией МО Первоуральск, следует, что ФИО1, ФИО21, ФИО23, ФИО24, ФИО25, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО12 на учете очередности в улучшении жилищных условий на территории городского округа Первоуральск не состоят.

Решением комиссии по жилищным вопросам Администрацию МО Первоуральск от 15.11.2024 в заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, площадью 85,5 кв.м., ФИО25 в составе семьи: матери ФИО1, отца ФИО21, брата ФИО23, дочери ФИО24, сына ФИО12, отказано.

В материалы дела представлен Технический паспорт на объект недвижимости, составленный Отделением Первоуральского БТИ по состоянию на 13.03.2020, согласно которому спорным является здание № 17 корпус 2 по ул. Сакко и Ванцетти в г.Первоуральске Свердловской области. Здание состоит из пяти этажей, общей площадью 2 726,2 кв.м.

По решению Первоуральского городского суда Свердловской области от 25.06.2024 по гражданскому делу № 2-2205/2024 по иску Прокурора г. Первоуральска в интересах ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО1, ФИО21, ФИО23, ФИО25, ФИО31, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 об установлении юридических фактов, установлен факт проживания и регистрации по месту жительства по адресу: 

<

...> и Ванцетти, 17 корп. 2, в том числе ФИО1, ФИО21, ФИО23, ФИО24, ФИО25, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО12 (комната №), ранее имевшей регистрацию по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

При этом, при передаче здания общежития в муниципальную собственность, нумерация помещений была скорректирована, на сегодняшний день помещение соответствует №, помещение указано как 

<

адрес>.

Исходя из обстоятельств дела, суд полагает установленным, что ФИО1, ФИО25 и членам их семей, в 2005-2006 году было предоставлено помещение, состоящее из комнат 12,5 кв.м. и 12,5 кв.м., и дополнительных комнат в том же общежитии, площадью 13,2 кв.м. и 11 кв.м.

Данные обстоятельства подтвердили допрошенные судом свидетели ФИО30, Свидетель №1

Так, свидетель ФИО30 суду пояснила, что с ФИО25 знакома с 2009 года, подтверждает факт того, что истцам было выделено на 4 этаже бывшего общежития 4 комнаты, с помещениями общего пользования (кухня, туалет, ванная и прихожая). Всегда они жили одной семьей, конфликтов между ними не наблюдала. Споров по занимаемому жилому помещению никогда не возникало. 

Свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что истцов знает с 2014 года, одна семья Ш-ных занимала две комнаты, и другая семья ФИО25 две других, в четырехкомнатной квартире. Посторонние люди в жилом помещении истцов не проживали. Споров не возникало.

Правоустанавливающие документы на данное помещение отсутствуют, каких-либо договоров (соглашений) между истцами и наймодателем не имеется, ордер на вселение на спорное помещение также не выдавался. 

По тех. паспорту БТИ 1981 г., комнаты ранее значившееся в секции № 6 общежития с площадью 12,5 кв.м. каждая, в соответствии с техническим планом здания многоквартирного дома являются комнатами в вышеуказанной четырехкомнатной квартире, площадь которых после проведения кадастровых работ уточнена и составляет 12,5 кв.м. и 12,9 кв.м. соответственно.

Комната, ранее значившаяся в секции № 6 общежития с площадью 13,2 кв.м., в соответствии с техническим планом здания многоквартирного дома является комнатой в вышеуказанной четырехкомнатной квартире, площадь которой после проведения кадастровых работ уточнена и составляет 13,7 кв.м.

В силу пункта 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

К перечню объектов, подлежащих передаче в муниципальную собственность, отнесены объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов: жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения (Приложение 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1).

В соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации в судебных постановлениях, введение в законодательство нормы статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» было обусловлено задачей защиты прав граждан, проживающих в общежитиях, переданных или подлежащих передаче в муниципальную собственность от государственных или муниципальных предприятий (учреждений), на момент передачи выполняющих в отношении нанимателей функцию и наймодателя, и работодателя.

Таким образом, факт принятия решения о передаче здания, которое находилось в государственной собственности в муниципальную собственность, предполагает изменение статуса жилого помещения с применением к нему правового режима, установленного для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Спорное жилое помещение, как было установлено судом, было предоставлено ФИО1, ФИО21, ФИО23, ФИО24, ФИО25, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО12 в установленном законом порядке до передачи дома в муниципальную собственность, в силу чего с истцами, проживающими в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима, в силу закона должен быть заключен договор социального найма.

Поскольку спорное жилое помещение не предоставлялось ФИО1, ФИО21, ФИО23, ФИО24, ФИО25, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО12 впервые, а имело место изменение правоотношений сторон в связи с изменением правового статуса жилого помещения при его передаче в муниципальную собственность, то положения Жилищного кодекса Российской Федерации о порядке предоставления жилого помещения по договору социального найма не распространяются на отношения, возникающие при изменении правового статуса жилого помещения.

Учитывая, что предоставление жилых помещений (двух комнат 12,5 кв.м.) семье Ш-ных в 2005 году, в 2006 году (двух комнат 13,2 кв.м. и 11 кв.м.) семье ФИО25 носило законный характер, ФИО1, ФИО21, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО12 по настоящее время зарегистрированы и проживают в нем, несут обязанности нанимателей жилого помещения по оплате за жилье и коммунальные услуги, самоуправного вселения в жилое помещение и проживания в нем не установлено, то суд приходит к выводу, что на момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность они имели право на заключение договора социального найма. 

При этом, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

На сегодняшний день спорное помещение представляет собой четырехкомнатную квартиру, общей площадью 85,5 кв.м., поставлено на кадастровый учет как единый объект – 

<

адрес>.

С учетом изложенного, суд находит установленным факт приобретения ФИО1, ФИО21, ФИО23, ФИО24, ФИО25, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО12 права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма. 

Поскольку истцы в установленном законом порядке приобрели право пользования квартирой на условиях договора социального найма, они имеют право на заключение договора социального найма на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

иск ФИО1, ФИО21, ФИО23, ФИО24, ФИО25, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО19 к Администрации муниципального округа Первоуральск о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма– удовлетворить.

Признать за истцами ФИО1, ФИО21, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО19 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

Настоящее решение является основанием для заключения с истцами договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А.Кукушкина