Дело № 2-2161/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» марта 2017 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи: Могильной Е.А.

при секретаре: Акимовой В.В.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Банк ВТБ 24 (ПАО) к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ 24 (ПАО) обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращение взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указал, что 30.06.2014 года между ОАО «Банк ВТБ 24 (ПАО) и ФИО2 был заключен кредитный договор №....

Согласно условиям кредитного договора кредитор предоставляет заемщику кредит для строительства и приобретения объекта недвижимости по Договору №...-ВГ/КВ-7-177-Н участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ Исполнение обязательств по Кредитному договору обеспечено ипотекой приобретенной квартиры.

В соответствии с п. 3.2., 3.3. кредитного договора кредитор предоставляет заемщику кредит в размере 1 169 000 рублей на 182 (сто восемьдесят два) месяца, с даты предоставления кредита.

Согласно п. 3.6. кредитного договора за пользование кредитными средствами заемщик уплачивает кредитору проценты в размере 12,65% годовых.

В соответствии с п. 3.9 кредитного договора датой срок возврата предоставляемого кредита ежемесячно с 20 по 28 число. Дата первой оплаты ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, согласно п. 7.1. кредитного договора исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено залогом по договору участия в долевом строительстве на период до оформления права собственности заемщика на объект недвижимости.

Банк принятые на себя обязательства по кредитному договору исполнил надлежащим образом, перечислил денежные средства заемщику в размере 1 169 000 рублей, что подтверждается распоряжением №... от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление денежных средств.

В нарушение обязательств по кредитному договору заемщиком неоднократно допускались просрочки по уплате процентов за пользование кредитом и погашению задолженности по основному долгу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, заемщик перестал исполнять обязательства по кредитному договору.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредитному договору №... от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 311 576 рублей 76 копеек.

Просит взыскать солидарно с Романовой Яны Ю. в пользу Банк ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору №... от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 311 570 рублей, из которых: 1 133 866 рублей 30 коп.. задолженность по основному долгу, 147 532 рублей 71 коп. задолженность по процентам, 5 481 рублей 56 коп. задолженность по пеням, начисленным на просроченный основной долг, 24 696 рублей 19 копеек задолженность по пеням, начисленным на просроченные проценты.

Обратить взыскание на право требования по Договору №...-ВГ/КВ-7-177-Н участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №..., в соответствии с кредитным договором №... от ДД.ММ.ГГГГ. Определить способ реализации предмета ипотеки в виде продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную стоимость предмета ипотеки в размере 1 299 000 рублей. 

Представитель истца по доверенности ФИО1 требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не уведомила.

Почтовое извещение ответчика о времени и месте судебного разбирательства возвращено в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Возвращение в суд неполученного ответчиком заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного документа. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию неоднократных мер, необходимых для вручения судебного документа, пока заинтересованным лицом не доказано иное. Доводов, что ответчик не получил почтовое извещение по уважительной причине материалы дела не содержат. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно отказался от реализации своих процессуальных прав, не получив своевременно почтовое отправление разряда «Судебное», что свидетельствует о злоупотреблении им своими процессуальными правами.

Таким образом, суд в соответствии со ст. 113 ГПК РФ предпринял все зависящие от него меры по извещению ответчика о судебном разбирательстве и на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, участие которого в судебном заседании в силу ст. 35 ГПК РФ является правом, а не обязанностью.

Выслушав присутствующих лиц, исследовав материалы, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ч.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

Согласно ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, предусмотренным договором займа.

В силу ч.1 ст. 307 ГКРФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствие со п. 1 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании ч.1. ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Банк ВТБ 24 (ПАО) и ФИО2 был заключен кредитный договор №....

Согласно условиям кредитного договора кредитор предоставляет заемщику кредит для строительства и приобретения объекта недвижимости по Договору №...-ВГ/КВ-7-177-Н участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ Исполнение обязательств по Кредитному договору обеспечено ипотекой приобретенной квартиры.

В соответствии с п. 3.2., 3.3. кредитного договора кредитор предоставляет заемщику кредит в размере 1 169 000 рублей на 182 (сто восемьдесят два) месяца, с даты предоставления кредита.

Согласно п. 3.6. кредитного договора за пользование кредитными средствами заемщик уплачивает кредитору проценты в размере 12,65% годовых.

В соответствии с п. 3.9 кредитного договора датой срок возврата предоставляемого кредита ежемесячно с 20 по 28 число. Дата первой оплаты ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, согласно п. 7.1. кредитного договора исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено залогом по Договору участия в долевом строительстве на период до оформления права собственности заемщика на объект недвижимости.

Банк принятые на себя обязательства по кредитному договору исполнил надлежащим образом, перечислил денежные средства заемщику в размере 1 169 000 рублей, что подтверждается Распоряжением №... от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление денежных средств.

В нарушение обязательств по кредитному договору заемщиком неоднократно допускались просрочки по уплате процентов за пользование кредитом и погашению задолженности по основному долгу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, заемщик перестал исполнять обязательства по кредитному договору.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредитному договору №... от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 311 576 рублей 76 копеек.

Представленный истцом расчет задолженности судом был проверен и является математически верным и соответствующим кредитному договору.

Принимая во внимание, что ответчиком суду иных доказательств, опровергающих обоснования истца не представлено, суд полагает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Надлежащее исполнение обязательств заемщика по кредитному договору обеспечено залогом по Договору участия в долевом строительстве на период до оформления права собственности заемщика на объект недвижимости, а именно: многоэтажная жилая застройка на земельном участке по ..., в Кировском районе г. Волгограда, ..., этаж 24, ....

Таким образом, требований банка, предъявленные к указанному ответчику, являются обоснованными.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено залогом по договору участия в долевом строительстве на период до оформления права собственности заемщика на объект недвижимости, а именно: многоэтажная жилая застройка на земельном участке по ..., в Кировском районе г. Волгограда, ..., этаж 24, ....

Учитывая, что факт ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств нашел подтверждение в ходе слушания дела, суд полагает возможным обратить взыскание на заложенное имущество.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 20 757 рублей 88 копеек, что подтверждается платежным поручением №... от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 757 рублей 88 копеек с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банк ВТБ 24 (ПАО) к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с Романовой Яны Ю. в пользу Банк ВТБ 24 (ПАО) задолженность по кредитному договору №... от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 311 570 рублей.

Обратить взыскание на права требования по договору №...-ВГ/КВ-7-177-Н участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №..., многоэтажная жилая застройка на земельном участке по ..., в Кировском районе г. Волгограда, ..., этаж 24, ..., определив способ реализации, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости при его реализации в размере 1 299 000 рублей.

Взыскать с Романовой Яны Ю. в пользу Банк ВТБ 24 (ПАО) государственную пошлину в размере 20 757 рублей 88 копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд гор. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Могильная

...