Дело № 2-1572/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием третьего лица ФИО4,

при секретаре судебного заседания Козиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого помещения в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии, определении долей и признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии с общей площадью 59,0 кв.м., в том числе жилой площадью 42,6 кв.м., определении долей по ? доли за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ и ней, признании права собственности на ? долю в порядке наследования после смерти ФИО3, указав, что после смерти супруга ФИО3 открылось наследство в виде указанного жилого дома с общей площадью 30,7 кв.м., земельного участка общей площадью 534 кв.м. Указанный жилой дом и земельный участок принадлежал ФИО3 с 1965 года на праве собственности на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. Истец является единственным наследником после смерти супруга, другие наследники не желают принимать наследство. При жизни супруга в жилом доме проведена реконструкция, перепланировка и переустройство, в результате произведенных улучшений изменилась общая площадь жилого дома, которая стала составлять 59,0 кв.м., в том числе жилая 42,6 кв.м. однако произведенные изменения в установленном законом порядке не зарегистрированы, что препятствует в оформлении наследственных прав.

Определением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО7, ФИО8 

Истец на судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ поддержала исковые требования, предоставила заявление о рассмотрении дела без участия.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Соответчик ФИО4 на судебном заседании признала исковые требования.

Соответчики ФИО7, ФИО8 на судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела без участия, не возражают против заявленных требований.

Выслушав ФИО4, исследовав в совокупности материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со статьями 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольным является переустройство жилого помещения, проведенного при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего кодекса.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со дня смерти гражданина.

В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. 

Судом установлено, что на основании договора № 

<

адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ супругу истца ФИО3 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданному Управлением федеральной регистрационной службы Республики Татарстан супруга истца ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 534 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданному Управлением федеральной регистрационной службы Республики Татарстан.

В 1965 года супруг истца на свои средства на предоставленном участке возвел жилой дом общей площадью 30,7 кв.м.

В 1985 года с целью улучшения жилищных условий супруг истца произвел реконструкцию, перепланировку, переустройство жилого дома: а именно возвел пристрой под литерой А 1, в котором размещена кухня и санузел, комната под литерой А переоборудована в жилую комнату и были изменены перегородки. В результате произведенных улучшений изменилась площадь жилого дома, которая стала составлять 59,0 кв.м., в том числе жилая 42,6 кв.м., однако произведенные изменения в установленном законом порядке не зарегистрированы, что препятствует в оформлении наследственных прав.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1.

Согласно сведениям нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО9 после смерти ФИО3 в ее производстве имеется наследственное дело, единственной наследницей, принявшей наследство, является ФИО5, в состав наследство входят: земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, на жилой дом документов не имеется. 

В техническом паспорте на жилой дом, составленном Средне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Чистопольского производственного участка Отделения по РТ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, 1965 года постройки, составляет 59,0 кв.м., жилая площадь – 42,6 кв.м., самовольно произведенные изменения жилого дома внесены в план строения. 

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, муниципального бюджетным учреждения «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Заключением ООО Средне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Чистопольского производственного участка Отделения по РТ от ДД.ММ.ГГГГ № работы по строительству жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В силу статьи 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным Кодексом.

Статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК Российской Федерации, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации) (пункт 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9).

Частью 2 пункта 1 статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по признанию наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе.

Таким образом, работы по реконструкции жилого дома, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью, указанный жилой дом имел целью улучшения бытовых потребностей супруга истца, суд считает возможным сохранить его в реконструированном состоянии. 

Согласно свидетельству, о заключении брака выданному Чистопольским городским ЗАГС между ФИО3 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, последней присвоена фамилия ФИО12.

Поскольку на момент приобретения данного жилого дома, истец состояла в браке с ФИО3, то суд считает, что доли в праве собственности равными по ? доли в праве общей собственности за ФИО3 и ? доля в праве общей собственности за ФИО5 

Поскольку истец является наследником по закону первой очереди, в силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принявшим наследство, открывшееся после смерти супруга, исковые требования о признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности ФИО3 указанного жилого дома за ней в порядке наследования, суд находит подлежащими удовлетворению. 

Кроме того, наследники первой очереди ФИО4, ФИО7, ФИО8 не возражали против заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО5 удовлетворить. 

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> реконструированном состоянии с общей площадью 59 кв.м., в том числе, жилой площадью 42,6 кв.м.

Определить доли в виде 1/2 доли за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и в виде 1/2 доли за ФИО5 в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 59 кв.м., в том числе, жилой площадью 42,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО5 право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в том числе в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 59 кв.м., в том числе, жилой площадью 42,6 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ахмерова Г.С.