№ 2-692/2019

64RS0047-01-2018-004819-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2019 года

Октябрьский районный суд г. Саратова

в составе председательствующего судьи Шушпановой О.В.,

при секретаре Маркове Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению финансового управляющего должника ФИО3 — ФИО4, к ФИО5 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

у с т а н о в и л :

Истец финансовый управляющий ФИО3 - ФИО4 обратился в суд с иском основным (л.д.4-6) и уточненным ( л.д. 85-86) к ФИО5, в котором просит:

1.истребовать из чужого незаконного владения ФИО5 недвижимое имущество:

-

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>;

-

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на одноэтажное нежилое здание, литер 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>;

-

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на нежилое одно-двухэтажное здание (литер 

<

данные изъяты>), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

-

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на нежилое одноэтажное здание (литер 

<

данные изъяты>), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

2.прекратить право собственности ФИО5 на недвижимое имущество:

-

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>;

-

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на одноэтажное нежилое здание, литер 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>;

-

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на нежилое одно-двухэтажное здание (литер 

<

данные изъяты>), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

-

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на нежилое одноэтажное здание (литер 

<

данные изъяты>), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

3. Обязать Управление Росреестра по Саратовской области погасить (аннулировать) записи о праве собственности ФИО5 и восстановить записи о праве собственности ФИО3 на следующие объекты недвижимого имущества:

-

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>;

-

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на одноэтажное нежилое здание, литер 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>;

-

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на нежилое одно-двухэтажное здание (литер 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

-

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на нежилое одноэтажное здание (литер 

<

данные изъяты>), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>,

мотивировав свои требования тем, что определением Арбитражного суда Саратовской области от 10.05.2017 по делу № А57-334/2017 признано обоснованным заявление ФИО1 о признании ФИО3 несостоятельным (банкротом) и введена в отношении ФИО3 процедура реструктуризации долгов. 

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 07.09.2017 по делу А57-334/2017 должник ФИО3 признана несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина сроком на четыре месяца. 

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 14.08.2018 по делу № А57-334/2017, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.11.2018, заявление финансового управляющего ФИО4 удовлетворено частично:

-признан недействительным договор дарения недвижимости от 

<

дата> в отношении 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на одноэтажное нежилое здание, литер 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО3 и ФИО2;

-признан недействительным договор дарения недвижимости от 

<

дата> в отношении 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на нежилое одно-двухэтажное здание (литер 

<

данные изъяты>), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>; 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на нежилое одноэтажное здание (литер 

<

данные изъяты>), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО3 И ФИО2

Производство по рассмотрению заявления финансового управляющего в части истребования спорного имущества у ФИО5 прекращено в силу п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, в связи с чем финансовый управляющий ФИО3 - ФИО4 вынужден обратиться с указанными выше исковыми требованиями в суд общей юрисдикции.

Истец финансовый управляющий должника ФИО3 - ФИО4 о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель финансового управляющего должника ФИО3 - ФИО4 - ФИО6 о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия.

Ответчик ФИО5 о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по иску и доказательств в их обоснование суду не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих по делу лиц в силу ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования по делу удовлетворить.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ ), заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

В силу ч.3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании по делу установлены следующие обстоятельства:

ФИО3, 

<

дата> года рождения, на праве собственности принадлежало следующее недвижимое имущество:

-

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>;

-

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на одноэтажное нежилое здание, литер 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>;

-

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на нежилое одно-двухэтажное здание (литер 

<

данные изъяты>), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>; 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на нежилое одноэтажное здание (литер 

<

данные изъяты>), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договору дарения недвижимости от 

<

дата>, ФИО3 подарила и передала, а ФИО2 приняла в дар 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на одноэтажное нежилое здание, литер 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 37-39).

Согласно договору дарения недвижимости от 

<

дата>, ФИО3 подарила и передала, а ФИО2 приняла в дар 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на нежилое одно-двухэтажное здание (литер 

<

данные изъяты>), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, и 1/6 долю в праве общей долевой собственности на нежилое одноэтажное здание (литер 

<

данные изъяты>), общей площадью 196,1 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 40-42).

ФИО2 в свою очередь распорядилась принадлежащим ей имуществом, на основании договора дарения недвижимости от 

<

дата> (л.д. 43-44, 45-46), спорное имущество, а именно:

-

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

-

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на одноэтажное нежилое здание, литер 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>;

-

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на нежилое одно-двухэтажное здание (литер 

<

данные изъяты>), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>; 

-

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на нежилое одноэтажное здание (литер 

<

данные изъяты>), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

подарено и передано ФИО5

Указанные выше обстоятельства также подтверждаются сведениями из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (л.д. 47-55, 60-68).

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 10.05.2017 по делу № А57-334/2017 признано обоснованным заявление ФИО1 о признании ФИО3 несостоятельным (банкротом) и введена в отношении ФИО3 процедура реструктуризации долгов (л.д. 118-122). 

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 07.09.2017 по делу А57-334/2017 должник ФИО3 признана несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина сроком на четыре месяца (л.д. 114-117). 

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 14.08.2018 по делу № А57-334/2017 (л.д. 123-130), оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 

<

дата> (л.д. 108-113), заявление финансового управляющего ФИО4 удовлетворено частично, признаны недействительными:

- договор дарения недвижимости от 

<

дата> в отношении 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>,

и 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на одноэтажное нежилое здание, литер 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО3 и ФИО2;

- а также договор дарения недвижимости от 

<

дата> в отношении 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на нежилое одно-двухэтажное здание (литер 

<

данные изъяты>), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>; 

-

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на нежилое одноэтажное здание (литер 

<

данные изъяты>), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО3 и ФИО2

Производство по рассмотрению заявления финансового управляющего в части истребования спорного имущества у ФИО5 прекращено в силу п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения финансового управляющего ФИО3 - ФИО4 в суд с указанными выше исковыми требованиями в суд общей юрисдикции.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту — ГК РФ), собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 302 ГК РФ, если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Факт принадлежности спорного имущества на праве собственности ФИО3, факт выбытия этого имущества из ее владения по безвозмездным сделкам, факт отсутствия у ФИО2 права на распоряжение спорным имуществом установлены Определением Арбитражного суда Саратовской области от 14.08.2018 по делу № А57-334/2017, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 

<

дата>, в связи с чем в силу ч.3 ст.61 ГПК РФ не подлежат повторному доказыванию при рассмотрении настоящего дела. 

Как следует из заключенного между ФИО2 и ФИО5 договора дарения недвижимого имущества от 

<

дата> ( л.д.43-44, 45-46), спорное недвижимое имущество получено ответчиком так же по безвозмездным сделкам, в связи с чем в силу ст.ст. 301, 302 ГК РФ имеются основания для истребования данного имущества из незаконного владения ФИО5 в пользу ФИО3, с прекращением права собственности ФИО5 путем аннулирования регистрационных записей и восстановления регистрационных записей о праве собственности ФИО3 на спорное имущество, а именно:

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый ( или условный) №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

-

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на одноэтажное нежилое здание, литер 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый ( или условный ) №, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

-

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на нежилое одно-двухэтажное здание (литер 

<

данные изъяты>), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

-

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на нежилое одноэтажное здание (литер 

<

данные изъяты>), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый ( или уловный) №, расположенное по адресу: 

<

адрес>,

Что касается исковых требований, заявленных к Управлению Росреестра по Саратовской области, то они удовлетворению не подлежат, т.к. между истцом и данным юридическим лицом какой-либо спор относительно имущества ФИО3 отсутствует, Управление Росреестра по Саратовской области ответчиком по делу не является.

В связи с удовлетворением исковых требований в силу ч.1 ст.103 ГПК РФ и ч.1 ст. 333.19 НК РФ, взыскать с ФИО5 в доход бюджета муниципального образования «Город Саратов» государственную пошлину в сумме 16 358 рублей 08 копеек из расчета :(( 4 150 000 + 3 190 547,40 + 2 449 151,73) : 6 – 1000 000) : 100% * 0,5% + 13200 = 16 358,08 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования финансового управляющего должника ФИО3 — ФИО4 удовлетворить частично.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО5 в пользу ФИО3 следующее недвижимое имущество:

-

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый ( или условный) №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

-

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на одноэтажное нежилое здание, литер 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый ( или условный ) №, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на нежилое одно-двухэтажное здание (литер 

<

данные изъяты>), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

-

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на нежилое одноэтажное здание (литер 

<

данные изъяты>), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый ( или уловный) №, расположенное по адресу: 

<

адрес>,

Прекратить право собственности ФИО5 путем погашения (аннулирования) регистрационных записей о праве собственности на недвижимое имущество:

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1 605 кв.м., кадастровый ( или условный) №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

-

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на одноэтажное нежилое здание, литер 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый ( или условный ) №, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

-

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на нежилое одно-двухэтажное здание (литер 

<

данные изъяты>), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на нежилое одноэтажное здание (литер 

<

данные изъяты>), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый ( или уловный) №, расположенное по адресу: 

<

адрес>,

Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимость регистрационные записи о праве собственности ФИО3 на следующее недвижимое имущество:

-

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый ( или условный) №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

-

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на одноэтажное нежилое здание, литер 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый ( или условный ) №, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

-

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на нежилое одно-двухэтажное здание (литер 

<

данные изъяты>), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

-

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на нежилое одноэтажное здание (литер 

<

данные изъяты>), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый ( или уловный) №, расположенное по адресу: 

<

адрес>,

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ФИО5 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Город Саратов» в сумме 16 358 рублей 08 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова.

Судья ( подпись)