Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Алексеевская 16 мая 2019 г.

Алексеевский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Иголкина А.А.,

с участием ответчика ФИО1, её представителя ФИО3, 

при секретаре Лукьяновой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава - исполнителя Алексеевского районного отдела судебных приставов УФССП по Волгоградской области ФИО4 к ФИО1, об обращении взыскания на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав - исполнитель Алексеевского районного отдела судебных приставов УФССП по Волгоградской области ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1, об обращении взыскания на земельный участок, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа № от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании долга с должника ФИО1 в пользу Потребительского кооператива ВКБ-КРЕДИТ в размере 95666 рублей. 

В соответствии со ст. 64 ФЗ «Об исполнительном производстве», судебным приставом – исполнителем было установлено, что должник ФИО1 имеет долю в земельном участке кадастровый №, площадью 741 000 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Большебабинское, участок находится примерно в 0,5 км по направлению на юго-запад от ориентира 

<

адрес>. 

Во исполнение требований вышеуказанного исполнительного документа 13.04.2018г. вынесено постановление о запрете на отчуждение данного земельного участка.

По утверждению истца, поскольку в соответствии со ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда, то судебный пристав – исполнитель 

<

адрес> отдела судебных приставов УФССП по Волгоградской области ФИО4 обратилась с указанным иском в суд и просит обратить взыскание на земельный участок кадастровый №, площадью 741 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Большебабинское, участок находится примерно в 0,5 км по направлению на юго-запад от ориентира 

<

адрес>. 

От истца судебного пристава - исполнителя Алексеевского районного отдела судебных приставов УФССП по 

<

адрес> ФИО4 ранее в суд поступало письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

От начальника отдела, старшего судебного пристава Алексеевского районного отдела УФССП по Волгоградской области ФИО5 в суд поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя отдела. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Потребительского кооператива (потребительское общество) ВКБ-КРЕДИТ, Алексеевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, в судебное заседание не явились.

Судебная корреспонденция – копии искового заявления с приложенными копиями документов, повестка, направлявшиеся третьему лицу Потребительскому кооперативу (потребительскому обществу) ВКБ-КРЕДИТ возвращены в суд с почтовой отметкой «истек срок хранения».

Согласно положениям ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско - правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, обязанность по извещению третьего лица Потребительского кооператива (потребительское общество) ВКБ-КРЕДИТ в соответствии со ст. 113 ГПК РФ судом выполнена, в связи с чем, неявка в судебное заседание его представителя не препятствует рассмотрению настоящего дела.

Ранее, от представителя третьего лица Алексеевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> по доверенности ФИО7 в суд поступило письменное объяснение с указанием на то, что в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности на 3/1007 доли земельного участка с кадастровым номером 34:01:020006:63, а также просила о рассмотрении дела в её отсутствие. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 и её представитель ФИО3 возражают в удовлетворении исковых требований, а также пояснили, что ФИО1 принадлежит 3/1007 доли в спорном земельном участке, которые не выделены в натуре, остальная часть спорного земельного участка принадлежит другим собственникам. 

Суд, выслушав ответчика ФИО1, её представителя ФИО3, изучив материалы дела, полагает необходимым в удовлетворении заявленных исковых требований отказать по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п.п. 3, 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства, при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

По постановлению о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенному судебным приставом – исполнителем 

<

адрес> отдела УФССП по 

<

адрес> установлено, что на основании исполнительного документа – судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № 

<

адрес>, по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО1 о взыскании задолженности по кредитным платежам в размере 95 666 рублей в пользу ВКБ-КРЕДИТ. 

ДД.ММ.ГГГГг. судебным приставом-исполнителем 

<

адрес> отдела УФССП по Волгоградской области вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении имущества принадлежащего ФИО1, в том числе на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 741 000 кв.м., с кадастровым номером 34:01:020006:63, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, сельское поселение Большебабинское, участок находится примерно в 0,5 км по направлению на юго-запад от ориентира 

<

адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: р-н Алексеевский, 

<

адрес>. 

В соответствии с письменными сведениями Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Волгоградской области от 22.04.2019г., правообладателями земельного участка с кадастровым номером 34:01:020006:63, расположенного по адресу: обл. Волгоградская, р-н Алексеевский, территория администрации Большебабинского сельского поселения, в 0,5 км. на юго-запад от 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности являются: ФИО1 (3/1007 доли), ФИО8 (3/1007 доли), ФИО9 (3/2014 доли), ФИО10(3/2014 доли), ФИО11(3/2014 доли), ФИО12(3/2014 доли), ФИО13 (3/1007 доли), ФИО13 (3/1007 доли), ФИО14(9/1007 долей), ФИО15 (3/1007 доли), ФИО16 (3/1007 доли), ФИО17 (3/1007 доли), ФИО18 (3/1007 доли), ФИО19(6/1007 долей), ФИО20 (3/1007 доли), ФИО21 (3/1007 доли), ФИО22 (3/1007 доли), ФИО23(9/1007 долей), ФИО24(6/1007 долей), ФИО25(6/1007 долей), ФИО26 (6/1007 долей), ФИО27(3/2014 доли), ФИО28 (3/1007 доли), ФИО29 (9/2014 долей), ФИО30 (9/2014 долей), ФИО31(3/2014 долей), ФИО32(3/1007 долей), ФИО33(6/1007долей), ФИО34(6/1007 долей), ФИО35(3/1007 доли), ФИО36(6/1007 долей), ФИО37(9/2014 долей), ФИО38(3/1007 долей), ФИО39(9/1007 долей), ФИО40 (6/1007 долей), ФИО41 (3/1007 доли), ФИО42 (3/1007 доли), ФИО43 (6/1007 долей), ФИО44 (3/1007 доли), ФИО45 (3/1007 доли), ФИО46 (3/1007 доли), ФИО47 (3/1007 доли), ФИО48 (6/1007 долей), ФИО49 (6/1007 долей), ФИО50 (6/1007 долей), ФИО51 (6/1007 долей), ФИО52 (3/1007 доли), ФИО53 (3/2014 доли), ФИО54 (6/1007 долей), ФИО55 (3/1007 доли), ФИО56 (3/1007 доли), ФИО57 (8/1007 долей), ФИО58(12/1007 долей), ФИО59 (6/1007 долей), ФИО60 (3/1007 доли), ФИО61 (6/1007 долей), ФИО62(12/1007 долей), ФИО63 (3/1007 доли), ФИО64(6/1007 долей), ФИО65(6/1007 долей), ФИО66(6/1007 долей), ФИО67 (3/1007 доли), ФИО68 (3/1007 доли), ФИО69(3/1007 доли), ФИО70 (3/1007 доли), ФИО71 (3/1007 доли), ФИО72 (3/1007 доли), ФИО73 (3/1007 доли), ФИО74 (6/1007 долей), ФИО75(9/4028 долей), ФИО76 (2/1007 доли), ФИО77 (2/1007 доли), ФИО78 (2/1007 доли), ФИО79 (3/1007 доли), ФИО80 (3/1007 доли), ФИО81(6/1007 долей), ФИО82 (3/1007 доли), ФИО83 (3/1007 доли),ФИО84 (3/1007 доли), ФИО85 (3/1007 доли), ФИО86 (3/1007 доли), ФИО87 (3/1007 доли), ФИО88 (3/1007 доли), ФИО89 (3/1007 доли), ФИО90 (3/1007 доли), ФИО91 (3/1007 доли), ФИО92 (3/1007 доли), ФИО93 (3/1007 доли), ФИО94 (3/1007 доли), ФИО95 (3/1007 доли), ФИО96 (3/1007 доли), ФИО97 (3/1007 доли), ФИО98 (3/1007 доли), ФИО99 (3/1007 доли), ФИО100(6/1007 долей), ФИО101 (3/1007 доли), ФИО102 (3/1007 доли), ФИО103 (3/1007 доли), ФИО104 (3/1007 доли), ФИО105 (3/1007 доли), ФИО108 (3/1007 доли), ФИО106(3/1007доли), ФИО107 (3/1007 доли), ФИО108 (3/1007 доли), ФИО109 (3/1007 доли), ФИО110 (3/1007 доли), ФИО111(1/1007 доля), ФИО112 (3/1007 доли), ФИО113 (3/1007 доли), ФИО64 (3/1007 доли), ФИО114 (3/1007 доли), ФИО115(6/1007 долей), ФИО116 (3/1007 доли), ФИО117 (3/1007 доли), ФИО118 (3/1007 доли), ФИО119 (3/1007 доли), ФИО120 (3/1007 доли), ФИО121(6/1007 долей), ФИО122 (3/1007 доли), ФИО123 (3/1007 доли), ФИО124(6/1007 долей), ФИО125 (3/1007 доли), ФИО126 (3/1007 доли), ФИО127 (3/1007 доли), ФИО128 (3/1007 доли), ФИО129 (3/1007 доли), ФИО130 (3/1007 доли), ФИО131(9/1007 долей), ФИО132 (3/1007 доли), ФИО133 (3/1007 доли), ФИО134 (3/1007 доли), ФИО135 (3/1007 доли), ФИО136 (3/1007 доли), ФИО137 (3/1007 доли), ФИО138 (3/1007 доли), ФИО139 (3/1007 доли), ФИО140 (1/1007 доля), ФИО141(1/1007 доля), ФИО142 (3/1007 доли), ФИО143 (3/1007 доли), ФИО144(6/1007 долей), ФИО145 (3/1007 доли), ФИО146 (3/1007 доли), ФИО147 (3/1007 доли), ФИО148 (3/1007 доли), ФИО149 (3/1007 доли), ФИО150 (3/1007 доли), ФИО151 (3/1007 доли), ФИО63 (3/1007 доли), ФИО152 (3/1007 доли), ФИО153 (3/1007 доли), ФИО154 (3/1007 доли), ФИО155 (3/1007 доли), ФИО156 (3/1007 доли), ФИО157 (3/1007 доли), ФИО158 (3/1007 доли), ФИО159 (3/1007 доли), ФИО160 (3/1007 доли), ФИО161 (3/1007 доли), ФИО162 (3/1007 доли), ФИО163 (3/1007 доли), ФИО164 (3/1007 доли), ФИО165 (6/1007 долей), ФИО166 (3/1007 доли), ФИО167 (3/1007 доли),ФИО168 (3/1007 доли), ФИО169 (3/1007 доли), ФИО170(6/1007 долей), ФИО171 (3/1007 доли), ФИО172 (3/1007 доли), ФИО173 (3/1007 доли), ФИО174(3/2014 доли), ФИО175 (3/1007 доли), ФИО176 (3/1007 доли), ФИО177 (3/1007 доли), ФИО178 (3/1007 доли), ФИО179 (3/1007 доли), ФИО22 (3/1007 доли), ФИО180 (3/1007 доли), ФИО181 (3/1007 доли), ФИО182 (3/1007 доли), ФИО183 (3/1007 доли), ФИО184 (3/1007 доли), ФИО185 (3/1007 доли), ФИО186(3/2014 доли), ФИО154 (3/1007 доли), ФИО187 (3/1007 доли), ФИО188 (3/1007 доли), ФИО189 (3/1007 доли), ФИО190 (3/1007 доли), ФИО191 (3/1007 доли), ФИО192 (9/4028 долей), ФИО193 (3/1007 доли), ФИО194 (3/1007 доли), ФИО13 (3/1007 доли), ФИО2 (3/1007 доли), ФИО195 (3/1007 доли), ФИО196 (3/1007 доли), ФИО197 (3/1007 доли), ФИО198 (3/1007 доли), ФИО199 (3/1007 доли), ФИО192(15/4028 долей), ФИО200 (3/1007 доли), ФИО201 (3/1007 доли), ФИО202 (3/1007 доли), ФИО203(6/1007 долей) ФИО204 (3/1007 доли),ФИО205 (3/1007 доли), ФИО206 (3/1007 доли), ФИО207 (3/1007 доли), ФИО208 (3/1007 доли), ФИО209(3/4028 долей), ФИО210(9/1007 долей), ФИО211(3/1007 доли), ФИО212 (3/1007 доли), ФИО213 (3/1007 доли), ФИО214 (3/1007 доли),ФИО215 (3/1007 доли), ФИО216 (3/1007 доли), ФИО217 (6/1007 долей), ФИО218(9/1007 долей), ФИО219 (3/1007 доли), ФИО220 (3/1007 доли), ФИО221 (3/1007 доли), ФИО222 (3/1007 доли), ФИО223 (3/1007 доли), ФИО224 (3/1007 доли), ФИО225 (3/1007 доли), ФИО226 (3/1007 доли), ФИО227 (3/1007 доли), ФИО228 (3/1007 доли), ФИО229 (3/1007 доли), ФИО230 (3/1007 доли), ФИО231(9/1007 долей), ФИО232 (3/1007 доли), ФИО233 (3/1007 доли), ФИО234 (3/1007 доли), ФИО235 (3/1007 доли), ФИО236 (3/1007 доли), ФИО237 (3/1007 доли), ФИО238 (3/1007 доли), ФИО239 (3/1007 доли), ФИО240 (3/1007 доли), ФИО241 (3/1007 доли), ФИО242 (3/1007 доли), ФИО243 (3/1007 доли), ФИО244 (3/1007 доли), ФИО245 (3/1007 доли), ФИО246 (3/1007 доли), ФИО247 (3/1007 доли), ФИО248 (3/1007 доли), ФИО249 (3/1007 доли), ФИО71 (3/1007 доли), ФИО250 (3/1007 доли), ФИО251(6/1007 долей), ФИО252 (3/1007 доли), ФИО253 (3/1007 доли), ФИО254 (3/1007 доли), ФИО255 (3/1007 доли), ФИО256 (3/1007 доли), ФИО257 (3/1007 доли), ФИО258 (3/1007 доли), ФИО259(3/1007 доли), ФИО260 (3/1007 доли), ФИО261 (3/1007 доли),ФИО262 (3/1007 доли), ФИО263(3/2014 доли), ФИО264 (3/1007 доли),ФИО265 (3/1007 доли), ФИО266(9/1007 долей), ФИО267 (3/1007 доли), ФИО268 (3/1007 доли), ФИО269 (3/1007 доли), ФИО270 (3/1007 доли), ФИО271(6/1007 долей), ФИО272(6/1007 долей), ФИО273 (3/1007 доли), ФИО274 (3/1007 доли), ФИО275 (3/1007 доли), ФИО276(6/1007долей), ФИО277(3/1007 доли), ФИО278 (3/1007 доли), ФИО279(6/1007долей), ФИО280 (3/1007 доли), ФИО281 (3/1007 доли). Земельный участок находится в аренде в ООО «Гелио-Пакс-Агро-2». 

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются нормами Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

К числу принципов, на которых основывается оборот земель сельскохозяйственного назначения, относится преимущественное право других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности (п. 4 ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ).

Главой 3 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Нормами статьи 12 данного Закона установлено, что к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации; без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности; участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Порядок выдела земельного участка в счет земельной доли регулируется статьями 13, 14 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе, отличный от общих правил обращения взыскания на имущество, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», установлен Гражданским кодексом Российской Федерации.

Так, в соответствии со ст. 255 ГК РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Аналогичные положения отражены в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015г. № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно которого при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ. Судебный пристав - исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

Данные положения направлены, в том числе на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора.

Законодателем установлен ограниченный перечень действий, которые может совершить участник долевой собственности с принадлежащей ему долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения без выделения земельного участка в счет этой доли.

Распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом в силу прямого указания в законе участник долевой собственности вправе только после выделения земельного участка в счет земельной доли, после того, когда земельная доля будет выделена с установлением границ.

Принадлежащие ФИО1 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в установленном законом порядке не выделены, на местности их границы не установлены и не определены.

Истцом не представлено доказательств соблюдения процедуры обращения взыскания на земельные доли должника, предусмотренной ст. 255 ГК РФ, а также соразмерности стоимости имущества размеру задолженности.

В связи с этим, учитывая, что в настоящий момент отсутствует возможность обращения взыскания на земельный участок, в котором в том числе находятся земельные доли должника, по причине несоблюдения, предусмотренной ст. 255 ГК РФ процедуры, и отсутствия сведений о рыночной стоимости спорного имущества, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований, что в дальнейшем не препятствует обращению с иском об обращении взыскания на указанное имущество должника с соблюдением процедуры установленной ст. 255 ГК РФ, либо обращению взыскания на иное имущество должника.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава - исполнителя Алексеевского районного отдела судебных приставов УФССП по Волгоградской области ФИО4 к ФИО1, об обращении взыскания на земельный участок площадью 741 000 кв.м., с кадастровым номером 34:01:020006:63, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Большебабинское, примерно в 0,5 км по направлению на юго-запад от ориентира 

<

адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд, через Алексеевский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено машинописным текстом в совещательной комнате.

Судья А.А. Иголкин 

Мотивированное решение принято в окончательной форме 20 мая 2019 г.

Судья А.А. Иголкин