Дело № 2-1115/2018

24 мая 2018 года

г. Котлас

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Ашуткиной К.А.,

при секретаре Чекалиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 24 мая 2018 года в г. Котласе гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Котлас» о признании права общей долевой собственности и права пожизненного наследуемого владения земельным участком в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Котлас» о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 467,5 кв.м., расположенный по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., в порядке наследования после смерти Д.И.Ф., умершей __.__.__. В обоснование требований указал, что __.__.__ умерла его мать Д.И.Ф., после смерти которой осталось наследственное имущество, которое состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 935 кв.м., расположенные по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ..... Свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Д.И.Ф. на жилой дом выдано истцу, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок отказано, поскольку согласно правоустанавливающим документам на земельный участок, площадью 467,5 кв.м., часть его площадью 260 кв.м. предоставлена в собственность Д.И.Ф., а 207,5 кв.м. - в пожизненное наследуемое владение. Поскольку истец фактически вступил во владение спорным земельным участком, он просит признать за собой право общей долевой собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании 7 мая 2018 года представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 изменил исковые требования, просил признать за истцом право на 7/25 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 935 кв.м., расположенный по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., а также признать за истцом право на 11/50 доли в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью 935 кв.м., расположенным по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., в порядке наследования.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании 7 мая 2018 года представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования с учетом их изменения поддержал по изложенным в иске доводам, пояснил, что ФИО1 является единственным наследником после смерти матери Д.И.Ф.

Представитель ответчика администрации МО «Котлас» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, возражений по иску не заявил.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, направил представителя.

Представитель третьего лица ФИО3 по доверенности ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями с учетом их изменения согласился.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц, своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав пояснения представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту, ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Срок принятия наследства установлен в статье 1154 ГК РФ и равен шести месяцам со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя).

В судебном заседании установлено, что __.__.__ в .... умерла Д.И.Ф..

Ее единственным наследником по закону первой очереди является сын ФИО1 Иных наследников по закону первой очереди не установлено.

Данных о составлении Д.И.Ф. завещания в материалах дела не имеется.

Из наследственного дела № к имуществу Д.И.Ф., представленного по запросу суда нотариусом нотариального округа: город Котлас и Котласский район Архангельской области, следует, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился ФИО1

Согласно справке МБУ МО «Котлас» «ИРЦ» Д.И.Ф. на момент смерти была зарегистрирована в спорном жилом доме по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., совместно с ней на момент открытия наследства в спорном жилом доме проживал ФИО1

В состав наследства после смерти Д.И.Ф. вошла 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, г. Котлас, .....

25 марта 2014 года ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Кроме того, из искового заявления следует, что Д.И.Ф. также был предоставлен земельный участок площадью 467,5 кв.м., часть его площадью 260 кв.м. предоставлена в собственность Д.И.Ф., а 207,5 кв.м. - в пожизненное наследуемое владение.

В соответствии с постановлением администрации города Котласа от 20 сентября 1993 года № 401/1 «О перерегистрации ранее предоставленных в пользование гражданам земельный участков для индивидуального жилищного строительства и предоставлении их в собственность» земельный участок, площадью 935 кв.м., по ...., ранее предоставленный для индивидуального жилищного строительства перерегистрирован и предоставлен в собственность следующим владельцам индивидуального жилого дома:

Д.И.Ф. - земельный участок, площадью 467,5 кв.м., в том числе 260 кв.м. в собственность, 207,5 кв.м. в пожизненное наследуемое владение. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено выдать владельцам индивидуальных жилых домов государственный акт (свидетельство) на право собственности и пожизненного наследуемого владения землей.

Согласно свидетельству № АрО-24-000391-I, выданному главой администрации г. Котласа 7 октября 1993 года, Д.И.Ф. на основании постановления администрации города Котласа от 20 сентября 1993 года № предоставлен для индивидуального жилищного строительства земельный участок, расположенный по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., площадью 467,5 кв.м., в том числе 260 кв.м. в собственность, 207,5 кв.м. в пожизненное наследуемое владение.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО3 в размере 1/4 доли в праве, ФИО5 - 1/4 доли в праве, ФИО1 - 1/2 доля в праве.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах и о правопритязаниях на указанный выше земельный участок по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., отсутствуют.

Согласно статье 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со статьей 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Частью 1 статьи 266 ГК РФ предусмотрено, что гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству (статья 267 ГК РФ).

Таким образом, право пожизненного наследуемого владения предполагает два правомочия: владение - обладание вещью, пользование - извлечение полезных свойств из вещи. Законодатель не наделяет гражданина, имеющего земельный участок такой категории, правом на распоряжение им, то есть правом продать, подарить, обменять.

Указанные ограничения связаны с тем, что приобретение права пожизненного наследуемого владения земельным участком не свидетельствует о смене собственника на данный земельный участок, каковой остается в муниципальной или государственной собственности.

В соответствии с абз. 2 ст. 6 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года, утратившего силу с введением в действие Земельного кодекса Российской Федерации, земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

Граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах (статья 7 ЗК РСФСР).

С введением в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то есть с 29 октября 2001 года, физическим лицам земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения не предоставляются. 

Однако у граждан право пожизненного наследуемого владения, приобретенное до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 21 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции, действующей до 1 марта 2015 года, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.

Согласно положениям ч. 2 ст. 21 Земельного кодекса Российской Федерации, в редакции, действующей до 1 марта 2015 года, распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.

В то же время, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданам предоставлена возможность переоформить земельные участки, принадлежащие им на праве пожизненного наследуемого владения, в собственность.

Так, в соответствии с положениями ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Часть рассматриваемого земельного участка площадью 207,5 кв.м. не была оформлена наследодателем Д.И.Ф. в собственность. Доказательств обратному лицами, участвующими в деле, суду не представлено.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Д.И.Ф. при жизни владела частью спорного земельного участка площадью 260 кв.м. на праве собственности, а частью земельного участка площадью 207,5 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения, указанный земельный участок, площадью 467,5 кв.м. предоставлен ей до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, однако право собственности и право пожизненного наследуемого владения на него не было оформлено наследодателем надлежащим образом.

Общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., кадастровый №, составляет 935 кв.м.

Следовательно, в состав наследства после смерти Д.И.Ф. подлежит включению право на 7/25 доли (260 кв.м. от 935 кв.м.) в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ....., а также право на 11/50 (207,5 кв.м. от 935 кв.м.) доли в праве пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком.

Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку ФИО1 в установленном законом порядке принял наследство после смерти Д.И.Ф., срок принятия наследства истек, то требование о признании за истцом права на 7/25 доли в праве общей долевой собственности и права на 11/50 доли в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью 935 кв. м, расположенным по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., в порядке наследования является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На взыскании судебных расходов истец не настаивал, в связи с чем оснований для взыскания судебных расходов в соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Котлас» о признании права общей долевой собственности и права пожизненного наследуемого владения земельным участком в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на 7/25 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 935 кв.м., расположенный по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., кадастровый №.

Признать за ФИО1 право на 11/50 доли в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью 935 кв. м, расположенным по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., кадастровый №.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости Котласским межмуниципальным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Копию настоящего решения после вступления решения суда в законную силу направить в Котласский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий К.А. Ашуткина