Дело № 2-25/2020

УИД № 34RS0039-01-2019-000553-33 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Старая Полтавка 24 января 2020 года 

Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе: 

председательствующего судьи Старополтавского районного суда Волгоградской области Строгановой С.И.,

при секретаре судебного заседания Михайловой О.Е.,

с участием: представителя истца ФИО1, 

представителя ответчика – адвокат Карпенко И.А., действующей на основании удостоверения № 1647 и ордера № 044268 от 24.01.2020, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда Волгоградской области гражданское дело № 2-25/2020 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование исковых требований в заявлении указано, что на основании договора купли-продажи от 06.12.2019, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной 06.12.2019 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области. По данному адресу с 03.09.1988 по настоящее время зарегистрирован ответчик, который фактически не проживает в вышеуказанном жилом доме с 2015 года, убыл в неизвестном направлении, не имеет в нем личных вещей мебели, иных предметов, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Истцу необходимо нести все расходы по содержанию жилого дома из расчета проживания в нем ответчика, хотя он лишь формально в нем зарегистрирован. Ответчик добровольно выехал из данного жилого дома и длительное время (более года) не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением. Истцом, со своей стороны, препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не чинилось.

Просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, в случае удовлетворения его требований просит не взыскивать с ответчика расходы, связанные с оплатой государственной пошлины.

Представитель ответчика ФИО3 место жительства, которого неизвестно, адвокат Карпенко И.А., назначенная в порядке ст.50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения исковых требований. 

Третье лицо - начальник МП ОМВД по Старополтавскому району ФИО4, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют, как указано в ст.1 Жилищного кодекса РФ, принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной 06.12.2019 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (л.д. 9-10). 

Согласно справке, выданной администрацией Харьковского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области за № 674 от 05.12.2019, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы следующие граждане: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 2015 года на территории поселения не проживает (л.д.8).

Таким образом, ответчик не имеет право собственности на указанное выше жилое помещение, тогда как, согласно выписки Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной 06.12.2019 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, истец ФИО2 является в настоящее время единственными собственниками вышеуказанного жилого дома.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, как указано в ст.288 ГК РФ, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Защита жилищных прав осуществляется, в соответствии с п.п. 5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ, путём прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. 

Согласно статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Сведений, указывающих на то, что истец, как собственник жилого дома, расположенного: 

<

адрес> предоставил во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение (вышеуказанный дом) ответчику на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учётом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ, ответчик суду не предоставил. 

Ответчик ФИО3, не является и не являлся членом семьи собственника жилого помещения - жилого дома, принадлежащего истцу ФИО2 

Исходя из содержания ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учёт осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. 

При этом следует принять во внимание, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданин; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого являются законный владелец жилого помещения (истец) и лицо, зарегистрированное в нём. 

Надлежащим способом защиты жилищных прав в спорах, связанных с использованием жилого помещения, принадлежащего истцу, является требование о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением (не приобретшим право пользования жилым помещением). 

В судебном заседании обстоятельства приобретения права собственности на жилой дом истцом в собственность; отсутствия договорных отношений сторон по поводу пользования ответчиком этим жилым домом установлены. Следовательно, правовые основания пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, у ФИО3 отсутствует и его следует признать утратившим право пользования жилым помещением – данным жилым домом. 

Собранные по делу доказательства позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности, заявленных ФИО2 исковых требованиях о признании утратившим ФИО3 право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Старополтавский районной суд Волгоградской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 24 января 2020 года.

Судья: Строганова С.И.