Дело № 2-3795/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2018 г. г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.И. Шайдуллиной,

с участием прокурора Г.И. Низамовой,

при секретаре судебного заседания Н.А. Ашмариной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1 и ее несовершеннолетнему сыну ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; о снятии ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что ответчик ФИО1 являлась собственником указанной квартиры. Постановлениями руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГг. №, от ДД.ММ.ГГГГг. № указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. На основании постановления Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГг. № жилое помещение принадлежащее ответчику изъято для муниципальных нужд. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила с истцом соглашение об изъятии жилого помещения №, расположенного по адресу 

<

адрес>, путем выкупа. Возмещение за изымаемое жилое помещение выплачено в полном объеме. Переход права собственности на жилое помещение зарегистрирован в ЕГРН. Поскольку ответчики не имели иного жилого помещения, им было предложено заключить с НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» договор денежного займа на приобретение квартиры, либо договора найма жилого помещения. Ответчики ДД.ММ.ГГГГг. заключили с НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» соглашение о приобретении квартиры в строящемся доме. В изъятом жилом помещении, кроме ФИО1, зарегистрирован и проживает её сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Проживание в аварийном доме угрожает жизни и здоровью ответчиков. Ответчикам направлены уведомления о необходимости освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Однако они не освободили жилое помещение и с регистрационного учета не снялись.

В ходе рассмотрения дела истец изменил исковые требования, просил признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Зеленодольский муниципальный район, пгт. Васильево, 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ... иск поддержала по изложенным в нём основаниям.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков, представителей третьих лиц НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», Отдела опеки и попечительства Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и не сообщивших суду об уважительных причинах неявки, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Установлено, что ФИО1 принадлежало на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Постановлениями руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГг. №, от ДД.ММ.ГГГГг. № указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. 

ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан принято постановление № об изъятии земельного участка по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд.

ДД.ММ.ГГГГг. между Муниципальным образованием «Зеленодольский муниципальный район Республики Татарстан» в лице руководителя Исполнительного комитета и ответчиком заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд №, согласно которому в соответствии с постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Муниципальное образование «Зеленодольский муниципальный район Республики Татарстан» изымает у ФИО1 жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Согласно пункту 5 соглашения стороны пришли к соглашению о сумме возмещения за изымаемое для муниципальных нужд имущество в размере 296 491 руб. 80 коп., в указанную сумму включена стоимость недвижимого имущества, убытки, предусмотренные частью 7 статьи 32 ЖК РФ, пунктом 2 статьи 281 ГК РФ, в том числе упущенная выгода.

По условиям упомянутого соглашения ДД.ММ.ГГГГг. денежные средства в общей сумме 296 491 руб. 80 коп. были перечислены на счет ФИО1, что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГг. № и №. (л.д.13, 14)

ДД.ММ.ГГГГг. ответчик ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, с НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» заключили соглашение о намерениях гражданина участвовать в выборе будущей квартиры с целью получения права её использования, и паенакопления в целях получения в собственность №. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» подписали протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила с НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» договор целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья.

Согласно выписке из домовой книги, а также адресным справкам в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ответчики О.В. ФИО8 и ФИО2 (л.д.12, 61).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в адрес ответчиков направлены уведомления о выселении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), в которых ответчикам предложено в разумный срок в течение 30 дней добровольно освободить жилое помещение.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГг. ответчики освободили жилое помещение и передали ключи в Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ. Однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялись.

Таким образом, оценив представленные по делу доказательства, с учетом приведенных выше норм права, суд приходит к выводу о прекращении ответчиками права пользования жилым помещением, исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья