Дело № 2-1068/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«31» марта 2017 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области 

в составе судьи Вербицкой Е.В., 

при секретаре Боевой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, квартиры, общей площадью 45,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира приобретена истцом 

<

дата> года по договору купли-продажи недвижимости № т02-04/2015. В указанной квартире, согласно записям домовой книги, зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, 

<

дата> года рождения, зарегистрирована по данному адресу с 

<

дата>; ФИО3, 

<

дата> года рождения, сын собственника квартиры, зарегистрирован по данному адресу с 

<

дата>; ФИО2, 

<

дата> года рождения, внучка собственника квартиры, зарегистрирована по данному адресу с 

<

дата>. Спустя месяц после переезда в 

<

адрес>, примерно в конце 

<

дата>, внучка истца, ФИО2, сообщила истцу о своем намерении уехать в 

<

адрес> для устройства на работу, затем собрала свои вещи и уехала. Более в вышеуказанной квартире ответчик фактически не проживала. Более того, по прибытию в Москву, она обещала сообщить координаты своего места нахождения, однако не сообщила, на телефонные звонки не отвечала и на протяжении длительного времени на связь не выходит. Таким образом, на сегодняшний день, установить точное место нахождения ответчика не представляется возможным. Истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Снять ФИО2 с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 извещалась о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, судебная корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения. Для представления интересов ответчика назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ – Пищейко Д.Ф., действующий по ордеру, который просил принять решение в соответствии с требованиями закона.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, адвоката Пищейко Д.Ф., суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 

<

дата> № и справке МУП «ЦТИ» 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, лит. «А» принадлежит на праве собственности ФИО1 

С 10.06.2015г. в 

<

адрес> зарегистрирована ФИО2, что подтверждается справкой отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Новочеркасское», копией домовой книги.

Согласно акту обследования УК ЖКО «Донская» от 03.02.2017г., ФИО2, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с 

<

дата>., однако по указанном адресу не проживает.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Материалами дела подтверждается, что ответчик по адресу: 

<

адрес> не проживает, добровольно выехала, расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не несет, соглашение о пользовании жилым помещением с собственником данного помещения отсутствует.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании утратившей право пользования жилым помещением ФИО2 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 апреля 2017 года.

Судья: Е.В. Вербицкая