Дело № 2-362/2018

Решение

Именем Российской Федерации

«09» ноября 2018 года

Саргатский районный суд Омской области 

в составе председательствующего судьи Козицкого А.Н.

при секретаре Гляденцевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Саргатскоегражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Саргатский суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

В обоснование заявленных требований истец указала, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на которую зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 25 апреля 2016 года. Кроме нее и членов ее семьи, в указанной квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 Данные граждане членами ее семьи не являются и никогда не являлись. Ответчики в данной квартире не проживают с момента приобретения заключения ею договора купли-продажи, их вещей в квартире нет. Ответчики не несут расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья. Считает, что ФИО4 и ФИО3 утратили право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, поскольку фактически не пользуются им, членами ее семьи не являются, расходов по содержанию квартиры не несут. Просит суд признать данный факт. Обращение в суд с данным иском связано с намерением распорядиться принадлежащей на праве собственности квартирой.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В представленном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Возражений по иску не поступило, об отложении дела не ходатайствовала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно по указанному в иске адресу (совпадающему с адресом регистрации по данным ОВМ ОМВД России по Саргатскому району, однако, направленная судом почтовая корреспонденция возвращалась в суд не врученной ответчику с указанием причин «Отсутствие адресата по указанному адресу». 

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Могилев М.А., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представившая удостоверение №, ордер на участие в деле № от ДД.ММ.ГГГГ, возражал в судебном заседании относительно удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что истцом по его мнению не доказан факт утраты ФИО3 права пользования жилым помещением. Просит в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав доводы адвоката, изучив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом».

Из материалов дела установлено, что истцу по делу ФИО1 с 25.04.2016 года принадлежит на праве общей долевой собственности (1/5) жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права. Участниками общей долевой собственности на указанную квартиру также являются К3, К1, К2, К4(л.д. 7-11). 

Согласно справки администрации Баженовского сельского поселения Саргатского муниципального района от 09.10.2018 года, выданной на основании похозяйственной книги, в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства ФИО1 Также по указанному адресу зарегистрированы К4, К2, К3, К1 (дети истца) и К5, ФИО3, ФИО2 (л.д.6).

Из договора купли - продажи жилого дома и земельного участка от 18.04.2016 года следует, что ФИО1, К4, К2, К3, К1 приобрели в общую долевую собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом и земельный участок принадлежали продавцу К6 на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 18.11.2015 года, что подтверждалось свидетельствами о государственной регистрации права. На момент продажи жилой дом и земельный участок свободе от любых имущественных прав и претензий третьих лиц (л.д. 23-24).

Как следует из информации администрации Баженовского сельского поселения Саргатского муниципального района от 26.10.2018 года ФИО2 по адресу: 

<

адрес> не проживает с 2005 года, а ФИО3 с 2003 года. Фактическое место жительство ФИО2 - 

<

адрес>, местожительство ФИО3 не известно. 

Из сведений отделения по вопросам миграции ОМВД России по Саргатскому району следует, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 01.11.1996 года по настоящее время; ФИО3 зарегистрирована по указанному адресу с 11.12.2003 года по настоящее время (л.д. 17). 

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о жилых помещениях, принадлежащих на праве собственности ФИО2 и ФИО3 отсутствуют (л.д. 18, 25). 

Доводы защитника Могилева М.А. об отсутствии доказательств утраты права пользования жилым помещением суд считает несостоятельными. В судебном заседании было установлено, что права пользования или иных вещных прав на спорную квартиру ФИО2 или ФИО3 не зарегистрировано. В ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении 2005 года, проживая по иному адресу, ФИО3 не проживает с 2003 года, ответчики членами семьи истцы не являются; длительное время жилым домом не пользовались, расходов по содержанию дома не несли. Кроме того, ФИО2 проживая в том же населенном пункте (

<

адрес>) не могла не знать о том, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> фактически находится в пользовании истца с 2007 года, однако каких-либо претензий по данному факту не предъявляла, в судебное заседании возражений по иску не представила. 

С учетом тех обстоятельств, что ответчики членом семьи собственника не являются, в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении длительное время не проживают, препятствий в пользовании им со стороны истца и других лиц не чинилось, каких-либо иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном проживании ответчиков в ином жилом помещении суду не приведено, бремя содержания жилого помещения несет истец, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для признания ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением. 

Руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Саргатский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме - 09 ноября 2018 года. 

Председательствующий А.Н. Козицкий