73RS0003-01-2024-004762-59

дело № 2-161/2025 (2-2787/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ульяновск 10 февраля 2025 года

Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе председательствующего судьи Бокач Е.Б.,

при секретаре Лапиной Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

По просьбе ФИО2 он зарегистрировал его в своем доме, поскольку регистрация по месту жительства требовалась ему в целях трудоустройства.

Фактически ФИО2 в дом не заселялся и никогда в нем не проживал.

В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета сняться не желает.

Истец просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учета.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены УМВД России по Ульяновской области, ФИО4

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета прекращено в связи с отказом от иска.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель исковое заявление поддержали в полном объеме, пояснили, что ответчик никогда в доме, принадлежащем истцу, не проживал, бремя содержание расходов не нес. Ответчик является его братом по отцу. В связи с необходимостью регистрации после переезда в Россию, с целью трудоустройства и определения детей в школу истец зарегистрировал в принадлежащем ему доме ответчика. В добровольном порядке ответчик сниматься с регистрационного учета отказывается. При этом истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг в связи с регистрацией ответчика. Родственные связи между ним и братом в настоящее время утрачены.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что в доме никогда не проживал, вещей в нем не имеет и не хранил, расходы по коммунальным услугам не оплачивал. Проживать в жилом доме, принадлежащем истцу, желания не имеет, в настоящее время фактически проживает по адресу: 

<

адрес>. Указал, что его регистрация была необходима истцу для заключения кредитного соглашения, при этом он является по нему поручителем. Согласился, что родственные связи между ним и братом утрачены.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Заслушав истца и его представителя, помощника прокурора Железнодорожного района г. Ульяновска Трофимову Е.О., полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно пунктов 1,2 статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

В силу разъяснений, изложенных в подпункте «б» пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств. Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания и соответственно указанные лица имеют право пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела и подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировал ФИО2 в принадлежащем ему на праве собственности доме, о чем свидетельствуют представленные отделом адресно-справочной работы ОМВД России по Железнодорожному району г. Ульяновска сведения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> до настоящего времени.

Однако ФИО2 фактически никогда в дом не вселялся, вещей в нем не имеет, и не хранил, расходы за коммунальные услуги не оплачивает, какого-либо соглашения о проживании с истцом не заключал.

При этом ФИО2 членом семьи истца не является и не был вселен истцом в качестве члена его семьи. Какие – либо родственные связи межу сторонами утрачены, что не отрицалось истцом и ответчиком в ходе рассмотрения дела.

Пунктом 1 статьи 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Доказательства, свидетельствующие о том, что ФИО2 когда-либо совместно проживал с истцом в принадлежащем ему доме отсутствуют.

Таким образом, ФИО2, хоть и был зарегистрирован в жилом доме, однако в него не вселялся и никогда в нем не проживал, его личных вещей в доме не имеется, членом семьи собственника дома он не является и не являлся, участие в содержании жилого помещения и оплате коммунальных платежей не принимал, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым домом между сторонами не заключалось, в связи с чем он не приобрел право пользования жилым домом, а его регистрация в нем нарушает права истца как собственника дома.

Учитывая изложенное, требование истца о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым домом подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, удовлетворение судом требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, влечет за собой снятие ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом уплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации судами общей юрисдикции, государственная пошлина при подаче искового заявления неимущественного характера уплачивается физическими лицами в размере 

<

данные изъяты> руб.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объёме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб. подлежит возврату истцу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Возвратить ФИО1 Р,С. излишне уплаченную государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей, согласно чеку от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Б. Бокач

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2025 года.