РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2019 года с.Беляевка

Беляевский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Шляхтиной Ю.А., при секретаре Дияровой Г.В., с участием истца ФИО3, представителя истца ФИО5, ответчика ФИО7, представителей ответчика ФИО8, ФИО13, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО7, Обществу с ограниченной ответственностью «Землемер» о признании реестровой ошибкой сведения о местонахождении границ земельного участка и определении исторически сложившихся границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с указанным исковым заявлением к ФИО1, в обоснование иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Вдоль границы с земельным участком ответчика у нее стояли хозяйственные постройки - сараи, в ДД.ММ.ГГГГ году она приняла решение о постройке новых сараев, которые она возвела с отступлением на 

<

данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ году ею были предприняты меры о постановке земельного участка на кадастровый учет, в связи с чем был заказан межевой план у ООО "Землемер". ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. На смежном земельном участке ответчиком также были возведены сараи, когда у нее возникла необходимость в обслуживании данных сараев, ответчик ей отказал, указав, что ее земли там нет. Считает, что при проведении кадастровых работ не были учтены фактически сложившиеся границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, существующее на местности более 

<

данные изъяты> лет, не учтено, что ею произведен отступ 

<

данные изъяты> от существующей границы при перестройке сараев. Просит признать реестровой ошибкой сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признать недействительным межевой план от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, выполненный кадастровым инженером ФИО27

В дальнейшем в порядке ст. 39 ГПК РФ истец неоднократно уточняла свои исковые требования, предъявив их к ФИО1 и ООО "Землемер", окончательно в иске от ДД.ММ.ГГГГ просила признать реестровой ошибкой сведения о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2, внесенные в ЕГРН на основании заявления и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО27 Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, выполненные кадастровым инженером ООО "Землемер" ФИО27, считая площадь указанного земельного участка 

<

данные изъяты> кв.м. (декларированной), определить исторически сложившиеся границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащий ФИО2 существовавшие на ДД.ММ.ГГГГ, как отрезок, соединяющий Т.№, Т.№, Т.№, Т.№, согласно схемы № и ограничивающийся задней границей участка 

<

данные изъяты>. Координаты точек установить согласно ведомости координат поворотных точек табл. 

<

данные изъяты>, листы 

<

данные изъяты> заключения эксперта ООО "

<

данные изъяты>":

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> - из плана кадастрового инженера ФИО14.

Угол из межевого плана ФИО29 

<

данные изъяты>

Координаты точек № и № из заключения кадастрового инженера граница земельного участка (

<

адрес>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Восстановить положение земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, существовавшее до нарушения права ФИО4, приведя в исходное положение сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании истец ФИО25 и ее представитель ФИО6 уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, указав, что ранее, когда выдавался земельный участок, граница ее земельного участка по правой стороне проходила по ее сараям, с ДД.ММ.ГГГГ года между домами № и № по 

<

адрес> существовал проезд. Когда она перестраивала данные сараи, отступила от прежней границы 

<

данные изъяты>, чтобы обслуживать свои сараи, однако сарай литер 

<

данные изъяты> остался на том же месте, где и был в ДД.ММ.ГГГГ году, именно по нему проходила граница ее земельного участка. В настоящее время ее постройки находятся за пределами границы земельного участка, которая имеется в ГКН. При проведении межевых работ была сделана реестровая ошибка, не были учтены сложившиеся исторические границы. 

Ответчик ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика ФИО7 - ФИО8 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований ФИО3 отказать, указав, что реестровой ошибки не имеется, так как в обоих заключения эксперта данный вывод отсутствует. В заключениях, произведенным экспертом ФИО36., не указано о наличии реестровой ошибки. Вывод эксперта ФИО26 о наличии реестровой ошибки основан на неверно поставленных перед ним вопросах - эксперт сравнивает фактические границы и сведения из кадастра (реестра). Однако, на момент постановки участка на реестровый (кадастровый) учет сведения о границах были верными. Сарай, выступающий за границы своего участка, истец перестроила после постановки участка на кадастровый учет, что подтверждаются пояснениями самой ФИО2, ответчика ФИО10, пояснениями всех свидетелей. С указанием разного времени перестройки свидетели истца утверждают, что сараи были перестроены до постановке участка на кадастровый учет, это опровергается также пояснениями представителя межевой организации ФИО11, которая пояснила, что межевой план составлен по фактическим границам земельного участка, существовавшим на момент межевания; заключением кадастрового инженера ФИО12 о том, что надворные постройки выходят за границы участка, генеральным планом 

<

данные изъяты>", который никем не оспорен, результатами межевания земельного участка, проведенными кадастровым инженером ФИО27 полностью совпавшими с генеральным планом 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, и расстоянием до построек, не претерпевших изменений до перестроенного строения.

Кроме того, считает, что фактически ФИО3 требований к ФИО7 не заявляет, ФИО7 никаких прав ФИО3 не нарушал. Просит в удовлетворении иска отказать полностью.

Представитель ответчика ФИО7 - ФИО13 в судебном заседании доводы, изложенные представителем ФИО8 поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО "Землемер" ФИО30 в процессе рассмотрения дела исковые требования не признала, указав, что при определении координат характерных точек и межевании земельного участка ФИО3 не имелось реестровой ошибки, поскольку, чтобы была реестровая ошибка два участка должны пересечься. Земельные участки ставились на учет по местной системе координат, сейчас система координат 

<

данные изъяты>. Тот факт, что у ответчика ФИО1 увеличилась площадь земельного участка не является ошибкой, участки не пересекаются, поэтому реестровой ошибки не имеется. Когда кадастровый инженер выходила на место на обмер, собственник сам показывал, как должна проходит его граница, сами они границы не устанавливает, как показал собственник, так граница и прошла. В дальнейшем в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица глава администрации МО Крючковский сельсовет ФИО15 в процессе рассмотрения дела, просил вынести решение на усмотрение суда, указывал, что ранее между земельными участка истца ФИО2 и ответчика ФИО1 был проход, в дальнейшем проход разрешили использовать. Сейчас между участком ФИО1 и ФИО2 проезда нет, все застроено. В связи с занятостью на работе, в судебных прениях не участвовал.

Представитель третьего лица 

<

данные изъяты>" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо было извещено надлежащим образом. Представитель третьего лица представил суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором просили уточненные исковые требования оставить на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО27, 

<

данные изъяты>" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Сведений об уважительности причины неявки суду не представили.

Третье лицо ФИО28 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим, в процессе рассмотрения дела показала, что между границей истца и ее границей у нее имеется постройка - баня, с разрешения ФИО2 она заходит за границу истца и частично находится на ее земельном участке, кадастровые работы на ее земельном участке не проводились.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав объяснения сторон, их представителей, изучив материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующему.

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием возникновения гражданских прав и обязанностей являются акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно абзацу 1 статьи 80 Земельного кодекса РСФСР 1991 года земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Пунктом 2 Указа Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 года N 2287 "О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации" устанавливалось, что полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные, в том числе статьей 80 Земельного кодекса РСФСР, осуществляются соответствующими местными администрациями.

Положения статей 113, 114 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент выделения ФИО3 земельного участка, предусматривали, что для отвода земельного участка в натуре было необходимо проведение землеустроительных работ. Земельным законодательством на тот момент были предусмотрены организация и порядок проведения землеустройства, определен землеустроительный процесс, а также его составляющие, в частности, проведение подготовительных работ, разработки схем, проектов землеустройства, рассмотрения и утверждения проектной документации, перенесения проектов на местность и т.д.

Статья 114 Земельного кодекса РСФСР устанавливала, что землеустройство проводится по ходатайству заинтересованных собственников земли, землевладельцев, землепользователей. Землеустроительные проекты составляются при участии заинтересованных собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов и после утверждения переносятся в натуру (на местность) с обозначением границ земельных участков и полей севооборотов межевыми знаками установленного образца.

Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства выделен земельный участок 0,10 га.

Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у гражданина права на земельный участок, ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге № лицевой счет №.

Согласно копии технического паспорта на квартиру, ФИО2 является собственником 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Доказательств в обоснование того, что в период действия Земельного кодекса РСФСР истцом проводились землеустроительные работы и обозначались границы земельного участка, суду не представлено.

Из положений ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, действующего с ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что объектами земельных отношений являются, в том числе, земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 68 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

В соответствии с ст. 69 Земельного кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, сведения о земельном участке по адресу: 

<

адрес> внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании Оценочной описи земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ. Объект внесен со следующими характеристиками: статус - ранее учтенный, тип участка - землепользования, местоположение - 

<

адрес>, с/с Крючковский, 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование "для ведения личного подсобного хозяйства", площадь 

<

данные изъяты> кв. м (декларированная), вид права собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. 

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по заявлению ФИО2 кадастровым инженером ООО "Землемер" ФИО27 подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, которым определены границы участка, уточнена его площадь - 

<

данные изъяты> кв. метров, а также подготовлена схема расположения земельного участка. Как следует из реестрового дела на объект № ДД.ММ.ГГГГ в орган кадастрового учета поступило заявление о государственном учете изменений объекта недвижимости с приложением межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО27 По результатам рассмотрения представленных документов внесены изменения в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, в части адреса и площади земельного участка - 

<

данные изъяты>.м.

Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> было выдано ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ собственником соседнего земельного участка по правой меже с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 Межевой план земельного участка ФИО1 был подготовлен кадастровым инженером ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ, согласно межевого плана и свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадь земельного участка, принадлежащего ФИО1 составляет 

<

данные изъяты>. Основанием приобретения права собственности является свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. 

Собственником соседнего земельного участка по левой меже по адресу: 

<

адрес> является ФИО28, межевание ее земельного участка не проводилось.

В соответствии с нормами Земельного кодекса Российской Федерации, действующими на дату проведения межевания земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцу ФИО2 государственный кадастровый учет земельных участков осуществлялся в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В силу ст. 37 Федерального закона РФ "О государственном кадастре недвижимости" от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ результатом кадастровых работ индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

В силу ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от 24 июля 2007 года, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков. /ч. 1, 2/

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов./ч. №/

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. /ч. №/

Согласно ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года, действующим на момент проведения межевых работ на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В нарушение указанной нормы при проведении межевания и уточнения границ земельного участка собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес> не были предоставлены документы, определяющие местоположение границы, согласно документа, подтверждающего право на земельный участок, а также документы, содержащие сведения, определявшие местоположение границ земельного участка при его образовании. Граница земельного участка истца ФИО3 была определена по указанию истца ФИО3 на местоположение ее границы, что подтверждается пояснениями представителя ООО "Землемер" ФИО17, что не соответствует положениям ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действовавшем в период проведения межевых работ относительно участка, принадлежащего истцу ФИО2 

Возможность устранения допущенных при производстве кадастровых работ по установлению границ участков ошибок на момент проведения кадастровых работ в 2012 году предусмотрена положениями статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".Согласно части 1 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ошибкой в государственном кадастре недвижимости является либо техническая ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении ГКН и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в ГКН, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в ГКН, либо воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН (ошибка в сведениях).

Поскольку граница земельного участка, принадлежащего истцу ФИО3, определена кадастровым инженером ФИО27 в нарушение положений ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", данное является кадастровой ошибкой.

Настоящий Федеральный закон признан утратившим силу в связи с введением в действие Федерального Закона от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ. 

В силу положений статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости вносятся также основные сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с названным Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. Границы являются индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении работ по межеванию.

На основании ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ошибками в Едином государственном реестре недвижимости являются:

1. техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости;

2. воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка). Как следует из части 3 ст. 61 данного ФЗ она подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Для установления границ земельного участка, принадлежащего истцу ФИО3 судом ДД.ММ.ГГГГ года была назначена повторная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту 

<

данные изъяты>" ФИО9

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, сравнение характерных точек, установленных в межевом плане ФИО27 от ДД.ММ.ГГГГ их фактическому положению показывает, что допущены ошибки в определении конфигурации земельного участка, что соответственно приводит к изменению площади участка. В результате исследования выявлено, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в межевом плане ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ определено не верно. Поскольку неправильные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № были воспроизведены в ЕГРН, по смыслу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения о координатах характерных точек, установленных в межевом плане ФИО27 от ДД.ММ.ГГГГ года являются реестровой ошибкой. 

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Документов, свидетельствующих о местоположении границ земельного участка истца с кадастровым номером №, кроме межевого плана истцом при рассмотрении гражданского дела не представлено. Генеральный план земельного участка истца от ДД.ММ.ГГГГ года, имеющийся в деле также не содержит сведений о координатах точек границ ее земельного участка. Планы, имеющиеся в деле, не удостоверяют местоположение границ земельного участка. 

Судом разъяснялось истцу положения ст. 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих возражений и требований.

Судом были сделаны соответствующие запросы в администрацию Беляевского района, администрацию Крючковского сельского совета, ММО Росреестра по Беляевскому, Саракташскому района, отдел фонда данных Росреестра и др. о предоставлении кадастровых планов земельного участка, территории с графической и описательной частью, согласно которых документов, свидетельствующих о местоположении земельного участка, принадлежащего ФИО3, не имеется.

По ходатайству сторон в судебном заседании были допрошены свидетели.

Из показаний допрошенных судом свидетелей ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 следует, что хозяйственные постройки истца перестраивались на том же месте, где были построены раннее, что фактически не опровергают выводы эксперта и суда.

Истцом фактически заявлены требования об установлении исторически сложившейся границы ее земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, однако, никаких документов истцом, свидетельствующим о том, что граница земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ году проходила в частности по краю строения 

<

данные изъяты> и до точки 

<

данные изъяты> прямой линией ( по схеме 1 экспертного заключения ФИО9, № лист заключения) не представлено. 

Вместе с тем, учитывая, что обращение истца в суд с настоящим иском обусловлено наличием реестровой (кадастровой) ошибки при установлении границ ее земельного участка с кадастровым номером №, что было установлено судом и подтверждается экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отсутствием доказательств возможности определить границы исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, отсутствие сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границы участка при ее образовании, отсутствием проекта межевания территории, граница земельного участка надлежит установить исходя из фактического землепользования с использованием природных объектов и объектов искусственного ограждения, что было сделано экспертом при ответе на 1 вопрос в заключении эксперта от ДД.ММ.ГГГГ. Поэтому суд определяет местоположение границ земельного участка истца исходя из ответа на первый вопрос, содержащийся в заключении эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку границы экспертом определены по объектам искусственного ограждения, существующим на местности, которые имелись в том числе при проведении межевания земельного участка и составления межевого плана в ДД.ММ.ГГГГ году:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

С установлением площади земельного участка с кадастровым номером № равной 

<

данные изъяты> кв.м. Установление данной границы не будет нарушать прав ответчика ФИО7, поскольку не установлено, что постройки ответчика будут расположены в пределах установленной судом границы истца.

Суд отклоняет доводы истца ФИО3 о том, что площадь земельного участка должна составлять 

<

данные изъяты> кв.м., так как документов в обоснование заявленного требования истцом не представлено.

Доводы ответчика ФИО7 и его представителей о том, что ни один из экспертов не указал на наличие реестровой ошибки, суд отклоняет, поскольку наличие реестровой (кадастровой) ошибки установлено судом и подтверждено экспертом ФИО9 при подготовке заключения.

В остальной части искового заявления, требования истца ФИО3 не подлежат удовлетворению.

Суд считает, что надлежащим ответчиком по делу является ООО "Землемер", поскольку именно данной организацией были нарушены права истца при проведении кадастровым инженером ООО "Землемер" кадастровых работ в связи с чем, как следствие нарушение права истца ФИО3 ответчиком ООО "Землемер" обусловленное допущенной ошибкой, исковые требования к ФИО7 подлежат отклонению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований. 

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

Определением Беляевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года по делу в ООО 

<

данные изъяты> назначались судебная землеустроительная экспертиза, стоимость которой составила 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается ходатайством о взыскании суммы за проведение экспертизы. Определением Беляевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в ООО 

<

данные изъяты> была назначена повторная судебная землеустроительная экспертиза, стоимость проведения которой составило 

<

данные изъяты>, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией об оплате.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены частично, учитывая, что судом установлено наличие реестровой (кадастровой) ошибки при проведении межевания кадастровым инженером ООО "Землемер", кроме того, заявлены исковые требования неимущественного характера, не подлежащие оценке, с ответчика - ООО "Землемер", которым фактически были нарушены права истца при проведении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО27, работающей в ООО "Землемер", подлежат взысканию расходы на проведения судебных экспертизы в пользу экспертного учреждения ООО "Оренбургская судебно-стоимостная экспертиза" и в пользу истца ФИО3, в связи с оплатой проведенной экспертизы ООО 

<

данные изъяты> 

Кроме того, истцом ФИО3 понесены расходы за подготовку заключения кадастрового инженера ООО 

<

данные изъяты> согласно квитанции к приходному кассовому ордеру стоимость составляет 

<

данные изъяты> рублей, которые подлежат взысканию с ООО "Землемер" в пользу истца ФИО3

На основании ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика ООО "Землемер" также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> рублей в пользу истца ФИО3 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> площади, принадлежащего ФИО2, воспроизведенные в Едином государственном реестре недвижимости из межевого плана ФИО27 от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2, согласно координат, расположения земельного участка, указанных в Схеме 1 экспертного заключения, составленного ООО 

<

данные изъяты>" ДД.ММ.ГГГГ а именно:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО3, согласно расчету, приведенному в экспертном заключении, составленном ООО 

<

данные изъяты>" ДД.ММ.ГГГГ, равной 

<

данные изъяты> кв.м.

Указанное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений о площади и координатах границ земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН.

В остальной части исковые требования ФИО3 оставить без удовлетворения.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1 отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Землемер" в пользу ООО "Оренбургская судебно-стоимостная экспертиза" расходы на проведение судебной экспертизы в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Землемер" в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> рублей, расходы на проведение судебной экспертизы, назначенной ООО "

<

данные изъяты>" в сумме 

<

данные изъяты> рублей, расходы в сумме 

<

данные изъяты> рублей за произведенное заключение кадастрового инженера ООО 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Ю.А. Шляхтина