Дело № 2-418/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Моздок РСО-Алания 16 мая 2019 года

Моздокский районный суд РСО - Алания в составе:

председательствующего судьи Головко В.Г., 

при секретаре Перепелицыной Л.А., 

c участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АМС Ново-Осетинского сельского поселения Моздокского района РСО-Алания об изменении статуса жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к АМС Ново-Осетинского сельского поселения Моздокского района РСО-Алания об изменении статуса жилого помещения.

В ходе судебного заседания истец ФИО1 исковые требования поддержал и пояснил, что в 2019 году умерла его мать ФИО4, которая не оставила завещания. Его отец умер в 2009 году. После смерти матери осталось наследственное имущество в виде трёхкомнатной 

<

адрес> в 

<

адрес>, РСО-Алания. Он является наследником первой очереди после смерти матери по закону. Данное жилое помещение представляет собой половину жилого двухквартирного дома. Вторая половина этого дома - также трёхкомнатная квартира. В установленный законом срок он обратился в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако, нотариус ему отказала и пояснила, что необходимо изменить статус жилого помещения с квартиры на дом. 31 июля 2009 года Глава АМС Ново-Осетинского вынес Постановление №, по которому 

<

адрес> в 

<

адрес> была признана домом. Нотариус ему пояснила, что этого Постановления недостаточно и необходимо решение суда. Кроме того, изменение статуса жилого помещения с квартиры на дом необходимо для приватизации прилегающего к жилому помещению земельного участка. Он фактически принял наследственное имущество после смерти матери. Он взял её вещи, документы, оплатил коммунальные услуги по квартире.

Просит признать 

<

адрес> в 

<

адрес>, РСО-Алания жилым домом в соответствии с Постановлением Главы Администрации местного самоуправления Ново-Осетинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика АМС Ново-Осетинского сельского поселения Моздокского района РСО-Алания в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица - нотариус Моздокского нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из положений пунктов 1, 4 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" следует, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу части 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 принадлежало на праве собственности 1/2 доля в праве - 3-х комнатная квартира по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

14.01.2019 года собственница вышеуказанной квартиры ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I№. Ее супруг умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии I-ИО №).

После смерти ФИО5 ее сын - истец ФИО1 вступил в наследство.

Их родственная связь подтверждается свидетельством о рождении ФИО1 серии I-ИО №.

ДД.ММ.ГГГГ АМС Ново-Осетинского сельского поселения было вынесено Постановление № об уточнении вида жилого помещения и адресных единиц, которым постановлено 

<

адрес>. 

<

адрес> по 

<

адрес> признать жилым домом 

<

адрес> 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Понятие индивидуального жилого дома содержится в части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, согласно которой под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать изменения правового статуса своего жилого помещения, так как объект недвижимости, которым он владеет, является жилым домом.

С учетом того, что истец фактически принял наследство после смерти его матери ФИО4, суд полагает возможным иск удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать 

<

адрес> в 

<

адрес>, РСО-Алания в соответствии с Постановлением Главы Администрации местного самоуправления Ново-Осетинского сельского поселения № 129 от 31.07.2009 года жилым домом по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>-осетинская, 

<

адрес>.

Решение является основанием для постановки на кадастровый учет объекта в качестве жилого дома с адресом: РСО-Алания, 

<

адрес>-осетинская, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО - Алания в течение месяца со дня принятия решения. 

Судья В.Г.Головко