Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2025 года город Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Ильиной В.А., при секретаре Дьячуке И.А, с участием помощника прокурора Свердловского района г.Иркутска Четвериковой Ю.С., представителя истца (представителя ответчика по встречному иску) ФИО1, ответчика (истца по встречному иску) ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД № 38RS0036-01-2024-006289-36 (производство № 2-97/2025 (2-4242/2024;) по иску Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Иркутской области «Иркутский техникум архитектуры и строительства» к ФИО3 ФИО12 о выселении, 

по иску ФИО3 ФИО13 к Государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению Иркутской области «Иркутский техникум архитектуры и строительства» о признании членом семьи нанимателя, обязании заключить договор найма, регистрации по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Иркутской области «Иркутский техникум архитектуры и строительства» (далее по тексту ГБПОУ ИО "Иркутский техникум архитектуры и строительства"), в лице представителя ФИО1, обратилось в Свердловский районный суд г.Иркутска с исковыми требованиями, уточненными в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО2, в обоснование которого указал, что истцу на праве оперативного управления принадлежит здание общежития, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>. Право собственности на указанное здание принадлежит Иркутской области. 21.03.2012 г. между ФИО4 (Наниматель) и истцом был заключен трудовой договор, ФИО4 принят на работу на должность водителя. 

<

Дата обезличена> трудовой договор был расторгнут на основании письменного заявления от ФИО4 В связи с наличием трудовых отношений, жилое помещение – комната 507 в здании общежития по адресу: 

<

адрес обезличен>. было предоставлено ФИО4 для временного проживания на период трудовых отношений. Жилое помещение было предоставлено в 2014 г. Совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве члена семьи была вселена ФИО2, брак между нанимателем и ФИО2 не заключался. Ответчик с истцом в трудовых отношениях не состояли, договоры об образовании не заключались.

<

Дата обезличена> между истцом и ФИО4 был заключен договор 

<

Номер обезличен>ИР/СН/2016, по условиям которого ФИО4 и членам его семьи, в том числе, ФИО5 предоставлено для временного проживания жилое помещение-комната 507. В феврале 2024 г. ФИО4 умер. В спорном жилом помещении осталась проживать ФИО5 Ответчику было направлено уведомление о необходимости освободить жилое помещение, ответчиком 

<

Дата обезличена> уведомление получено, но не исполнено. Ответчик к категории граждан перечисленных согласно ч. 2 ст. 102 ЖК РФ не относится. Учитывая изложенное, в настоящее время в связи с прекращением договора найма жилого помещения в общежитии, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения.

На основании вышеизложенного с учетом уточненных исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, истец просит суд выселить ФИО2 из жилого помещения-комнаты 

<

Номер обезличен> в общежитии, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения.

Не согласившись с заявленными исковыми требования ФИО2 заявила встречные исковые требования к ГБПОУ ИО "Иркутский техникум архитектуры и строительства", в обосновании которого указала, что 

<

Дата обезличена> между ГБПОУ ИО "Иркутский техникум архитектуры и строительства" и ее супругом ФИО4 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии по адресу: 

<

адрес обезличен>, комната 

<

Номер обезличен>. В данном договоре ФИО2 указана как член семьи ФИО4. В 2015 г. администрация ГБПОУ ИО "Иркутский техникум архитектуры и строительства" переселила ФИО2 с супругом в комнату 

<

Номер обезличен>, где они совместно проживали в течении 9 лет, где и после смерти супруга она проживает в настоящее время. Совместно с мужем ФИО4 они проживали с 2009 г., вели совместное хозяйство, ранее проживали в д. Худяково, после в 2012 г. переехали в г. Иркутск. Во время проживания с 2012 г. на протяжении 12 лет оплату за комнату они производили за двух человек, в период с 2012 г. по 2015 г. оплата за общежитие высчитывалась из заработной платы супруга. В 2013 г. ФИО4 дали разрешение на постоянную регистрацию по месту жительства, ей обещали, но нарушая закон так и не выдали разрешения. 

На основании изложенного, ФИО2 просит суд признать ее членом семьи нанимателя умершего ФИО4. Обязать ГБПОУ ИО "Иркутский техникум архитектуры и строительства" заключить договор найма с ФИО2 на жилое помещение по адресу: 

<

адрес обезличен>, комната 

<

Номер обезличен>, зарегистрировать по месту жительства.

В судебном заседании представитель истца (представитель ответчика по встречному иску) ФИО1, действующая на основании доверенности от 

<

Дата обезличена>, исковые требования с учетом уточненных требований поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Встречные исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении в полном объеме. 

В судебном заседании ответчик (истец по встречному иску) ФИО2, первоначальные исковые требования не признала, просила удовлетворить встречные исковые требования в полном объеме. Дополнительно суду пояснив, что с ФИО4 брак был официально не зарегистрирован, но они проживали совместно с 2009 г. вели совместное общее хозяйство. В спорном жилом помещении они проживали вдвоем и оплачивали коммунальные услуги за двоих. 

Выслушав, заключение помощника прокурора Свердловского района г. Иркутска Четвериковой Ю.С., полагавшей первоначальные исковые требования не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования подлежащими удовлетворению в части признания ФИО2 членом семьи нанимателя ФИО4, заслушав пояснения представителя истца (представителя ответчика по встречному иску), ответчика (истца по встречному иску), исследовав материалы дела, допросив свидетелей, оценив представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с требованиями ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст.99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Судом установлено, здание с кадастровым номером 38:36:000033:4856, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, с 

<

Дата обезличена> находится в собственности Иркутской области, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 

<

Дата обезличена> №КУВИ-001/2024-196311660. 

На основании распоряжения Территориального управления Министерства имущественных отношений РФ по 

<

адрес обезличен> 

<

Номер обезличен>-и от 

<

Дата обезличена> данный объект передан в собственность Иркутской области от 

<

Дата обезличена>, а также на праве оперативного управления ГБПОУ Иркутской области "Иркутский техникум архитектуры и строительства", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

Дата обезличена>, зарегистрированное 

<

Дата обезличена>

ФИО4 был принят на работу согласно трудовому договору на должность водителя с 21.03.2012 г. в ГБПОУ Иркутской области "Иркутский техникум архитектуры и строительства", что подтверждается приказом 

<

Номер обезличен>-к от 

<

Дата обезличена>.

<

Дата обезличена> между ГБОУ СПО ИТАС г. Иркутска, в лице директора ФИО6 (Наймодатель) и ФИО7 (Наниматель) был заключен договор найма жилого помещения в общежитии, расположенное на 5 этаже общежития по адресу: 

<

адрес обезличен> А, 507, площадью 18,5 кв.м. Плата за проживание в комнате устанавливается в размере 1657,86 руб. в месяц, оплата может быть изменена с учетом изменения индекса цен в одностороннем порядке наймодателем. (п. 1,4 договора). 

Согласно п. 5 договора установлено, что вместе с нанимателем в передаваемой внаем комнате будут проживать члены его семьи: ФИО2 Указанные лица имеют равные права с нанимателем по пользованию нанимаемой комнатой. 

В дальнейшем ФИО4 заключил договор найма служебного жилого помещения 

<

Номер обезличен>/ИР/СН/2016 от 

<

Дата обезличена> с ГБПОУ Иркутской области "Иркутский техникум архитектуры и строительства", предметом договора является, что наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности жилое помещение комнату общей площадью 17,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен> А, 507. Данное жилое помещение передано по акту приема-передачи жилого помещения в общежитии от 

<

Дата обезличена> Кроме того ФИО4 заключил с ГБПОУ Иркутской области "Иркутский техникум архитектуры и строительства" дополнительные соглашения к договору найма служебного жилого помещения от 01.04.2016

<

Номер обезличен>/ИР/СН/2016 от 

<

Дата обезличена>, 

<

Дата обезличена>, 

<

Дата обезличена>, 

<

Дата обезличена>, 

<

Дата обезличена> с учетом изменений платы за проживание. 

Приказом 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> ФИО4 расторг трудовой договор с ГБПОУ Иркутской области "Иркутский техникум архитектуры и строительства", вместе с тем проживая в жилом помещении по адресу: 

<

адрес обезличен> А и заключая дополнительные соглашения по данному жилому помещению. 

Приказом начальника департамента жилищной политики аппарата Администрации 

<

адрес обезличен> 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> ФИО4 признан малоимущим и принят на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях предоставляемых по договорам социального найма. 

Согласно карточке регистрации ФИО4 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес обезличен> А, ком. 507.

<

Дата обезличена> ФИО4 умер, что подтверждено свидетельством о смерти от 

<

Дата обезличена> III-CT 

<

Номер обезличен>. 

В спорном жилом помещении комнате 

<

Номер обезличен>, после смерти ФИО4, ФИО2 продолжает проживать в спорном жилом помещении. 

Рассматривая доводы искового заявления ФИО2 о признании членом семьи нанимателя суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Согласно ст.101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях. 

В силу ст.102 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В соответствии со ст.103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

Статьей 67 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 25,26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии. 

При определении круга лиц, относящихся к нетрудоспособным иждивенцам, судам надлежит руководствоваться пунктами 2, 3 статьи 9 Федерального закона от 

<

Дата обезличена> N 173-ФЗ "О трудовых пенсиях в Российской Федерации", содержащими перечень нетрудоспособных лиц, а также понятие нахождения лица на иждивении. 

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п. 

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Обратить внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Таким образом, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации для приобретения права пользования жилым помещением необходимо в него вселиться в порядке, предусмотренном законодательством. 

Как следует из пояснений ФИО2, в зарегистрирован браке с ФИО4 не состояла, проживали совместно с 2009 г., вели общее хозяйство, имели общий бюджет, проживали по адресу: 

<

адрес обезличен>, после переселения из ком.507 совместно с ФИО4 после получения им комнаты по договору найма от 

<

Дата обезличена>

В договоре найма жилого помещения в общежитии от 

<

Дата обезличена> согласно п. 5 с согласия сторон указана в качестве члена семьи нанимателя ФИО4 – ФИО2

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО4, подтвердили факт совместного проживания умершего ФИО4 и ФИО2 с 2008 г. как супружеской пары, супруги ФИО4 

Суд находит показания свидетелей правдивыми, поскольку не установлено какой–либо их заинтересованности в исходе дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, и, кроме того, их показания подтверждаются и другими доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Принимая во внимание, что ФИО2 была вселена в жилое помещение с согласия нанимателя в качестве члена семьи ФИО4 и постоянно по день смерти проживала с нанимателем жилого помещения, она приобрела право пользования спорным жилым помещением, и после смерти нанимателя и вправе требовать признания себя членом семьи нанимателем по ранее заключенному договору социального найма. 

При таких обстоятельствах, судом установлено, что на протяжении длительного периода проживания с 2014г. в спорном жилом помещении между нанимателем и ФИО2 сохранялись семейные отношения, велось общее совместное хозяйство. Спорное жилое помещение является единственным местом жительства.

Оценивая по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, учитывая положения ст.69 ЖК РФ, суд считает установленным, что ФИО2 вселена в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, не самовольно, а с ведома и с согласия нанимателя, как член его семьи. Следовательно, ФИО2 вселена в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения и проживала совместно с нанимателем данного жилого помещения, выполняя установленные требованиями ст.67 ЖК РФ обязанности нанимателя, а именно, обеспечивали его сохранность, поддерживает надлежащее состояние в настоящее время. 

После смерти ФИО4, ФИО2 продолжает исполнять обязанности члена семьи нанимателя, предусмотренные ст.69 ЖК РФ, в связи с чем, встреченные исковые требования ФИО2 о признании ее членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, умершего ФИО4 подлежат удовлетворению. 

Рассматривая исковые требования ФИО2 о возложении обязанности на ГБПОУ ИО "Иркутский техникум архитектуры и строительства" заключить договор найма по адресу: 

<

адрес обезличен>А, 

<

адрес обезличен> и регистрации по месту жительства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований на основании следующего. 

Согласно ст.100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

Согласно п.31 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

Дата обезличена> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 

<

Дата обезличена>), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

Дата обезличена> N 315, удовлетворению не подлежит.

Поскольку в рамках настоящего спора судом не установлено наличие у ГБПОУ ИО "Иркутский техникум архитектуры и строительства" прямо предусмотренной законом обязанности заключить договор найма жилого помещения на условиях истца, правовых оснований для понуждения ответчика заключить договор у суда не имеется. 

Вследствие отказа в удовлетворении исковых требований ФИО2 об обязании заключении договора найма жилого помещения, не подлежат удовлетворению и производные требования о регистрации по адресу проживания. 

Из доводов искового заявления о выселения ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения следует, что в связи с прекращением договора найма жилого помещения заключенного с нанимателем ФИО4, ФИО2 подлежит выселению из жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>, поскольку не является членом семьи нанимателя и отсутствуют трудовые отношения с истцом.

Вместе с тем, рассматривая данные требования в совокупности с удовлетворенными встречными исковыми требованиями ФИО2 о признании членом семьи нанимателя, соответственно оснований для удовлетворения требований о выселении ФИО2 из жилого помещения, в силу требований ст.103 ЖК РФ, не имеются. 

На основании изложенного и руководствуясь требованиями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Иркутской области «Иркутский техникум архитектуры и строительства» к ФИО3 ФИО14 о выселении, оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО3 ФИО15 к Государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению Иркутской области «Иркутский техникум архитектуры и строительства» о признании членом семьи нанимателя, обязании заключить договор найма, регистрации по месту жительства, удовлетворить частично.

Признать ФИО3 ФИО16 (паспорт ....) членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, умершего ФИО4 ФИО17

Встречные исковые требования ФИО3 ФИО18 к Государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению Иркутской области «Иркутский техникум архитектуры и строительства» об обязании заключить договор найма, регистрации по месту жительства, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд города Иркутска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: В.А. Ильина

В окончательной форме решение изготовлено 28.01.2025 года.