УИД 50RS0№-93

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дело №2-14521/24

г.Красногорск

28 октября 2024 года

Красногорский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия коммунального хозяйства «Шаховская» к ФИО2 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное предприятие коммунального хозяйства «Шаховская» обратилось в суд с указанным выше иском, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ заключило с ответчиком договор аренды движимого имущества №, по условиям которого Муниципальное предприятие коммунального хозяйства «Шаховская» сдало, а ФИО2 (арендатор) принял в аренду малую архитектурную фирму № площадью 6,93 кв.м (инвентарный номер основных средств 101300), расположенную по адресу: 

<

адрес>, г/п Шаховская, рп. Шаховская, 1-ый 

<

адрес> (парк). 

Условиями договора предусмотрено, что сумма годовой арендной платы за имущество составляет 123 185 рублей, в том числе НДС 20%.

Указанный договор аренды расторгнут соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно акта сверки взаимных расчетов на дату расторжения договора у арендатора имеется задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 618,81 рублей, которая до настоящего времени ответчиком не погашена.

ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное предприятие коммунального хозяйства «Шаховская» заключило с ответчиком договор аренды движимого имущества №, по условиям которого Муниципальное предприятие коммунального хозяйства «Шаховская» сдало, а ФИО2 (арендатор) принял в аренду малую архитектурную фирму № площадью 6,93 кв.м (инвентарный номер основных средств 101301), расположенную по адресу: 

<

адрес>, г/п Шаховская, рп. Шаховская, 1-ый 

<

адрес> (парк).

Условиями договора предусмотрено, что сумма годовой арендной платы за имущество составляет 125 106 рублей, в том числе НДС 20%.

Указанный договор аренды расторгнут соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно акта сверки взаимных расчетов на дату расторжения договора у арендатора имелась задолженность по арендной плате в размере 20 851 рубль, которая была погашена ответчиком только ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктами 5.1 договоров аренды движимого имущества предусмотрено, что в случае просрочки выплаты арендной платы в установленные договорами сроки арендодатель вправе потребовать от арендатора уплаты пени в размере 1% от месячной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

При таких обстоятельствах истец обратился в суд, просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по договору аренды движимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 618,81 рублей, неустойку за просрочку уплаты арендной платы по указанному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 233 932,37 рублей, просит взыскать неустойку за просрочку уплаты арендной платы по договору аренды движимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 936,10 рублей, а также просит возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 362,18 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО2 в суд не являлся, извещался судом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, поскольку риск неполучения почтовой корреспонденции в силу положений ст.165.1 ГК РФ несет адресат. 

Кроме этого, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Красногорского городского суда. 

Принимая во внимание, что ответчик о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил, доказательств уважительности неявки своевременно в суд не представил, суд, учитывая отсутствие возражений со стороны истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Ознакомившись с доводами истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с п.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; предоставления арендатором определенных услуг; передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и материалами дела подтверждается, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по делу заключен договор аренды движимого имущества №, по условиям которого Муниципальное предприятие коммунального хозяйства «Шаховская» сдало, а ФИО2 (арендатор) принял в аренду малую архитектурную фирму № площадью 6,93 кв.м (инвентарный номер основных средств 101300), расположенную по адресу: 

<

адрес>, г/п Шаховская, рп. Шаховская, 1-ый 

<

адрес> (парк). 

Условиями договора предусмотрено, что сумма годовой арендной платы за имущество составляет 123 185 рублей, в том числе НДС 20%.

Указанный договор аренды расторгнут соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно представленного в материалах дела акта сверки взаимных расчетов на дату расторжения договора у арендатора имеется задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 618,81 рублей, которая до настоящего времени ответчиком не погашена. Доказательств обратного суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по делу заключен договор аренды движимого имущества №, по условиям которого Муниципальное предприятие коммунального хозяйства «Шаховская» сдало, а ФИО2 (арендатор) принял в аренду малую архитектурную фирму № площадью 6,93 кв.м (инвентарный номер основных средств 101301), расположенную по адресу: 

<

адрес>, г/п Шаховская, рп. Шаховская, 1-ый 

<

адрес> (парк).

Условиями договора предусмотрено, что сумма годовой арендной платы за имущество составляет 125 106 рублей, в том числе НДС 20%.

Указанный договор аренды расторгнут соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно представленного в материалах дела акта сверки взаимных расчетов на дату расторжения договора у арендатора имелась задолженность по арендной плате в размере 20 851 рубль, которая была погашена ответчиком только ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктами 5.1 договоров аренды движимого имущества предусмотрено, что в случае просрочки выплаты арендной платы в установленные договорами сроки арендодатель вправе потребовать от арендатора уплаты пени в размере 1% от месячной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Принимая во внимание, что до настоящего времени задолженность по договору аренды движимого имущества № добровольно ответчиком не погашена, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании долга является законным и обоснованным, а значит, подлежит удовлетворению судом. С ответчика в судебном порядке подлежит взысканию сумма задолженности по договору аренды движимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 618,81 рублей.

С ответчика подлежит взысканию неустойка за просрочку уплаты арендной платы по договору аренды движимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 233 932,37 рублей, а также неустойка за просрочку уплаты арендной платы по договору аренды движимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 936,10 рублей, поскольку задолженность по договору № была погашена ответчиком только ДД.ММ.ГГГГ.

Представленный истцом расчет неустойки проверен судом и признан арифметически верным, а потому принимается судом.

В силу положений ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию денежные средства в счет возмещения истцу расходов по оплате государственной пошлины – 10 362,18 рублей, так как эти расходы истца являются документально подтвержденными, решение суда состоялось в пользу истца.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт: 

<

данные изъяты>) в пользу Муниципального предприятия коммунального хозяйства «Шаховская» долг по договору аренды движимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 618,81 рублей, неустойку в размере 233 932,37 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскать неустойку по договору аренды движимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 936,10 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскать государственную пошлину в размере 10 362,18 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья С.В. Зотова