К делу № 2-3482/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2019 года г.Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - судьи Ситниковой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Набоковой Б.А.,

с участием прокурора Хут М.Б.,

истицы ФИО2,

ответчицы ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о выселении, и в его обоснование указал, что является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В 2008 году, когда он еще был несовершеннолетним, квартиру ответчице для пользования на условиях найма, предоставила его мать ФИО1 С 2018 года ответчица перестала оплачивать свое проживание и оплачивать коммунальные услуги. В июне 2018 года он предложил ответчице освободить квартиру, она обещала выселиться, однако до настоящего времени этого не сделала, в связи с чем, обратился с настоящим иском в суд.

В судебном заседании представитель истца требования иска поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. 

Ответчица просила в иске отказать, в случае удовлетворения просила предоставить ей срок на выселение 3 месяца.

Выслушав доводы сторон, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования истца, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно Выписке из ЕГРН ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 22,7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке ТОС № 11 в указанной квартире с 2008 года по настоящее время проживает ФИО3

В соответствии со ст.671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер пункт 1).

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (пункт 3).

В судебном заседании установлено и не отрицается сторонами, что ответчица не является членом семьи истца, проживает в спорной квартире по устной договоренности с 2008 года, в связи с затруднительным материальны положением не оплачивает проживание длительное время.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд считает, что ответчиком нарушаются законные права и интересы собственника жилого помещения на право владения, пользования и распоряжения собственностью в связи с чем, она подлежит выселению из квартиры 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3 о выселении - удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13 ноября 2019 года.

Председательствующий – подпись С.Ю. Ситникова

Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2019-006789-10

Подлинник находится в материалах дела № 2-3482/2019

в Майкопском городском суде Республики Адыгея.