Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2018 года 

<

адрес>

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Забировой З.Т., 

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО4,

представителя ответчика ООО УК «ЖилКорпорация» по доверенности ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ООО УК «ЖилКорпорация» о защите прав потребителей

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ООО УК «ЖилКорпорация» о защите прав потребителей, об обязании исключить из счетов-извещения об оплате коммунальных услуг за сентябрь 2017г. строку «перерасчет» и пересчитать незаконно начисленные платежи за холодное водоснабжение и водоотведение в размере 7 862,40 рублей, мотивируя тем, что истец является собственником жилой комнаты по адресу: РБ, 

<

адрес>А58, оплачивает коммунальные платежи по ХВС ежемесячно в полном объеме и в срок, на ХВС установлен прибор учета, при оплате коммунальных платежей за сентябрь 2017г. истцом было обнаружено в счетах-извещениях строка «перерасчет». Оплата по данной строке составила 7 862,40 рублей. истец обратившись к ответчику по поводу появления строки «перерасчет», узнала, что платеж по вышеуказанной строке начислен за нарушение касаемо целостности пломбы на счетчике. ДД.ММ.ГГГГ истце совместно с соседями обратилась в ООО УК «ЖилКорпорация» с заявлением дать письменные разъяснения на каком основании произведено доначисления по графе «перерасчет» в счете-извещении за сентябрь 2017г., которое было проигнорировано. ДД.ММ.ГГГГ обратились снова с заявлением к ответчику в претензионному порядке. В ответе ООО УК «ЖилКорпорация» указало, что при проведении контрольного обхода ДД.ММ.ГГГГ инспектором выявлен факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета холодной воды и согласно Акта проверки на счетчике ХВС сорвана свинцовая пломба. В нарушении п. 81(11) Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при проведении проверки состояния индивидуального прибора учета холодного водоснабжения в 

<

адрес>А 

<

адрес> в 

<

адрес> РБ и Обществом не соблюден порядок осуществления проверки индивидуального прибора учета: ООО УК «ЖилКорпорация» не направило потребителям извещение о дате и времени доступа к прибору учета, в связи с чем они не имели возможности непосредственно присутствовать при проведении проверки, поскольку не были уведомлены о ней, более того по настоящее время не ознакомлены с актом проверки. Считает, что произведенный перерасчет управляющей компанией по доначислению не соответствует требованиям ЖК РФ, Правилам №, нарушает права и охраняемые законом интересы заявителей. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Межрайкоммунводоканал» 

<

адрес> исключен из числа третьих лиц.

Третье лицо «Государственный комитет РБ по жилищному и строительному надзору, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилось, причину неявки суду не сообщило.

Суд, с учетом мнений сторон, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Истец в судебном заседании исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчика штраф, суду пояснила, что перерасчет ей уже сделан. Пломба сорвана сотрудником ЖЭУ, но доказать она не сможет.

Представитель ответчика исковые требования не признала, в удовлетворении просила отказать, суду пояснила, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес> на основании решения собственников помещений многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ перешел под управление ООО УК «ЖилКорпорация». Вся техническая документация по дому была передана от предыдущей управляющей организации. Данный многоквартирный дом имеет особенности, так как в нем расположены секционные квартиры с одним прибором учета холодной воды на четыре комнаты. ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме проходил плановый контрольный обход с целью обследования индивидуальных приборов учета коммунальных услуг. С доводами истца в части того, что ответчик не уведомил жителей о предстоящем контрольном обходе не согласны. Объявления о предстоящем обходе заблаговременно были размещены на досках у каждого подъезда, помимо этого в счетах извещениях на оплату жилищно-коммунальных услуг было так же напечатано объявление, о том, что следующий контрольный обход будет проводиться с 13:00 часов до 19:00 часов ДД.ММ.ГГГГ. При передаче технической документации от предыдущей управляющей организации ООО УК «ЖилКорпорация» имеется акт от ДД.ММ.ГГГГ о вводе в эксплуатацию и опломбировании индивидуального прибора учета холодного водоснабжения заводской №, с показанием - 00001. При контрольном обходе, проводившим специалистом ООО УК «ЖилКорпорация» контролером ФИО4 был установлен факт несанкционированного вмешательства в работу индивидуального прибора учета холодного водоснабжения, о чем сделана отметка в ведомости. В данной ситуации, согласно п. 81(11) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при обнаружении в ходе проверки нарушений исполнитель производит перерасчет платы за коммунальную услугу и направляет потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги. Такой перерасчет производится за период, начиная с даты установления указанных пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей проверки и не более чем за 3 месяца, предшествующие дате проверки прибора учета, при которой выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, и до даты устранения такого вмешательства, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10. В коммунальной квартире собственники обязаны установить внутриквартирные счетчики на энергоресурсы. Жители могут по договоренности между собой выбрать порядок оплаты ресурсов: либо делить потребленные ресурсы на количество зарегистрированных людей в квартире, либо на фактически проживающих. В любом случае обязательство по установке счетчиков с собственников помещений в коммунальных квартирах не снимается. В силу п. 35 вышеуказанных правил потребитель не в праве самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления), демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета. В подтверждение факта несанкционированного вмешательства имеется акт от ДД.ММ.ГГГГ повторного опломбирования индивидуального прибора учета (заводской №, показания 00605), составленный уже после установления факта вмешательства. 

Свидетель ФИО4 допрошенная в судебном заседании пояснила, что прибор учета ХВС по адресу 

<

адрес>А введен в работу представителем УК «ЖКХ Ресурс» ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, квартира является жильем коммунального типа с общим коридором, кухней и санузлом. При проведении контрольного обхода ДД.ММ.ГГГГ ею был выявлен факт несанкционированного вмешательства в работу индивидуального прибора учета холодной воды. На основании данных «Ведомости контрольного обхода» от ДД.ММ.ГГГГ вывела прибор учета из расчетов согласно п.п. 35 и 81 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», Постановления правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № /ред. ДД.ММ.ГГГГ/ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В квитанции за сентябрь 2017 год при начислении платы за холодное водоснабжение и водоотведение к жителям 

<

адрес>А был применен норматив /Постановление Комитета по ценам и тарифам РБ № от ДД.ММ.ГГГГ/ и повышающий коэффициент 1,5, так же начислены штрафные санкции за вмешательство в работу прибора учета с применением коэффициента 10. распределение потребленного ресурса осуществлялось между жителями пропорционально количеству проживающих на данной жилплощади.

Суд, выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с пунктом 4 статьи 154 ЖК РФ холодная вода входит в состав платы за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 62 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, при обнаружении исполнителем факта несанкционированного вмешательства в работу индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, расположенного в жилом или нежилом помещении потребителя, повлекшего искажение показаний такого прибора учета, исполнитель обязан прекратить использование показаний такого прибора учета при расчетах за коммунальную услугу и произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу для потребителя исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности имеющегося ресурсопотребляющего оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы, за период, начиная с даты несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, указанной в акте проверки состояния прибора учета, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, до даты устранения такого вмешательства. Если дату осуществления несанкционированного подключения или вмешательства в работу прибора учета установить невозможно, то доначисление должно быть, произведено начиная с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 6 месяцев, предшествующих месяцу, в котором выявлено несанкционированное подключение или вмешательство в работу прибора учета.

В соответствии с пп. "г" п. 35 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила), потребитель не вправе самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления), демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета.

Из п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, следует, что оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Абзацем пятым пункта 81 (11) Правил предоставления коммунальных услуг определено, что при проведении исполнителем проверки состояния прибора учета проверке подлежат, в частности, отсутствие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) прибора учета, позволяющим осуществлять вмешательство в работу прибора учета. Нарушение показателей, указанных в данном абзаце настоящего пункта, признается несанкционированным вмешательством в работу прибора учета. При обнаружении в ходе проверки указанных нарушений исполнитель составляет акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета. При этом, если прибор учета установлен в жилом помещении и иных помещениях, доступ к которым не может быть осуществлен без присутствия потребителя, исполнитель производит перерасчет платы за коммунальную услугу и направляет потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги. Такой перерасчет производится за период, начиная с даты установления указанных пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей проверки и не более чем за 3 месяца, предшествующие дате проверки прибора учета, при которой выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, и до даты устранения такого вмешательства, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10.

В силу ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ комната, общей площадью 9 кв.м., расположенной, по адресу: РБ, 

<

адрес>А/58 является ФИО4 на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как видно из счета-квитанции за сентябрь 2017 года, истцу произведено доначисление в размере 7 890,17 рублей за холодное водоснабжение исходя из нормы потребления с коэффициентом 10 в силу п. 81 (11) Правил.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО УК «ЖилКорпорации» было направлено претензионное требование, которое было получено ДД.ММ.ГГГГ.

Договор № холодного водоснабжения и водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «ЖилКорпорация» заключен с АО «Водоснабжающая компания»

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ квартиросъемщиком 

<

адрес> ФИО4 произведена установка водосчетчика, что подтверждается актом ввода в эксплуатацию прибора учета, из которого следует, что прибор учета введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

При контрольном обходе ДД.ММ.ГГГГ контролером ООО УК «ЖилКорпорация» ФИО4 выявлен факт несанкционированного вмешательства в работу индивидуального прибора холодного водоснабжения, о чем сделана отметка в ведомости и скреплена подписью ФИО1.

В подтверждение факта несанкционированного вмешательства имеется акт от ДД.ММ.ГГГГ повторного опломбирования индивидуального прибора учета, составленный уже после установления факта вмешательства.

Доводы истца, что ответчик не уведомил жителей о предстоящем контрольном обходе, суд находит несостоятельными, поскольку о предстоящем обходе заблаговременно извещены в счетах-извещениях, что подтверждается счетом-квитанцией плательщика ФИО4 за август 2017 года с указанием времени.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Отказывая в удовлетворении иска, суд пришел к выводу о том, что порядок проведения проверки приборов учета со стороны ООО УК «ЖилКорпорация» был соблюден, факт несанкционированного вмешательства в работу квартирных приборов учета в ходе рассмотрения дела установлен.

Таким образом, имеющиеся в материалах дела доказательства в совокупности подтверждают, что истец пользовался услугами водоснабжения и водоотведения безучетно, в связи с чем ответчиком обоснованно произведен соответствующий перерасчет на основании п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

На основании изложенного и руководствуясь, ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил

В удовлетворении искового заявления ФИО4 к ООО УК «ЖилКорпорация» о защите прав потребителей – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья подпись З.Т. Забирова

Копия верна: судья З.Т.Забирова

Секретарь ФИО4