дело № 2-2804/2024

УИД 07RS0001-02-2023-007298-58

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2024 года город Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Самойлова С.И.,

при секретаре Рудым А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» к фио о взыскании задолженности по оплате взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческий фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» обратился в Промышленный районный суд г. Ставрополя с исковым заявлением к фио о взыскании задолженности по оплате по оплате взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 50811,22 руб. за период с 01.09.2019 по 31.08.2022.

В обоснование заявленного иска, истец указал, что фио является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 180 кв.м. Указанный многоквартирный дом включен в региональную Программукапитальногоремонта, фонд формируется на счете регионального оператора, в связи с чем обязанность по внесениювзносовнакапитальныйремонтвозникла у собственников помещений данного многоквартирного дома. По нежилому помещению, собственником которого является ответчик фио, образоваласьзадолженностьповзносамнакапитальныйремонтза период с 01.09.2019 по 31.08.2022 в размере 40305,60 руб., исходя из площади помещения 180 кв.м. В связи с неисполнением обязанности по уплатевзносовнакапитальныйремонтза период с 01.09.2019 по 31.08.2022 начислены пени в размере 10505,62 руб. Ранее истец обращался к мировому судьезавзысканиемзадолженности, однако судебный приказ №2-1152/2023 от 05.06.2023 определением мирового судьи судебного участка № 15Нальчикского судебного района КБР от 14.06.2023 г. был отменен,задолженностьповзносамдо настоящего времени не оплачена. 

Проситвзыскатьс ответчика задолженностьповзносамнакапитальныйремонтза период с 01.09.2019 по 31.08.2022 в размере 40305,60 руб., пени за несвоевременную оплатувзносовнакапитальныйремонтза период с 01.09.2019 по 31.08.2022 в размере 10505,62 руб., судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины.

Представитель истца Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики»в судебное заседании не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Ответчик фио в судебное заседаниене явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В связи с чем, суд, на основании статьи 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В силу положений статьи210Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи30Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей158Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество.

Согласно части 1, пункта 5 части 2 статьи153Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 14.1 статьи155Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившиевзносынакапитальныйремонт, обязаны уплатить в фондкапитальногоремонтапени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплатывзносовнакапитальныйремонт.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст.154Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числевзноснакапитальныйремонт.

Согласно ч. 3 ст.158Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходовнакапитальныйремонтобщего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходовнакапитальныйремонтобщего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплатевзносовнакапитальныйремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплатевзносовнакапитальныйремонтпереходит к новому собственнику в силу прямого указания закона, ивзысканиезадолженностиосуществляется за счет средств нового собственника.

В соответствии с частью 1 статьи169Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячныевзносынакапитальныйремонтобщего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Таким образом, в системе действующего правового регулированиявзносынакапитальныйремонтобщего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведениякапитальногоремонтаобщего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 № 10-П).

Как следует из материалов дела, собственником нежилого помещения, №, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 180 кв.м. является фио

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кабардино-Балкарской Республике, утвержденную постановлением Правительства КБР от 25.03.2014 № 42-ПП.

Частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фондакапитальногоремонтаили выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Согласно представленному расчету у ответчика за период с 01.09.2019 по 31.08.2022 имеетсязадолженностьповзносамнакапитальныйремонтза помещение общей площадью 180 кв.м. в размере 40305 руб. 60 коп.,задолженностьпо пеням за период с 01.09.2019 года по 31.08.2022 года в размере 10505 руб. 62 коп.

Представленный расчет судом проверен, произведен в соответствии с действовавшими в соответствующие периоды времени размерами ставок повзносамнакапитальный ремонт, и признан правильным.

Из материалов гражданского дела № следует, что 05.06.2023 мировым судьей судебного участка № 15Нальчикского судебного района КБР выдан судебный приказнавзысканиес фио размере 101558 руб. 12 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1615,58 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 15Нальчикского судебного района КБРот 14.06.2023 судебный приказ овзысканиис АпаевойТамусиАбдулаевнызадолженностипо оплатевзносовна капитальный ремонтотменен.

После отмены судебного приказа истец обратился с данным исковым заявлением овзысканиис фио.

В ходе рассмотрения дела, доказательств погашениязадолженностиответчиком не представлено.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда присуждается с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» к фио о взыскании задолженности по оплате взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме– удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.09.20119 по 31.08.2022 в размере 40305,60 руб., пени за период с 01.09.20119 по 31.08.2022 в размере 10505,62 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1615,58 руб., судебные расходы в размере 1791,34 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 27.05.2024.

Судья С.И. Самойлов