Дело № 2-2632/2021

91RS0024-01-2021-003296-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялта 15 июля 2021 г.

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулешовой О.И., при секретаре Щеповских А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Ялте,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №

<

номер>.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №

<

номер>. Ответчик в указанном жилом помещении зарегистрирован с 10 апреля 2017 г. по устной просьбе без каких-либо соглашений и договоренностей, никогда в нем не появлялся, не завозил своих вещей, не приступал к использованию. При этом каких-либо препятствий в проживании ему не чинилось. Поскольку жилым помещением ответчик не пользуется, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, а его регистрация носит формальный характер и создает истцу препятствия в распоряжении собственностью, она просит признать его утратившим право пользования данным жилым помещением.

Истец, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, заявленные исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Согласно нотариально удостоверенному согласию от 17 марта 2020 г. ФИО2 не возражает против прекращения его права пользования и снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель третьего лица УМВД России по г. Ялте, будучи извещенным надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив заявленные требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №

<

номер>, на основании договора купли-продажи от 

<

дата>

По указанному адресу с 10 апреля 2017 г. зарегистрирован ответчик ФИО2, 

<

дата> года рождения.

16 января 2020 г. жильцами дома №

<

номер> по 

<

адрес>, составлен Акт о том, что ФИО2 никогда не проживал и не находился в доме №

<

номер>.

17 марта 2020 г. ФИО2 выражено согласие на прекращение его права пользования и снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, которое удостоверено временно исполняющим обязанности нотариуса города Москвы ФИО, зарегистрировано в реестре № 77/881-н/77-2020-1-1030. 

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу положений ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку ФИО2 в жилом помещении по месту регистрации не проживает, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.

Оснований, предусмотренных законом или договором для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением на определенный срок не установлено, законом не предусмотрено, добровольно ответчик не снялся с регистрационного учета, что создает препятствия собственнику в распоряжении жилым домом, в связи с чем суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию понесенные ею судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО2 по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Ялтинский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.И. Кулешова

Решение суда изготовлено 

в окончательной форме 16.07.2021