Дело № 2-862/2021

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Булычевой С.Н., 

прокурора Типуновой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Галкиной Е.П., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 

<

данные изъяты> к Катело 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о прекращении утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои исковые требования тем, что истец является собственником жилого дома, общей площадью 170,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. В жилом доме зарегистрированы истец и ответчик. ФИО3 является племянником ФИО2, переехал в 

<

адрес> с 

<

адрес> по причине военных действий в 

<

адрес>. Зарегистрирован в данном жилом доме временно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик выехал из указанного дома в ДД.ММ.ГГГГ года, сообщив истцу по телефону, что возвращается 

<

адрес>. Личных вещей ответчика в доме нет, ключи от дома отдал, адрес его фактического проживания не известен. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, указывая на то, что сама процедура для него обременительна. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию жилого дома самостоятельно, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Кроме того, истец намерен реализовать свое право, как собственника, по распоряжению недвижимостью, продав его. Регистрация ответчика в жилом доме существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Ответчик, имея реальную возможность проживать в жилом доме, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении года также ответчиком не предпринимались. 

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен. От него поступила телефонограмма с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в которой он также сообщил, что не возражает против удовлетворения иска ФИО2, проживает 

<

адрес>. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственником жилого дома, общей площадью 170,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Выписка из домовой книги, удостоверяет, что в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы: по месту жительства истец и по месту пребывания ответчик ФИО3 на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства из пояснений истца и телефонограммы, поступившей от ответчика, установлено, что ответчик является племянником ФИО2, переехал в 

<

адрес> с 

<

адрес> по причине военных действий в 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года ответчик выехал из спорного дома 

<

адрес>. Личных вещей ответчика в доме нет, ключи от дома отдал. В настоящее время ответчик проживает по адресу: 

<

адрес>. Приехать в Россию, чтобы сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, для него обременительно. 

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчик в настоящее время членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении более года не проживает, заинтересованности в спорном жилом помещении для проживания не имеет.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным.

Поскольку истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, стороны не являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, ответчик в спорном жилом помещении более года не проживает, соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, в силу ст. 304 ГК РФ истец как собственник жилого помещения впарве требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в связи с чем, суд приходит к выводу об утрате ответчиком оснований пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Регистрация ФИО3 в спорном жилом помещении носит формальный характер и сохранение такой регистрации ущемляет права истца, предусмотренные п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ. 

На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 

<

данные изъяты> к Катело 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Катело 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для ОМВД России по городскому округу Кашира для снятия Катело 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: С.Н. Булычева