Дело № 2-1449/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

26 июля 2017 года г.Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе: единолично судьи Хальчицкого А.С., 

при секретаре Федоровой В.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» о восстановлении нарушенных прав потребителя, взыскании компенсации морального вреда, неустойки, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» о восстановлении нарушенных прав потребителя, взыскании компенсации морального вреда, неустойки, штрафа, судебных расходов.

Свои исковые требования истцы мотивировали следующим. 

ФИО1 является нанимателем жилого помещения - 

<

адрес>.

Техническое обслуживание и ремонт данного многоквартирного дома осуществляет ООО «ГУЖФ».

Длительное время подвал жилого дома был затоплен канализационными стоками и водами от порыва труб горячего водоснабжения и отопления.

Образовавшимися испарениями, повышенной влажностью воздуха повреждено имущество в квартире ФИО1

Актом от ДД.ММ.ГГГГ, актом от ДД.ММ.ГГГГ (1029 ЦГСЭН Минобороны России) подтверждено, что повреждение имущества произошло по причине повышенной влажности в жилых и нежилых помещениях дома, а также указана причина ненормативного уровня влажности.

Заключением специалиста от ДД.ММ.ГГГГ № определена стоимость затрат, которые следует понести для приведения квартиры в первоначальное, до повреждения, состояние.

ФИО1 полагает, что по смыслу ст. 15 Гражданского кодекса РФ эти расходы следует отнести к убыткам.

В соответствии с ч. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с преамбулой Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее по тексту Правила содержания) настоящие Правила регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество).

В соответствии с п.6 данных Правил содержания в состав общего имущества включаются подвалы жилых домов.

П. 10 Правил содержания устанавливает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с п. 16 этих Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, ответственность за содержание общего имущества многоквартирного дома - подвала жилого дома, - возлагается на управляющую организацию ООО «ГУЖФ».

Ненадлежащее исполнение обязанностей по содержанию и обслуживанию подвала в многоквартирном доме привело к повреждению имущества и квартиры ФИО1 вследствие ненормативного уровня влажности.

В соответствии с расчетом, произведенным специалистом, размер причиненных убытков ФИО1 составляет 

<

данные изъяты>. Стоимость работы эксперта составляет 

<

данные изъяты>.

В соответствии с преамбулой Закона РФ «О защите прав потребителей» настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

ФИО1 приобретал у ООО «ГУЖФ» услугу, связанную с техническим содержанием общего имущества многоквартирного дома, которую Ответчик оказывал некачественно.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вручил в ООО «ГУЖФ» претензию, в которой предлагал в досудебном порядке выплатить ему денежные средства в сумме 

<

данные изъяты>, убытки, связанные с составлением заключения специалиста в сумме 

<

данные изъяты> и компенсировать моральный вред в сумме 

<

данные изъяты>.

В соответствии со ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Претензия получена Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

В срок до ДД.ММ.ГГГГ денежные средства ФИО1 выплачены не были, ответчик на претензию ответил отказом.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Таким образом, Ответчиком просрочено время на удовлетворение претензии потребителя. Просрочка на день обращения в суд (ДД.ММ.ГГГГ) составляет 54 дня.

В силу п.5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги).

Согласно приложенному расчету размер неустойки составляет 

<

данные изъяты>.

В соответствии с требованиями статьи 13 Закона «О защите прав потребителей» потребитель вправе требовать возмещения компенсации морального вреда вследствие нарушения потребительских прав исполнителем услуг.

Ответчик длительное время не принимал мер по восстановлению нарушенных прав ФИО1 С просьбой устранить недостатки услуги, а также последствий этого недостатка ФИО1 обращался с заявлениями: ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Полагает, что с ответчика надлежит взыскать компенсацию морального вреда в сумме 

<

данные изъяты>.

ФИО1 просит взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» в его пользу сумму причиненных убытков в размере 

<

данные изъяты>, стоимость проведенной экспертизы в размере 

<

данные изъяты>, денежную компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты>, неустойку в сумме 

<

данные изъяты>, штраф в размере 50% от присужденной в пользу потребителя суммы.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО «ГУЖФ» в судебное заседание не явился. Ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Представитель ответчика ООО «ГУЖФ» представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, котором возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, полагал, что ООО «ГУЖФ» является ненадлежащим ответчиком по делу. Также, представителем ответчика направлено в суд ходатайство об отложении дела слушанием, в связи с нахождением одного представителя ООО «ГУЖФ» в отпуске и занятостью второго представителя ответчика в другом процессе.

Ходатайство представителя ответчика ООО «ГУЖФ» оставлено судом без удовлетворения. Указанная представителем ответчика юридического лица причина неявки в судебное заседание является неуважительной и признается таковой судом. Так, юридическое лицо ООО «ГУЖФ», являясь коммерческой организацией, имеет реальную возможность принять в штат на условиях трудового договора другого юриста, воспользоваться услугами представителя за плату, услугами адвоката по конкретному делу, на конкретное судебное заседание. Кроме того, к ходатайству об отложении дела слушанием приложено судебное извещение на 12 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ, тогда, как судебное заседание по настоящему делу назначено на 10 часов 30 минут.

В силу положений ч. 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации №-УЖФ-03 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между заказчиком Министерством обороны РФ и управляющей организацией ООО «ГУЖФ», целью заключения договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества и ремонта в жилищном фонде, закрепленном за вооруженными силами Российской Федерации, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в жилищном фонде.

В случае оказания услуг с ненадлежащим качеством управляющая организация обязана устранить все выявленные недостатки за свой счет (п. 3.1.2). Управляющая организация обязана организовать круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание жилищного фонда, устранять аварии, а также выполнять заявки нанимателей, являющихся пользователями принадлежащих заказчику помещений, в сроки, установленные законодательством и настоящим договором (п. 3.1.8). 

Управляющая организация обязана организовать работы по устранению причин аварийных ситуаций, приводящих к угрозе жизни, здоровью граждан, а также порче их имущества, таких как залив (п. 3.1.9 договора).

Прямых указаний на то, что капитальный ремонт жилищного фонда осуществляется Министерством обороны РФ, в договоре управления не содержится.

Жилой дом 

<

адрес> находится в закрытом военном городке Вооруженных Сил РФ, включенном в число таких городков распоряжением Правительства Российской Федерации №-р от ДД.ММ.ГГГГ, и передан в управление ООО «ГУЖФ».

Частью 1 ст. 161 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в частности собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно положениям ст. 7 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель имеет право на то, чтобы товар (работа, услуга) при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации был безопасен для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причинял вред имуществу потребителя. Требования, которые должны обеспечивать безопасность товара (работы, услуги) для жизни и здоровья потребителя, окружающей среды, а также предотвращение причинения вреда имуществу потребителя, являются обязательными и устанавливаются законом или в установленном им порядке. Исполнитель обязан обеспечивать безопасность работы (товара) в течение установленного срока службы или срока годности работы (товара). Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие необеспечения безопасности товара (работы), подлежит возмещению в соответствии со статьей 14 данного закона.

В соответствии с Приложением № 7 к «Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170, герметизация стыков, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях, герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов, включены в перечень работ, относящихся к текущему ремонту.

Стыки панелей должны отвечать трем требованиям:

водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения, обеспечив подготовку поверхности;

Стыковые соединения, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов в кратчайшие сроки (в малых объемах в период подготовки домов к зиме) (п. 4.2.1.7. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно указанным Правилам в состав общего имущества включаются:

а)помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

д)электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе осанитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а)соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б)безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в)доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г)соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д)постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

е)поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а)осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

б)обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;

в)поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;

г)уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

д)сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

д.1) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности;

е)меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

ж)содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

з)текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах"а"-"д" пункта2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

и)проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий;

к)обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

Жилое помещение 

<

адрес> предоставлено по договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в связи с прохождением им военной службы. Договор вступает в силу с момента его подписания и действителен до его расторжения сторонами. Таким образом, на момент рассмотрения дела в суде договор найма действует.

Согласно п. 4.4. договора найма ФИО1 обязан обеспечивать сохранность и надлежащее состояние жилого помещения. Также договором предусмотрена обязанность нанимателя не реже одного раза в 5 лет за свой счет производить текущий ремонт жилого помещения. При расторжении договора и при освобождении жилого помещения сдать его в течение пяти дней наймодателю по акту, произвести все расчеты по оплате жилого помещения.

В соответствии со статьей 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Указанные обязанности несет и наниматель служебного жилого помещения.

С учетом изложенного, ФИО1 имеет право на возмещение ущерба, причиненного затоплением квартиры, предоставленной ему по договору найма служебного жилого помещения.

Отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий услуги исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация (исполнитель), осуществляющие оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-I «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. 

Учитывая изложенное, гражданско-правовые отношения, возникшие между истцом и ответчиком в соответствии с договором управления многоквартирным домом, подпадают под действие Гражданского кодекса РФ и Закона «О защите прав потребителей».

Согласно общим основаниям ответственности за причинение вреда, закрепленных в ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с ч.1 ст. 14 Закона «О защите прав потребителей» вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие недостатков услуги подлежит возмещению в полном объеме.

В соответствии с актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ комиссия в составе: мастера АП № «Хабаровский» ООО «ГУЖФ» ФИО4, техника АП № «Хабаровский» ООО «ГУЖФ» ФИО5, техника АП № «Хабаровский» ООО «ГУЖФ» ФИО6, квартиросъемщика ФИО1 по обращению жильца произвела осмотр 

<

адрес>. В результате осмотра установлено: Квартира расположена на 1 этаже 5ти этажного панельного жилого дома, состоит из 3-х комнат, кухни, прихожей, сан.узла. Комната 1: из-за сырости из подвала оконные откосы покрыты плесенью. Обои деформировались, частично отстали от стены, в плесени, образовался грибок S 2,5м х 5,5 м; комната 2: из-за сырости оконные откосы в плесени, на стенах (угол стены) по плинтусу плесень; комната 3: из-за сырости оконные откосы в плесени, под окном на обоях образовалась плесень, грибок S 6м х 3,5м, обои повреждены, частично отстали от стены; кухня: из-за сырости оконные откосы в плесени, стены в плесени S 2,5м х 3,5м, обои частично отстали от стены; сан.узел: плесень на панелях S 2,5м х 3м; ванная комната: панели в плесени S 2,5м х 1,5м, потолочная плитка отстала от потолка, ржавчина S 1м х 1м. Вывод комиссии: необходима герметизация межпанельных швов, ремонт канализационной системы и инженерных сетей.

Аналогичные повреждения 

<

адрес> отражены в акте проверки органом государственного контроля (надзора) юридического лица, индивидуального предпринимателя № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ФГКУ 1029 Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора.

Указанный ущерб находится в прямой причинно-следственной связи с ненадлежащим содержанием жилого дома, невыполнением работ по герметизации межпанельных швов, ремонту канализационной системы и инженерных сетей.

Наниматели жилых помещений в 

<

адрес> не имеют свободного доступа к подвалу и установленному в нем оборудованию и инженерным сетям.

С целью восстановления своего нарушенного права ФИО1 обратился к ИП ФИО7 для определения стоимости восстановительного ремонта квартиры. Стоимость оказанных услуг по оценке - составила 9 000 рублей, что подтверждается договором на оказание услуг, актом приемки-сдачи работ и квитанциями об оплате. 

В соответствии с заключением ИП ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № размер причиненного ФИО1 ущерба оценивается в 

<

данные изъяты>. Данные указанного отчета ответчиком не опровергнуты, отчет соответствует акту осмотра комиссии, созданной ООО «ГУЖФ», от ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Указанные убытки подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Требование истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 

<

данные изъяты> подлежит удовлетворению, поскольку соответствует требованиям закона о разумности и справедливости.

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу положений п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

ФИО1 обращался в ООО «ГУЖФ» ДД.ММ.ГГГГ с требованием возместить ущерб, причиненный в результате ненадлежащего исполнения обязанностей по содержанию жилого дома с приложением отчета об оценке, о чем в материалы дела представлено соответствующая претензия.

Законное требование потребителя не было исполнено. Управляющая организация свою оценку ущерба не провела.

Требования истца, заявленные в рамках настоящего иска, фактически основаны на положениях пункта 1 статьи 14 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», согласно которой вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

При этом, срок, в течение которого подлежит удовлетворению требование потребителя о возмещении вреда, причиненного недостатком услуги (в данном случае - недостатком услуги по управлению многоквартирным домом), Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» не установлен, как не установлена и специальная ответственность за его нарушение.

Таким образом, неустойка, предусмотренная статьями 28, 31 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», взысканию в пользу истца не подлежит.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ в рассматриваемом случае, с учетом 

правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Кодекса речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения законных требований потребителя в размере 

<

данные изъяты>.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» в пользу ФИО1:

- 

<

данные изъяты> в счет возмещения ущерба, причиненного затоплением квартиры,

- 

<

данные изъяты> израсходованных на оценку ущерба,

- 

<

данные изъяты> денежной компенсации морального вреда,

- 

<

данные изъяты> штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения законных требований потребителя.

В остальной части исковые требования ФИО1 к ООО «ГУЖФ» надлежит оставить без удовлетворения.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С ответчика с учетом положений ст. 98, 103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> в доход бюджета с последующим распределением по нормативам, установленным бюджетным законодательством.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» о восстановлении нарушенных прав потребителя, взыскании компенсации морального вреда, неустойки, штрафа, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>

- 

<

данные изъяты> в счет возмещения ущерба, причиненного затоплением квартиры,

- 

<

данные изъяты> израсходованных на оценку ущерба,

- 

<

данные изъяты> денежной компенсации морального вреда,

- 

<

данные изъяты> штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения законных требований потребителя.

В остальной части исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» оставить без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» в доход бюджета с последующим распределением по нормативам, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в сумме 

<

данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в Президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья А.С. Хальчицкий

<

данные изъяты>.