УИД: 50RS0№-03

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 февраля 2020 г. 

<

адрес>,

<

адрес> 

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Климовского Р.В., 

при ведении протокола секретарем ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 Федеральной государственной службы кадастра и картографии по 

<

адрес> о возложении обязанности восстановить аннулированные и исключенные из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: Администрация городского округа Шаховская, федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по 

<

адрес>, ФИО2

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 Федеральной государственной службы кадастра и картографии по 

<

адрес> (далее – ФИО3, ФИО3 по 

<

адрес>) о возложении на ответчика в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу обязанности восстановить аннулированные и исключенные из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:06:0060101:210, общей площадью 1544 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г/п Шаховская, д. Малое Судислово, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 50:06:0060101.

Также истец просил указать, что решение суда является основанием для ФИО3 восстановить аннулированные и исключенные из ЕГРН сведения об указанном земельном участке.

В обоснование заявленных требований ФИО1 ссылается на то, что с 2010 г. и до настоящего времени пользуется и владеет названным выше земельным участком; на нем расположен жилой дом с кадастровым номером 50:06:0060101:327, собственниками которого в общей долевой собственности, являются истец и ФИО2.

На основании заявления ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ названный выше земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 50:06:0060101:210; Комитет по ФИО3 имуществом Администрации Шаховского муниципального района 

<

адрес> передал данный земельный участок ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на праве аренды сроком на 5 лет.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приостановило государственную регистрацию договора аренды (субаренды) в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:06:0060101:210 по заявлению ФИО1 в связи с тем, что по данным ЕГРН данный земельный участок имеет статус «аннулированный».

Для устранения причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав ФИО1 направил в федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по 

<

адрес> (далее – филиал ФГБУ «ФКП ФИО3» по 

<

адрес>) заявление о восстановлении в ЕГРН сведений о данном земельном участке, однако ДД.ММ.ГГГГ филиал ФГБУ «ФКП ФИО3» по 

<

адрес> уведомил ФИО1 о том, что данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет со статусом «временный» и сведения о нем ДД.ММ.ГГГГ были аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости в соответствии с ч. 4 ст. 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон № 221-ФЗ).

При этом истцу было рекомендовано обратиться в суд с требованием восстановить аннулированные и исключенные из ЕГРН сведения о земельном участке.

В связи с истечением срока приостановления государственной регистрации договора аренды (субаренды) ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по 

<

адрес> было вынесено уведомление об отказе в государственной регистрации договора аренды (субаренды).

Истец указывает, что не знал о том, что земельный участок ставится на кадастровый учет со статусом «временный» и исключается по прошествии нескольких лет при отсутствии государственной регистрации права; орган кадастрового учета не направлял в адрес ФИО1 уведомлений об исключении из ЕГРН сведений о названном земельном участке.

С учетом изложенных обстоятельств истец полагает, что сведения о данном земельном участке должны быть восстановлены в ЕГРН на основании решения суда.

Администрация городского округа 

<

адрес> (далее – Администрация) представила отзыв, в котором разрешение иска оставила на усмотрение суда.

Филиал ФГБУ «ФКП ФИО3» по 

<

адрес> представил отзыв, в котором указал, что права филиала в данном деле не затрагиваются. 

В судебное заседание истец явился, поддержал заявленные требования.

ФИО3 по 

<

адрес> по доверенности ФИО5 явился, возражал против удовлетворения исковых требований. 

Администрация, Филиал ФГБУ «ФКП ФИО3» по 

<

адрес>, своих ФИО3 не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие; ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещена, не явилась, сведений о причинах неявки не представила.

Суд принял меры к извещению сторон, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также - ГПК РФ), посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, принявших участие в судебном заседании, суд установил следующее.

Постановлением Администрации Шаховского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка в д. Малое Судислово для индивидуального жилищного строительства гр-ну ФИО1» была утверждена схема расположения на кадастровой карте территории земельного участка площадью 1544 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г/п Шаховская, д. Малое Судислово, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 50:06:0060101 (л.д. 18).

На основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 50:06:0060101:210 (л.д. 102). 

Между Комитетом по ФИО3 имуществом Администрации Шаховского муниципального района 

<

адрес> (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка № по которому земельный участок с кадастровым номером 50:06:0060101:210 предоставлен истцу для индивидуального жилищного строительства сроком на 5 лет (л.д. 98-101). 

В п. 2.3 договора указано, что договор, заключенный на срок более одного года вступает в силу с даты его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно п. 4.4.6 договора, арендатор обязан после подписания договора в течение 7 календарных дней направить его в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Между тем с заявлением о регистрации договора аренды земельного участка истец обратился только ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 111). Государственный регистратор, установив, что земельный участок с кадастровым номером 50:06:0060101:210 имеет статус «аннулированный», приостановил ДД.ММ.ГГГГ государственную регистрацию прав, порекомендовав обратиться в Филиал ФГБУ «ФКП ФИО3» по 

<

адрес> в целях изменения статуса данного земельного участка на «актуальный» (л.д. 42-43). 

В Филиале ФГБУ «ФКП ФИО3» по 

<

адрес> истцу было разъяснено, что земельный участок снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что в течение двух лет с момента постановки его на учет права на данный земельный участок не были зарегистрированы и рекомендовали обратиться в суд (л.д. 46-47).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:06:0060101:210, общей площадью 1544 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г/п Шаховская, д. Малое Судислово в ЕГРН отсутствовали (л.д. 113).

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает такой способ защиты прав, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 4 ст. 24 Закона № 221-ФЗ (в редакции, действовавшей на дату постановки спорного земельного участка на кадастровый учет) внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с п. 53 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости», утвержденного приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, «временный» статус кадастровых сведений изменяется на «аннулированный» в том числе в случае истечения срока действия «временного» статуса сведений ГКН и отсутствия в ЕГРП записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости либо отсутствия зарегистрированной аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Сведений о том, что истец обращался с заявлением о регистрации права аренды на земельный участок по договору № в течение года со дня его заключения суду не представлено, сам истец не отрицал, что с заявлением о регистрации названного договора обратился в ФИО3 только в 2018 г. 

Статья 24 Закона № 221-ФЗ утратила силу с ДД.ММ.ГГГГ (

<

адрес> закона от ДД.ММ.ГГГГ № 361-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации») и на дату обращения истца в суд с настоящими требованиями действует Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).

В силу ч. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Внесение изменений в сведения ЕГРН осуществляется органом регистрации прав в порядке, предусмотренном ст. 13 Закона № 218-ФЗ, по основаниям, перечисленным в ст. 14 названного федерального закона, в частности, на основании решения суда с особенностями, предусмотренными ст. 58 Закона № 218-ФЗ.

Между тем, в данном случае суд не усматривает оснований для возложения на ответчика обязанности восстановить в ЕГРН аннулированные сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:06:0060101:210, поскольку они были исключены из ГКН в силу действовавших на тот момент правовых норм, действия уполномоченных органов истцом не оспаривались и незаконными не признавались. 

С учетом изложенного, суд полагает, что оснований для удовлетворения искового заявления ФИО1 не имеется. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО3 Федеральной государственной службы кадастра и картографии по 

<

адрес> о возложении обязанности восстановить аннулированные и исключенные из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:06:0060101:210, общей площадью 1544 кв. м, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г/п Шаховская, д. Малое Судислово, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 50:06:0060101 отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Р.В. Климовский