Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Дурневой С.Н., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, ФИО5 обратились с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований указав, что являются собственниками 

<

адрес>Б по 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, как бывшие собственники, однако в квартире не проживают, своих вещей там не хранят, бремя содержания указанного имущества не несут, членами семьи собственника не являются. Регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает права истцов как собственников жилого помещения. Просят признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением.

Истец ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания извещена надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены статьей 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что 

<

адрес>Б по 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит на праве совместной собственности ФИО5, ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли -продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-18).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из сообщения адресно-справочного бюро УФМС России по 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>Б 

<

адрес>.

Из копии лицевого счета ЗАО УК «Левобережье» следует, что в состав проживающих 

<

адрес>Б по 

<

адрес> в 

<

адрес> в том числе входят ФИО2 (бывш. собственник), ФИО3 (бывш. собственник) (л.д.19).

Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, своих вещей в квартире не хранят, членами семьи собственников не являются.

Факт непроживания ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма содержится и в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

При этом суд учитывает, что факт наличия либо отсутствия регистрации в жилом помещении не связан с возникновением либо отсутствием у гражданина права пользования таким жилым помещением, в связи с чем, отсутствие у ФИО2 регистрации по указанному выше адресу на момент рассмотрения данного гражданского дела не препятствует признанию ее утратившей право пользования жилым помещением.

Учитывая тот факт, что ответчики собственниками жилого помещения не являются, также как и не являются членами семьи собственников жилого помещения, соглашение о порядке пользования жилым помещением с его собственником отсутствует, в спорном жилом помещении ответчики не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, своих вещей в квартире не хранят, суд считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>Б 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись С.Н. Дурнева

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Дело №