Дело № 2-2233/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2020 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Студенской Е.А.,

при секретаре судебного заседания Калачян А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.А. к И.А., третье лицо - Управление Росреестра по Ростовской области, о выделе долей в праве собственности на домовладение, прекращении права долевой собственности на жилой дом, 

установил:

А.А. обратился с иском к И.А., третье лицо - Управление Росреестра по Ростовской области, о выделе долей в праве собственности на домовладение, прекращении права долевой собственности на жилой дом, ссылаясь на то, истец и ответчица являются участниками общей долевой собственности в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:44:006060616:8 площадью 384 кв. м и жилые дома литер К площадью 32,6 кв. м, в том числе жилой 19,8 кв. м, литер В площадью 143,7 кв. м, в том числе жилой 85,7 кв. м, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Доля истца в праве собственности на земельный участок и жилые дома составляет 1/5, доля ответчицы - 4/5.

Между истцом и ответчицей сложился порядок пользования жилыми домами: истец пользуется жилым домом литер К, ответчица - жилым домом литер В.

Земельный участок, на котором расположены жилые дома, разделен забором и строениями, истец и ответчик пользуются отдельными частями земельного участка, имеющими отдельные входы со стороны улицы.

Истец как участник долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества. Истец предлагал ответчице разделить общее имущество, однако ответчица уклоняется от досудебного порядка решения данного вопроса.

Истец просит суд выделить доли в праве общей долевой собственности А.А. и И.А. на жилой дом литер К общей площадью 32,6 кв. м, жилой площадью 19,8 кв. м, жилой дом литер В общей площадью 143,7 кв. м, жилой площадью 85,7 кв. м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: выделить в собственность истца А.А. жилой дом литер К общей площадью 32,6 кв. м, жилой площадью 19,8 кв. м, в собственность ответчицы И.А. выделить жилой литер В общей площадью 143,7 кв. м, жилой площадью 85,7 кв. м; прекратить право общей долевой собственности А.А. и И.А. на указанные жилые дома по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец А.А. и представитель истца Р.А., действующий на основании доверенности 

<

адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, дали суду пояснения, аналогичные по содержанию изложенным в обоснование иска.

В судебном заседании ответчица И.А. и представитель ответчицы Н.А., действующая на основании доверенности 

<

адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования признали, просили их удовлетворить.

Третье лицо Управление Росреестра по 

<

адрес> явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя истца, ответчицу, представителя ответчицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что А.А. и И.А. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 61:44:006060616:8, площадью 384 кв. м категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации жилого дома, находящийся по адресу: 

<

адрес>, и расположенные на указанном земельном участке жилые дома: литер К общей площадью 32,6 кв. м, жилой площадью 19,8 кв. м, литер В общей площадью 143,7 кв. м, жилой площадью 85,7 кв. м.

Факт принадлежности домовладения истцу и ответчице подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.10,11), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 26-27).

Доля А.А. в праве собственности на земельный участок и жилые дома составляет 1/5, доля И.А. - 4/5.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п.п. 1, 2, ч. 1 п. 3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно подп. "а" п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Как следует из разъяснений п. 7 названного Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР, поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без соразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Истец владеет и пользуется жилым домом литер К общей площадью 32,6 кв. м, в жилой площадью 19,8 кв. м, ответчица - жилым домом литер В общей площадью 143,7 кв. м, жилой площадью 85,7 кв. м

Стороны сложившийся порядок пользования указанными выше строениями не оспаривали, не заявили правопритязаний на строения, которыми пользуется другая сторона.

ФИО1 признала исковые требования А.А. в полном объеме, оформив и представив в суд письменное заявление о признании иска от ДД.ММ.ГГГГ, а также подтвердила признание иска в судебном заседании, что отражено в протоколе судебного заседания.

В силу положений п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Последствия признания иска ответчице разъяснены и понятны.

Суд считает возможным принять признание иска ответчицей, полагая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и удовлетворить исковые требования: выделить в собственность истца А.А. жилой дом литер К общей площадью 32,6 кв. м, жилой площадью 19,8 кв. м, в собственность ответчицы И.А. выделить жилой литер В общей площадью 143,7 кв. м, жилой площадью 85,7 кв. м.

Выдел сторонам долей в праве общей долевой собственности в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности А.А. и И.А. на жилые дома литер К и литер В, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования А.А. к И.А., третье лицо- Управление Росреестра по Ростовской области о выделе долей в праве собственности на домовладение, прекращении права долевой собственности на жилой дом - удовлетворить. Выделить в собственность А.А. жилой дом литер К, общей площадью 32,6 кв.м, жилой площадью 19,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, определив долю в праве – целое. Выделить в собственность к И.А. жилой дом литер В общей площадью 143,7 кв.м, жилой площадью 85,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, определив долю в праве – целое. Прекратить право общей долевой собственности А.А. к И.А. на жилые дома литер «К» общей площадью 32,6 кв.м, жилой площадью 19,8 кв.м и литер «В» общей площадью 143,7 кв.м, жилой площадью 85,7 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ