Дело № 2-2388/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2021 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.,

при секретаре Мызниковой М.И.,

с участием прокурора Филимоновой Ю.В., представителя истца и третьего лица ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова к ФИО2 и ФИО3 о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении с предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что квартира по адресу: г. Псков, ул. *** является собственностью муниципального образования «Город Псков». 

Указанное жилое помещения было предоставлено А. А.В. и его семье по договору социального найма в 2010 году. 

В *** году А. А.В. умер, в жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые не несут расходы по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам, в результате чего образовалась задолженность за техническое обслуживание более 270 000 рублей, за наем жилого помещения в размере 28 000 рублей.

Согласно акту обследования, в двухкомнатном блоке проживает ФИО2, а ее брат ФИО4 в указанном жилом помещении не проживает.

02.12.2020 и 05.04.2021 ответчикам были направлены предписания с требованием оплатить задолженность за наем жилого помещения.

Поскольку данные требования до настоящего времени не исполнены, Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Псков, ул. ***, расторгнуть с ФИО2 договор социального найма жилого помещения по адресу: г. Псков, ул. ***, выселить ФИО2 из жилого помещения г. Псков, ул. *** с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: г. Псков, ул. ***, комната, площадью 11,3 кв.м, снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация г. Пскова.

В судебном заседании представитель истца – Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова и третьего лица – Администрации г. Пскова ФИО1 требования и доводы в их обоснование поддержала. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались о дате и времени рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и нести процессуальные обязанности, установленные федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. 

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Ответчики уведомлялись о месте и времени разбирательства дела, назначенного к слушанию на 14.06.2021, 30.06.2021 и 19.07.2021 заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации. Почтовая корреспонденция вернулась в Псковский городской суд с отметкой «истечение срока хранения».

На основании изложенного, с учетом мнения представителя истца и положений ст. 165.1 ГК РФ, ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца и третьего лица, заключение прокурора, указавшего на обоснованность заявленных требований, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей; по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов дела судом установлено, что жилое помещение по адресу: г. Псков, ул. *** является муниципальной собственностью, что подтверждается Выпиской из реестра муниципального имущества (л.д. 6).

21.04.2021 между Управлением по учету распределению жилой площади Администрации г. Пскова и А. А.В. заключен договор социального найма, по условиям которого А. А.В. на состав семьи четыре человека, включая супругу А. В.И., дочь ФИО2 и внука Н. А.С., предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат, площадью 36,6 кв.м. по адресу: г. Псков, ул. *** (л.д. 9-10). 

Согласно условиям договора (пп. «з» п.4) наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном законом порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Из архивной справки усматривается, что наниматель А. А.В. и его супруга А. В.И. сняты с регистрационного учета *** в связи с их смертью, Н. А.С. также снят с учета в связи со смертью 28.09.2018 (л.д. 8). 

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 7).

Из материалов дела следует, что ответчики обязанность по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют, в результате чего у них образовалась задолженность по оплате за найм на 31.07.2021 в размере 30 477,51 рублей, перед МБУ «Жилище» по состоянию на 31.03.2021 – 271 972,62 рублей. 

02.12.2020 и 05.04.2021 в адрес ответчиков направлены предписания с требование об оплате задолженности за жилое помещение и найм в установленный срок (л.д. 13,15). 

Требования ответчиками не исполнены, доказательств, подтверждающих оплату задолженности за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, наем жилья, материалы дела не содержат.

Согласно акту проверки жилого помещения по адресу: г. Псков, ул. *** сотрудниками истца было установлено, что в квартире ответчик ФИО3 не проживает (л.д. 14). 

Разрешая заявленный спор, суд приходит к следующему.

Согласно статье 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

В соответствии со статьей 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Из разъяснений, данных в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" заявленный иск наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения платы могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя или членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Оценив представленные доказательства и принимая во внимание, что ответчики ФИО3 и ФИО2 более двух лет оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не производят, ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, суд приходит к выводу об отказе ответчиков от договора социального найма, в связи с этим ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, а с ФИО2 договор социального найма подлежит расторжению и она подлежит выселению из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

На основании ст. 105 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Согласно акту обследования помещений и заключению от 07.12.2020, жилая комната, площадью 11,6 кв.м в двухкомнатном блоке в доме № *** в г. Пскове является муниципальным имуществом и пригодна для проживания (л.д. 20,21,22-23,24-25).

Указанное жилое помещение должно быть предоставлено ФИО2 по договору социального найма 

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившими право пользования жилым помещением и выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд находит исковые требования Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку при подаче иска Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова освобождено от уплаты государственной пошлины, на основании указанной нормы права с ФИО2 и ФИО3 в доход муниципального образования «Город Псков» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 150 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова удовлетворить.

Расторгнуть с ФИО2 договор социального найма жилого помещения по адресу: г. Псков, ул. ***.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: г. Псков, ул. *** с предоставлением по договору социального найма комнаты, жилой площадью 11,6 кв.м в блоке № *** в г. Пскове. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Псков, ул. ***.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: г. Псков, ул. ***.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в доход муниципального образования «Город Псков» государственную пошлину в размере 150 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Семёнова

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2021 года.