Гражданское дело №...

54RS0№...-57

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» ноября 2025 года г. Новосибирск.

Новосибирский районный суд Новосибирской области, в составе:

председательствующего судьи Поповой М.В.,

при секретаре Акимовой Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области, в котором просил признать право собственности на земельный участок площадью 501 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах, определенных согласно предоставленной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане в следующих координатах:

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№...

В обоснование иска указано, что ФИО1 является членом СТ «Калинка». 

За истцом закреплен земельный участок площадью 501 кв.м. Испрашиваемый земельный участок сформирован, его границы на местности определены, с соседними землепользователями согласованы. 

Указанный земельный участок находится в границах земельного участка, предоставленного СТ «Калинка» на основании постановления Администрации Новосибирского района от 25.05.1992 №... «О предварительном согласовании и отводе земель предприятиям, организациям и учреждениям для общественных нужд» и Государственного акта на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ А-1 №..., а также 

<

адрес> совета народных депутатов №... от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации СТ «Калинка», где указано считать членами общества на момент разделения НАПО, выделенные участки с №... по №.... Таким образом, земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вступления в силу Земельного кодекса РФ. 

Для реализации данного права истица обратился в администрацию Новосибирского района Новосибирской области с соответствующим заявлением с приложением всех необходимых документов, но получил отказ в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. 

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении иска. 

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

Судом установлено, что постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ разрешено разукрупнить садоводческое товарищество «Золотая Горка» завода им. Чкалова на общей площади 33,9 га на 2 садоводческих товарищества «Золотая Горка» завода им. Чкалова на общей площади 3,9 га и садоводческое товарищество «Калинка» завода им. Чкалова на общей площади 30,0 га без изменения использования земель. 

Согласно свидетельству Садоводческое товарищество «Калинка» постановлено на учет ДД.ММ.ГГГГ. 

<

адрес> совета народных депутатов №... от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано садоводческое общество «Калинка», созданное на базе НАПО при разделе уже существующего садоводческого общества «Золотая горка». В котором также указано, что считать членами общества на момент разделения, выделенные участки с 1 по 626. 

Как следует из выписки протокола общего собрания СТ «Калинка» от ДД.ММ.ГГГГ истец является членом СТ «Калинка» и использует для садоводства, закрепленный за ним земельный участок, площадью 6 соток. ФИО1 был принят в члены СТ «Калинка» в соответствии с требованиями действующего законодательства на основании Решения общего собрания. Земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Каменский сельсовет, СТ «Калинка», площадью 6 соток ранее не был приватизирован и находится в границах земельного участка, отведенного СТ «Калинка» постановлением территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от 1992 года. 

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 следует, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно представленной схеме, земельный участок, площадью 501 кв.м., расположен на кадастровом плане территории, а именно в точках: 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№...

Граница участка находится в границах СНТ «Калинка», расположение земельного участка соответствует схеме расположения земельных участков в СНТ «Калинка», утвержденной ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, спорный земельный участок является частью участка, предоставленного под организацию садового товарищества «Калинка» до 2001 года. 

Земельный участок у СТ «Калинка» не изымался.

Таким образом, наличие спорного земельного участка в СТ «Калинка» и факт владения им истцом объективно подтверждается имеющимися в деле письменными доказательствами.

Спорный земельный участок входит в границы СТ «Калинка», обременений и споров по границам участка не имеется. Каких-либо претензий к истцу по поводу владения и пользования им спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. 

Судом установлено, что истец является членом СТ «Калинка», непрерывно и открыто пользуется закрепленным за ним земельным участком, не изъятым из оборота, расположенным в границах указанного садоводческого товарищества, земельный участок, из которого образуется испрашиваемый истцом земельный участок, был предоставлен СНТ «Калинка» до введения в действие Земельного кодекса РФ, запрет на предоставление в собственность в отношении испрашиваемого земельного участка не установлен, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.

В силу п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №...) право собственности на земельный участок площадью 501 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№...

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка и внесения в сведения ЕГРН записи о правах ФИО1 на вышеуказанный земельный участок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий М.В. Попова