70RS0005-01-2024-000792-07

№ 2-1062/20247

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2024 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего Шмаленюка Я.С.,

при секретаре Никодимовой Н.Ю.,

помощник судьи Некрасова Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

помощника прокурора Гориной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Богашевского сельского поселения о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Богашевского сельского поселения, указав, что вместе с супругой ФИО3 приватизировали квартиру по адресу: 

<

адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 28.04.1994, зарегистрированного 04.05.1994 под № 607. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. В связи с принятием наследства он обратился в Управление Росреестра по Томской области. На основании выписки из ЕГРН от 31.05.2022 ему и ФИО4 установлена общая долевая собственность в размере 1/3 доли в праве собственности на квартиру каждому. При этом стало известно, что в квартире значится зарегистрированным по месту жительства ФИО5, на которого с учетом определения долей приходится 1/3 доли. ФИО5 гражданин республики Казахстан, в квартире никогда не проживал, членом семьи Т-ных не являлся, имел временную регистрацию до 16.03.1991. Право пользования квартирой ФИО5 не приобрел, не мог являться участником приватизации. Квартира по договору приватизации передана в совместную собственность только супругов Т-ных. Нотариусом ему выдано свидетельство о праве собственности лишь на 1/3 доли в праве общей долевой собственности после смерти его супруги ФИО4

Просил признать за ним право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации, признать ФИО5 не приобретшим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец участия не принимал, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ранее в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ на удовлетворении иска настаивал, привел доводы, аналогичные доводам искового заявления, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1, действующая по доверенности от 22.01.2024 сроком на 3 года, ранее исковые требования поддержала, в заявлении от 14.05.2024 просила о проведении судебного заседания без её участия.

Ответчик администрация Богашевского сельского поселения в суд представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Помощник прокурора Томского района Томской области в судебном заседании Горина Л.Н. дала заключение о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив представленные доказательства, допросив свидетеля, определив на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации граждане России имеют право на жилище.

Право на жилище может быть реализовано путем предоставления жилого помещения в пользование по договору социального или коммерческого найма, а также путем приобретения жилого помещения в собственность. Основания и порядок предоставления жилого помещения в пользование предусмотрены Гражданским и Жилищным кодексами, другими правовыми актами Российской Федерации, субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество (п. 1). При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (п. 2).

Согласно ст. 111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. 

Статьей 3.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В судебном заседании установлено, подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 28.04.1994, свидетельством о заключении брака от 03.03.2023, заявлением на приватизацию квартиры, что истец ФИО2 и его жена ФИО3 приобрели в совместную собственность квартиру по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 28.04.1994, зарегистрированного 04.05.1994 под № 607.

Как следует из свидетельства о смерти от 17.12.2021 ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от 31.05.2022 за ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>

Свидетельством о праве на наследство по закону от 11.01.2024 подтверждается, что ФИО2 унаследовал после смерти ФИО4 1/3 доли квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> земельный участок по этому же адресу, кадастровый номер №

Из заявления от 28.04.1994 на передачу в совместную собственность квартиры следует, что ФИО6, ФИО3 просили передать в совместную собственность квартиру по адресу: 

<

адрес> При этом в заявлении в списке состава членов семьи значится под № ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Утверждение истца о том, что регистрация в квартире ФИО5 носила временный характер – до ДД.ММ.ГГГГ, противоречит содержанию карточки прописки, согласно которой на лицевой стороне формы № 16 указано «временно до 16.03.1991», на оборотной стороне формы № 16 в разделе «13.Отметка о прописке» указана дата 16.02.1994. В разделе № 14.Куда выбыл, отметка о выписке» сведения отсутствуют.

Таким образом, на дату регистрации в органе местного самоуправления договора приватизации от 28.04.1994 ФИО5, будучи совершеннолетним в возрасте 33 лет являлся лицом, зарегистрированным в спорной квартире в качестве члена семьи супругов Т-ных. 

Однако в договор передачи жилого помещения ФИО5 не включен. По утверждению истца в квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> не проживал, уехал в республику Казахстан, где умер в 

<

адрес> в возрасте 55 лет 12.05.2017, что подтверждается копией свидетельства о смерти от 12.05.2017.

Общая собственность на приватизируемые жилые помещения может быть только долевой, при этом в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 (т.е. когда допускалась передача жилых помещений в общую долевую или совместную собственность граждан), определяются доли участников общей собственности, которые признаются равными.

На основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что спорная квартира принадлежала супругам ФИО2 и ФИО3 в равных долях, по 1/2 доле каждому.

ФИО3 ко дню своей смерти проживала в спорном жилом помещении совместно с супругом ФИО2, который после её смерти остался проживать в данном жилом помещении, оплачивал коммунальные услуги.

Таким образом, указание ФИО5 в заявлении на приватизацию в качестве члена семьи Т-ных не порождает возникновение у него статуса участника совместной собственности на жилое помещение, приватизированное по договору от 28.04.1994. В связи с чем требование истца о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру в 1/3 доле в соответствии со статьей 3.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит удовлетворению. 

Признании ФИО5 после его смерти не приобретшим право пользования жилым помещением в судебном порядке не возможно, поскольку в связи со смертью прекращается гражданская процессуальная правоспособность и дееспособность.

Регистрация ФИО5 по указанному адресу препятствует истцу в реализации прав собственника, в связи с чем, в соответствии п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать прекращения права пользования на него, что в свою очередь является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. 

Поскольку решение состоялось в пользу истца, однако из материалов гражданского дела не следует, что ответчик администрация Богашевского сельского поселения совершала какие-либо действия, свидетельствующие о несогласии с предъявленным требованием, правовые основания для частичного возмещения судебных расходов на уплату государственной пошлины, уплаченной истцом чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить частично. 

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве общей долевой собственности за ФИО2 (размер доли 1/3) на указанный объект недвижимого имущества. 

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 21.05.2024.

Председательствующий /подпись/ Шмаленюк Я.С.

Копия верна

Подлинник подшит в деле № 2-1062/2024

Судья Шмаленюк Я.С.

Секретарь Никодимова Н.Ю.