Дело № 2-217/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фершампенуаз 27 июля 2018 года

Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Бикбовой М.А., при секретаре Юдиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Куликовского сельского поселения Нагайбакского муниципального района Челябинской области, администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением и просил признать право собственности на квартиру общей площадью 50 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указал, что в 2016 году ему была выделена указанная квартира. В квартире проживала ФИО10, которая умерла. Родственников у неё не было. Дом разваливался. В связи с чем он обратился к главе Куликовского сельского поселения и он согласился выделить эту квартиру ему. Первоначально ему в поселении предложили оформить право собственности на земельный участок под квартирой, что он и сделал. ДД.ММ.ГГГГ его право на земельный участок было зарегистрировано в ЕГРП.

В квартире стал проживать с семьёй. Сделал ремонт. Обратился с заявлением о приватизации жилья, но ему отказали, поскольку он является собственником земельного участка.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал полностью.

Ответчики представители администрации Нагайбакского муниципального района и администрации поселения Куликовского сельского поселения на судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ администрация Куликовского сельского поселения в лице главы поселения ФИО2 и ФИО1 заключили договор социального найма жилья, а именно 

<

адрес>.

Правообладателем земельного участка под квартирой является истец ФИО1, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок и выпиской из ЕГРН. Согласно данным ЕГРН земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № расположен по адресу: 

<

адрес>.

Из объяснений истца следует, что он обратился с заявлением о приватизации этой квартиры. Но ему было отказано, поскольку земельный участок под квартирой на праве собственности принадлежит ему.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Статья 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гласит, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, в том числе с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно данным Управления муниципального имущества и земельным отношениям администрации Нагайбакского муниципального района отсутствуют сведения в Реестре муниципальной собственности Нагайбакского муниципального района об объекте недвижимости с кадастровым номером №, общей площадью 50 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Также нет сведений о передачи указанной квартиры из собственности Куликовского сельского поселения в собственность Нагайбакского муниципального района.

Из данных Областного Государственного унитарного предприятия «Областной Центр Технической инвентаризации по Челябинской области» следует, что указанная квартира в собственности не числится.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Куликовского сельского поселения Нагайбакского муниципального района следует, что ФИО1 принадлежит 

<

адрес>, общей площадью 50 кв.м.

Справкой администрации Куликовского сельского поселения подтверждается факт того, что ФИО1 проживает по указанному адресу совместно с ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8

В соответствии со ст. 2 Жилищного Кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище.

А поскольку истец лишен возможности реализовать свое право на приватизацию, то суд полагает в связи с изложенным признать право собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 50 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд Челябинской области. 

Председательствующий: