Дело №2-708/18 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2018 года г.Киров

Первомайский районный суд г.Кирова Кировской области 

в составе судьи Маловой Н.Л., 

при секретаре Никитиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Кирова о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Кирова о признании права собственности в порядке наследования, указав, что является единственным наследником ФИО2 Своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и принял наследство, оставшееся после смерти наследодателя. В выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка с кадастровым номером {Номер}, расположенного по адресу: {Адрес} которым владел отец, как член товарищества, отказано по причине отсутствия свидетельства о праве собственности у наследодателя. Земельный участок предоставлен членам садоводческого товарищества «Цветочное» в общую долевую собственность распоряжением Администрации г. Кирова № 2200 от 29.08.1996. Согласно справке СДТ «Цветочное» ФИО2 с 20.06.1996 являлся членом садоводческого товарищества. Государственная регистрация права собственности на земельный участок при жизни наследодателя не произведена. Истец фактически принял наследство, в том числе спорный земельный участок, владеет и пользуется им, несет бремя его содержания, платит взносы садоводческому товариществу. Просит признать право собственности на долю, равную 270/127070 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: {Адрес} в порядке наследования после смерти отца, умершего 07.06.2010г.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме. 

Представитель администрации г. Кирова в судебное заседание не явился. Извещен своевременно надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном отзыве возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица СДТ «Цветочное» в судебное заседание не явился. Извещен своевременно надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Нотариус в судебное заседание не явилась, извещена своевременно надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия. 

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом 20 мая 1992 года, основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись гражданам ранее 1 января 1991 года, являются выданные в тот период документы. Это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

Пунктом 9.1 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в статье 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Пунктом 3 статьи 28 указанного федерального закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 ФЗ в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Существенное правовое значение в данном случае имеют обстоятельства: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу ФЗ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Судом установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что распоряжением администрации города Кирова от 29.08.1996 № 2200 земельный участок № {Номер} общей площадью {Номер} кв.м. предоставлен гражданам – членам садоводческого товарищества «Цветочное» для коллективного садоводства в общую долевую собственность бесплатно (л.д.8).

Согласно справке председателя СДТ «Цветочное» ФИО2 с 20.06.1996 являлся членом СДТ «Цветочное» и ему принадлежит доля равная 270/127070 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: {Адрес} (л.д.10).

Анализ представленных суду документов позволяет сделать вывод о том, что наследодатель с 20.06.1996 являлся членом садоводства, использовал земельный участок № 266; пользоваться этим участком на законных основаниях, земельный участок входит в состав территории СДТ «Цветочное» созданного до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года.

При таких обстоятельствах, ФИО2 являющийся членом СДТ «Цветочное» при жизни имел право бесплатно приобрести в собственность предоставленный ему земельный участок № {Номер} равный 270/127070 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: {Адрес} ФИО2 умер.

Единственным наследником умершего как по закону, так и по завещанию является его сын – истец по делу, который принял наследство, подтвержденное правами ФИО2, за исключением доли, равной 270/127070 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: {Адрес}, принадлежность права умершего по отношению к которому не подтверждена.

В соответствии с положениями ст.218 Гражданского кодекса РФ одним из оснований приобретения права собственности является приобретение его по наследству.

В силу ст.1112 Гражданского кодекса РФ в порядке наследования переходит имущество, принадлежащее наследодателю на праве собственности на день его смерти.

Согласно ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Из материалов дела следует, что после смерти отца истец ухаживал за земельным участком № {Номер}, обрабатывал его, уплачивал членские взносы, т.е. совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, являющиеся необходимым условием для признания права собственности в порядке наследования.

С учетом фактических обстоятельства дела, вышеназванных норм материального права, суд приходит к выводу, что доля, равная 270/127070 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу {Адрес} являлся наследственным имуществом ФИО2 и подлежала включению в наследственную массу, а впоследствии распределению наследникам, в связи с чем признает за ФИО1 права собственности в порядке наследования по закону на долю, равную 270/127070 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу {Адрес}

Как следует из п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В связи с этим, решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на долю, равную 270/127070 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу {Адрес}

При этом суд обращает внимание истца, что действия по государственной регистрации права могут быть совершены регистрирующим органом только после совершения всех необходимых действий, предшествующих оформлению права собственности. 

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать право собственности на долю, равную 270/127070 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу {Адрес} в порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего {Дата} года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г.Кирова в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья / подпись / Малова Н.Л.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 марта 2018 года.

Судья / подпись / Малова Н.Л.