Дело №2-1550/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2017 года город Балаково 

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Орловой О.И.,

при секретаре судебного заседания Осеевой А.М.,

ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Саратовской области к ФИО1 о понуждении собственника к продаже долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, на торгах,

установил:

Комитет по управлению имуществом Саратовской области обратился в суд с исками к ФИО1 В исковом заявлении просил обязать ее произвести отчуждение на торгах принадлежащую ей 1/363 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***.

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО1 является гражданкой Украины, поэтому не может быть собственником земельных участков сельскохозяйственного назначения, должна произвести отчуждение согласно статье 5 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Представитель истца комитета по управлению имуществом Саратовской области, извещённый о времени и месте судебного разбирательства, не направил представителя в судебное заседание, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, и пояснила, что имеет намерение подарить принадлежащую ей земельную долю своей сестре.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора, –Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, извещёно о времени и месте судебного разбирательства, не направило представителя в судебное заседание, представило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав ответчика, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 55 части 3 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения установлены Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101 – ФЗ от 24 июля 2002 года.

Согласно статье 3 указанного Федерального закона иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В соответствии со статьёй 5 указанного Федерального закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. 

В случае, если при нарушении требований статьи 3 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или эту долю должен приобрести субъект Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, должно приобрести муниципальное образование по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.

При рассмотрении дела на основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество установлено, что ответчик является участником общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***, ей принадлежит по 1/363 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Из копии паспорта следует, что ФИО1, *** года рождения, документированна паспортом гражданина Украины (л.д.46-59).

Из свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.34) следует, что ФИО1 является гражданкой Республики Украина.

В связи с тем, что ответчик не является гражданкой Российской Федерации, на нее распространяется требование об отчуждении доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации необходимо установить срок, в течение которого решение должно быть исполнено.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 произвести отчуждение на торгах 1/363 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: С***, кадастровый номер ***.

Установить срок подачи ФИО1 заявки на торги в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья О.И. Орлова